Helsinki, Hämeentie 62 Kallio , 41.50 m2
Ihana pikkukoti ! Tämä kaunis ja toimivapohjainen koti sijaitsee hissitalon kuudennessa (6.) kerroksessa. Asunto on uusi ja ajattomilla, vaaleilla materiaaleilla sisustettu. Valoisa olohuone ja keittiö ovat avointa tilaa, jossa mahtuu kokkailemaan, ruokailemaan ja oleskelemaan. Huoneiston neljä ikkunaa avautuvat etelään Hämeentielle. Asunnon lattia on kauttaaltaan laadukasta vinyylilankkuparkettia ja keittiö on kaunis ja hyvin varusteltu. Taloyhtiötä on remontoitu säännöllisesti ja korotettu uusilla kerroksilla, jossa tämäkin huoneisto sijaitsee. Kallio on villi ja vapaa, urbaani, rento, eloisa ja boheemi kaupunginosa, jossa on vilkas ravintola- ja kahvilakulttuuri sekä monipuolinen valikoima erilaisia kivijalkakauppoja ja butiikkeja lähes jokaisessa talossa. Tämä huoneisto sopii hyvin ensiasunnoksi, sijoittajalle tai kaupunkitukikohdaksi. Asunto on vuokrattu Forenom Oy:lle ja omistajalle tuloutuu noin 80 % tuotosta. MYYNTI JA ESITTELYT: Merja Alamettälä-Pulkkinen merja@kotimeklarit 040 9610701 Tuire Iso-Kouvola tuire@kotimeklarit.com 050 3434604
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21121983 |
| Osakkeet | 2537-2573 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 1h,k,alkovi |
| Kerros/Kerroksia: | 6/8 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 41.5m² |
| Pinta-alan peruste: | isännöitsijäntodistuksen mukainen,
tarkistusmitattu |
| Keittiö: |
Tyylikäs greigen värinen keittiö, jossa kaikki kodinkoneet integroitu. Varusteina jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, uuni, astianpesukone ja tasoliesi, jossa integroitu liesituuletin. Työtaso kiveä. Välitila maalattu. |
| Pesutilat: |
Erittäin tilava ja vaaleansävyinen kylpyhuone varusteina wc-istuin, allaskaapisto, tasoallas ja peili, suihku ja suihkuseinä. Lattia laattaa. Seinät laatoitettu isolla marmorikuvioidulla laatalla. Lattialämmitys. Pesukoneliitäntä. |
| Sauna: |
Ei saunaa |
| Olohuone: |
Huoneiston lattia vinyylilankkua. Seinät maalattu. |
| Säilytystilat: |
|
| Nettiliittymä: | laajakaista. Telia laajakaista 50M. |
| Kunto: | hyvä. Uudenveroinen. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | As. Oy Kinaporinpiha |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 2023 |
| Rakennusmateriaali: | kivi,tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö,muu painovoimainen/koneellinen ilmanvaihto |
| Energialuokka: | D2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2021-2025 Korotushanke 7-8. krs. 2023 Tuuletusparvekkeet kunnostettu. Kadunpuoleisen rakennuksen katon uusiminen korotushankkeen yhteydessä. Kadunpuoleisen rakennuksen julkisivun uusiminen. 2022 Kadunpuoleisen rakennuksen ikkunoiden huoltomaalaus. Korotushanke 6. krs. A- ja B-portaan hissit uusittu. 2021 Piharakennuksen katon uusiminen. C-portaan (piharakennus) julkisivun uusiminen. 2019-2020 Perinteinen linjasaneeraus. Märkätilat uusittu. Tonttiviemäri uusittu. Ilmanvaihto (painovoimainen/koneellinen) uusittu/kunnostettu linjasaneerauksen yhteydessä. Sähköjärjestelmät uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Valokuitu. 2015-2016 Jätehuoneen rakentaminen. Lukitus uusittu. 2014 A- ja B-portaan aulojen maalaus ja laatoitus. 2006 Salaojia uusittu kolmelta sivulta piharakennuksen ympäriltä. 1997 Sauna rakennettu. Pesutupa rakennettu. 19874 Ikkunoiden uusiminen. |
| Suunnitellut korjaukset: | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. 2025-2027 Porrashuoneiden maalaus ja porrashuoneiden valaistuksen uusiminen. 2026-2027 Pihakansi (vesieristys ja salaojat) suunnittelu ja uusiminen. 2026-2027 Huoneistojen ovien huoltokunnostuksia/uusiminen. Lukitusjärjestelmän uusiminen. |
| PTS: | Tehty vuonna 2025. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 4572308.73 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 4887 € |
| Isännöitsijä: | Pia Koro pia.koro@kh-isannointi.fi +358977407617 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistönhuolto Varonen Oy. |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki. |
| Lisätietoja: | Kohde on vuokrattu. Vuokra €/kk. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 394,89 €/kk |
| Hoitovastike: | 240,7 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 154,19 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 26 €/hlö |
| Sauna: | 10 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Vesimaksuennakko, tasaus vuosittain. Pesutupa vuosimaksu 50 euroa. |
Hinta
| Myyntihinta: | 231 342,30 € |
| Velkaosuus: | 5 207,70 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 236 550,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
