Helsinki, Capellan puistotie 8 Kalasatama , 65.50 m2

Valoisa saunallinen sekä parvekkeellinen kaksio huippusijainnilla Kalasatamassa – näkymät Mustikkamaalle!

Järjestämme kohteissamme yksityisnäyttöjä joka päivä, varaa omasi jo tänään.

Tervetuloa asumaan Kalasataman parhaalle paikalle! Tämä kaunis ja heti vapaa kaksio sijaitsee erinomaisella mikrosijainnilla aivan Redin kattavien palveluiden vieressä. Vastapäätä taloa on valmistumassa OleFitin uusi kuntosali. Aivan vierestä, Nihdistä, pääset suoraan kävellen, pyörällä tai kohta ratikalla suoraan keskustaan.

Asunto on valoisa ja toimivapohjainen. Tilava olohuone, hyvin suunniteltu keittiö sekä reilun kokoinen makuuhuone tekevät arjesta sujuvaa. Asumismukavuutta lisää oma sauna sekä tilava kylpyhuone. Olohuoneesta on käynti lasitetulle, reilun kokoiselle parvekkeelle, jolta avautuvat miellyttävät näkymät aina Mustikkamaalle saakka.

Kesähelteillä viilennyksestä huolehtivat olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen asennetut ilmalämpöpumput.

Sijainti on poikkeuksellisen hyvä. Lähikauppa on käytännössä kulman takana (noin minuutin kävely), ja Redin monipuoliset palvelut – ravintolat, kaupat, kuntosalit ja elokuvateatteri – saavutat noin kahdessa minuutissa kävellen. Liikkuminen on vaivatonta: metro, raitiovaunut ja bussit löytyvät aivan vierestä. Myös pyörällä, kävellen tai omalla autolla kulkeminen on sujuvaa.

Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka hintaan 25 000 €. Halliin pääsee kätevästi suoraan hissillä, ja paikassa on sähköauton latausmahdollisuus.

Asunto Oy Helsingin Atsimuutti on vuonna 2013 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla.

Tämä koti on heti vapaa ja muuttovalmis – tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittelysta:
Ville Manner LKV, Kaupanvahvistaja
045 78 7575 77
ville@kotimeklarit.com

Bright one-bedroom apartment with sauna in prime Kalasatama location

Beautiful and move-in-ready apartment in an excellent micro-location in Kalasatama, just steps from the extensive services of Redi shopping center.

The apartment features a spacious living room, functional kitchen, comfortable bedroom, private sauna and a large bathroom. The glazed balcony offers pleasant views all the way to Mustikkamaa.

Cooling is ensured with air-source heat pumps in both the living room and bedroom.

Daily services are extremely close: grocery store about 1 minute away and Redi shopping center about 2 minutes by foot. Excellent transport connections including metro, tram and buses nearby.

Optional parking space in the garage 25,000 €, accessible directly by elevator and equipped with EV charging.

Well-maintained housing company built in 2013 on its own land.

Available immediately.

Visits:
Ville Manner LKV, Kaupanvahvistaja
045 78 7575 77
ville@kotimeklarit.com

Ljus tvåa med bastu i topp läge i Fiskehamnen

Vacker och inflyttningsklar bostad i ett utmärkt mikroläge i Fiskehamnen, endast ett stenkast från Redis omfattande serviceutbud.

Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum, välplanerat kök, sovrum i bra storlek, egen bastu samt ett rymligt badrum. Den inglasade balkongen har trevlig utsikt ända mot Blåbärslandet (Mustikkamaa).

För extra komfort finns luftvärmepumpar i både vardagsrummet och sovrummet.

Vardagen är smidig – matbutik cirka 1 minut bort och Redi cirka 2 minuter till fots. Utmärkta trafikförbindelser med metro, spårvagn och buss.

Garageplats kan köpas separat 25 000 €, nås direkt med hiss och utrustad med laddningsmöjlighet för elbil.

Välskött bostadsbolag från 2013 på egen tomt.

Ledig genast.

Boka visning:
Ville Manner LKV, Kaupanvahvistaja
045 78 7575 77
ville@kotimeklarit.com
 

Huoneisto

Kohdenumero: 9606012
Osakkeet 1375-1415
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kt, kph, s, lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia: 4/6
Asuintilojen pinta-ala: 65.5m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Parveke/Terassi: Kunnossapitovastuu terassin/lasituksen osalta: Osakkeenomistaja on velvollinen huolehtimaan kustannuksellaan sille kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta ja laadukkaasta hoidosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen, jään tai puiden lehtien poistosta siten, etteivät ne aiheuta vaurioita rakennukselle.
Keittiö:

Valkoinen keittiö varusteina jääkaappi/pakastin, astianpesukone (uusittu), erillisuuni, induktioliesi (uusittu), mikroaaltouuni sekä liesituuletin. Työtasot laminaattia. Välitila laatoitettu.

Pesutilat:

Tilava kylpyhuone, jossa peilikaappi, tasollas, allaslaatikosto, wc-istuin, bidee-suihku, suihkuseinä ja suihku. Säilytystilaa. Liitäntä pyykinpesukoneelle. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu. Mukavuuslämmitys. Pesutorni.

Sauna:

Oma sauna

Kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Makuuhuoneet:

Makuuhuoneessa koko seinän leveydeltä kaapistot. Makuuhuoneessa toinen ilmalämpöpumppu.

Olohuone:

Olohuoneessa tilaa ruokapöydälle sekä sohvaryhmälle. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avoin näkymä Mustikkamaalle. Isot ikkunat tuovat tilaan luonnonvaloa ja ilmalämpöpumppu helpottaa kesähelteillä. Lattiat parkettia, seinät maalattu.

Pintamateriaalit:

Seinämateriaalit: Seinät maalattu.

Lattiamateriaalit: Lattia tammisauvaparkettia.

Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa alkuperäinen ja sähkölämmitteinen.
Säilytystilat:
  • kellarikomero
Nettiliittymä: laajakaista. Saunalahti taloyhtiölaajakaista Ethernet 10M.
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsigin Atsimuutti
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Tasakatto Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö,muu Keskitetty tulo/poisto LTO
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset: 2025 Korjattu sisäpihan julkisivun parvekeliittymien kovasaumausten halkeilu ja seinäelementtien ruostepilkut. 2024 Parvekelasitusten 5-vuotishuolto. Kaikkien porraskäytävien ja yleisten tilojen kupuvalaisimien vaihtaminen pienoisloisteputkista LED-valaisimiksi. 2023 Ilmanvaihdon puhdistus, tarkastus ja säätö. Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. 2022 Sähköautolatausjärjestelmän toteuttaminen. 2021 Väestönsuojan 10-vuotistarkastus. 2019 Parvekelasitusten 5-vuotishuolto.
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: Hallituksen kunnosspitotarveselvitys; Hallituksen tiedossa ei ole mainittujen lähtökohtaisesti rakennuttajan vastuulle kuuluvien asioiden lisäksi tarvetta sellaiseen yhtiön rakennusten tai kiinteistöjen kunnossapitoon seuraavan viiden vuoden aikana, joka voisi vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muuhun osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Kunnossapito on huoltokirjan mukaista ja rakennusten osien teknistä käyttöikää on jäljellä. Seuraavien pienempien kunnossapitotoimien tarvetta tulee lähivuosina arvioida; Hissien kannattimien uusinta (noin v. 2028), ikkunoiden ja parvekeovien sekä tiivisteiden tarkastus ja tarvittaessa kunnostus, parvekkeiden ulkopistorasioiden uusiminen, perustusten vastatäyttöjen tarkastus ja tarvittaessa täydennys, salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa. Nämä eivät ole laajuudeltaan sellaisia, että vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: Hallituksen kunnosspitotarveselvitys; Hallituksen tiedossa ei ole mainittujen lähtökohtaisesti rakennuttajan vastuulle kuuluvien asioiden lisäksi tarvetta sellaiseen yhtiön rakennusten tai kiinteistöjen kunnossapitoon seuraavan viiden vuoden aikana, joka voisi vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muuhun osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Kunnossapito on huoltokirjan mukaista ja rakennusten osien teknistä käyttöikää on jäljellä. Seuraavien pienempien kunnossapitotoimien tarvetta tulee lähivuosina arvioida; Hissien kannattimien uusinta (noin v. 2028), ikkunoiden ja parvekeovien sekä tiivisteiden tarkastus ja tarvittaessa kunnostus, parvekkeiden ulkopistorasioiden uusiminen, perustusten vastatäyttöjen tarkastus ja tarvittaessa täydennys, salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa. Nämä eivät ole laajuudeltaan sellaisia, että vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on tehty yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. huoneistokohtainen jäähdytys) vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Osakkeenomistaja on velvollinen kustannuksellaan huolehtimaan sille kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta ja laadukkaasta hoidosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla lumen, jään ja puiden lehtien poistosta siten, etteivät ne aiheuta vaurioita rakennukselle.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: AP 73, pinta-ala 12 m2. Autohallipaikan velaton hinta 25 000€.
Kuntotutkimus: Tehty vuonna . 2023 Kiinteistön 10-vuotistarkastus. PTS-suunnitelman päivitys. Autohallin viemärijärjestelmän kuntoarvio. Märkätilojen kuntoarvio. Kiinteistön salaoja- ja viemärijärjestelmän kuntoarvio. 2022 Kadunpuoleisen julkisivun ja parvekkeiden kuntoarvio. Pysäköintilaitopksen kuntoarvio. Hissien kuntoarvio.Sisäpihan julkisivun ja parvekkeiden kuntoarvio. 2017 Sisäpihan julkisivun kuntoarvio. 2016 Taloyhtiöstrategian tuottaminen. PTS-suunnitelman tuottaminen. 2015 Vuositarkastuksen jälkitarkastus. 2014 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus.
PTS: Tehty vuonna 2025.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 11757750 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Jarno Siren, 045 869 8809 jarno.siren@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
talopesula,
kuivaushuone,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto,
väestönsuoja,
lastenvaunuvarasto

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki
Lisätietoja: Vuokra €/kk.Ylimääräinen YK 10.7.2025: päätti käynnistää korjaushankkeen 2024-1 julkisivun parvekeliittymien kovasaumausten halkeilu ja seinäelementtien ruostepilkut. Hyväksyttiin korjaushankkeen koknaiskustannusarvio 120 000 €. YK 5.6.2025; annettiin hallitukselle valtuutus periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Rakennuttajan vuosikorjausvastuut; Rakentamisajan jälkeistä vakuutta ei ole vapautettu. Korjaukset on tehty pois lukien maanalaiseen pysäköintihalliin tihkuva hulevesi. Kuluttajariitalautakunnasta on yhtiölle myönteinen päätös ja korjaustoimet selvittelyvaiheessa.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 406 €/kk
Hoitovastike: 406 €/kk
Vesimaksu: 25 €/hlö
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan kalenterivuosittain.

Hinta

Myyntihinta: 399 000,00 €
Velaton hinta: 399 000,00 €
Vapautuminen: heti

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Manner Ville
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja