Helsinki, Tiilimäki 13 Munkkiniemi , 120.00 m2
ESITTELY SUNNUNTAINA 31.5. KLO 16:15-17:00, TERVETULOA! Huippuhuineo kokonaisuus! Laadukkaasti ja pieteetillä juuri täydellisestä remontista valmistunut arvohuoneisto Tiilimäen alueella! Ylimmän asuinkerroksen avara ja toimivapohjainen huoneisto, joka etsii vertaisataan. Huoneiston remontti on suunniteltu ja toteutettu äärimmäisen laadukkaasti ja materiaalivalintoihin sekä arjen toimivuuteen on kiinnitetty erityistä huomiota. Tilavassa ja valoisassa olohuoneessa on tunnelman luojana takka. Olohuoneesta on kulku koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, joka on kesäaikana yksi huone lisää oleskeluun. Parvekkeelta on avarat näkymät hyvin hoidetulle vehreälle piha-alueelle. Makuuhuoneita on kolme jonka lisäksi olohuoneen yhteydessä on pienempi huone, joka sopii mainiosti vaikka työ- tai kirjastohuoneeksi. Asunto Oy Kalliorinta on v. 1964 rakennettu arkkitehti Erkki Karvisen suunnittelema pienkerrostalo. Talo pihamuureineen edustaa 60- luvun linjakasta arkkitehtuuria, jota on myös talon laajassa peruskorjauksessa vaalittu. Yhtiö on velaton ja poikkeuksellisen hyvin hoidettu. Vuosina 2020-2021 kiinteistö saneerattiin täydellisesti, jolloin uusittiin mm. julkisivu, katto, sähköt, piha-alueet, parvekkeet, vesi- ja viemäriputket sekä kaikki yhteiset tilat. Muuttaminen tähän Munkkiniemen yhteen upeimmista yhtiöistä on huletonta ja vaivatonta. Taloyhtiö on esteetön, yhtiössä on hissi. Huoneistolle kuuluu oma 18 m² autotalli ja kaksi tilavaa lämmintä varastoa. Katso myös kohteesta tehty videolinkki. https://youtu.be/8x9EXXcUcrM MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21605996 |
| Osakkeet | 173-232 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 5h, k, rt, wc, kph, parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 2/2 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 120m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Keittiössä Arkkikalusteen kiinteät kaapistot valkoöljytyillä tammiovilla. Työtaso on vaaleaa kiveä. Keittiössä on Siemensin kodinkoneet, integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, mikro, uuni, induktioliesitaso upotetulla tuulettimella. Lattia on laatoitettu ja seinät maalattu. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa on laattalattia lattialämmityksellä ja seinät on kaakeloitu. Varustus: Arkkikalusteen allaskaapisto, jossa vaalea kivitaso kahdella altaalla, wc-istuin, suihkuseinä, suihku ja pyyhekuivain. |
| Erillinen WC: |
Seinä-wc, bidee-suihku, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä saunaTaloyhtiössä uusittu tilava ja tyylikäs saunaosasto. |
| Makuuhuoneet: |
Kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa valkolakattu kalanruotoparketti ja seinät maalattu. Päämakuuhuoneessa ranskalainen parveke ja avokaapisto. Toisessa pienemmistä huoneista kiinteät kaapistot. |
| Olohuone: |
Avarassa olohuoneessa on toimiva avotakka ja kulku koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Alkuperäinen kalanruotoparketti on kunnostettu ja valkolakattu. Olohuoneen yhteydessä erillinen kirjastohuone sekä keittiöön johtava ruokailutila. Suuret ikkunat tuovat tilaan avaruutta ja luonnonvaloa. |
| Muut tilat: |
Eteiskäytävällä reilusti kaappitilaa. Pesutorni sijoitettu kaappiin käytävän päätyyn. |
| Säilytystilat: |
|
| Nettiliittymä: | laajakaista. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | naulakko,kiinteät valaisimet,kuivauskaappi/-rumpu |
| Kunto: | hyvä. |
| Takka: | takka. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Kalliorinta |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1964 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Energiatodistus: | Energiatodistus on laadittu ennen yhtiön saneerausta. |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 Saunatilojen puuosien vahaus 2024 Savupoistonjärjestelmän huolto-/korjaus. Jätepisteen uusiminen 2023-2025 Takuuaikaiset korjaukset (ml. Muurin korjaukset 2024, joissa asennettu myös silikonieriste erillisenä työnä) 2023 Asunto 1 - ilmalämpöpumpun asennus 2022 Asunto 4 - patterivuotovaurion korjaus ja patterin uusiminen, pintojen ennallistaminen 2021 Julkisivu- ja linjasaneeraushankekokonaisuuden valmistuminen ja vastaanottaminen. Parvekkeiden lattioiden kunnostus. Uusittu istutuksia, kasvillisuuden lisääminen yhtiön pihalle remontin jälkeen. Sisääntulon puolen pihalaatoitus vaihdettu betonilaatoista graniittilaatoiksi. Piha kokonaan uudelleen asfaltoitu. 2020 Linjasaneeraus: pohjakerrokseen rakennettu uusi vaunuvarasto, kellariin asennettu uusi sähköpääkeskus ja vanhat tekniset komerot purettu. LVI: pohjakerroksen saunaosasto on remontoitu täydellisesti, kaikki kylpyhuoneet saneerattu (pl. asunto 4) ja kaikki wc:t remontoitu ja vesikalusteet uusittu, patteriverkoston kaikki sulku- ja linjasäätöventtiilit uusittu, vesikaton viemärien tuuletusputket uusittu, pihan sadevesiviemäri talon alla sukitettu, kylpyhuoneiden ja wc-tilojen painovoimaisen ilmanvaihdon parantaminen. Sähköt: sähkön liittymisjohto uusittu pihan poikki uudelle pääkeskukselle, maadoitusjärjestelmä rakennettu, yleisten tilojen sähköjen uusiminen, uusittu kellarista lähtien sähkö- ja telenousut + kuidut, uusittu asuntojen ryhmäkeskukset ja asennettu kotijakamot, toiseen vesikaton kattoikkunaan sekä porrashuoneeseen ulko-oven viereen asennettu avausmekanismi savunpoistoa varten, savunpoistokeskus asennettu sähköpääkeskukseen. Julkisivuremontti: Vanha kuorielementti purettu ja tilalle asennettu villat ja tuuletettu rappaus, kellarin betoniseinien kunnostus ja maalaus, parvekkeiden puuseinien uudelleenrakentaminen. Ovipuhelimien uusiminen (ABB). Lukitusjärjestelmän uudistaminen Abloy Sento-järjestelmään. Pihavalaistuksen uusiminen. Parvekkeiden uusiminen, kaikki parvekkeet lasitettu. Ikkunat ja ovet uusittu. Vesikaton uusiminen. Hissikonehuoneen seinien ja katon betonin kunnostaminen. Pihamuurit, kaiteet, portit uusittu. kuivaustelineiden ja tamppaustelineiden uusiminen. 2019 Linjasaneerauksen ja julkisivujen korjaussuunnittelun valmisteluja 2016 Huoneiston A4 märkätilan remontointi 2014 Huoneiston A1 kylpyhuonetta kunnostettu (kalusteita). Viemäreiden ja salaojien puhdistus ja kuvaus. Pihan asfaltointi 2010 Kaukolämmön vastaanottolaitteiston saneeraus 2009 Käyttövesiputkisaneeraus pinnoittamalla 2008 Huoneisto A2 märkätilan remontointi |
| Suunnitellut korjaukset: | Kunnossapitotarve seuravien viiden vuoden aikana: 2025 Viemärien ja salaojien puhdistus ja kuvaustarpeen selvitys. 2025-2026 Muurin paikkakorjauksia, lipputangon uusiminen/korjaus. Autotallien ovien lakkaus tarpeen mukaan. Hissin kuntoarvio, mahdollisia ylläpitokorjauksia. 2026 Huoneiston ovien kunnostuslakkaus. Palovaroittimet. 2027-2028 Kuntoarvion ja PTS 10+v päivitys. |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 3 kpl, autotalli |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Huoneiston hallintaan kuuluu autotalli n:o 1, pinta-alaltaan 18 m2. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1105000 € |
| Isännöitsijä: | Yhtiöllä ei ole ollut isännöitsijää tilikaudella 2024 ja isännöitsijän tehtäviä on hoitanut yhtiön hallitus. |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaatYhtiö on hoitanut kiinteistöhuoltoa omatoimi-periaatteella. Siivous ostettu ulkopuoliselta toimijalta. |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, kellarikomero, lastenvaunuvarasto |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 709,5 €/kk |
| Hoitovastike: | 660 €/kk |
| Vesimaksu: | 20 €/hlö |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Vesimaksua peritään 20€/hlö/kk. Kulutuslukemat tasataan vuosittain huoneistokohtaisen mittarin mukaan. |
Hinta
| Myyntihinta: | 1 290 000,00 € |
| Velaton hinta: | 1 290 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti Sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
