Helsinki, Haapaniemenkatu 12 Merihaka , 52.50 m2
ESITTELY SUNNUNTAINA 3.5. KELLO 14:15-14:45. TERVETULOA! Tästä 12. kerroksen kulmahuoneistosta on todella upeat näkymät merelle ja kaunis kaupunkinäkymä yli kattojen. Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva, se on nyt kaksiona, jossa on ruokailuhuone, josta saa tehtyä toisen makuuhuoneen. Keittiössä voit ihastella kauniita näkymiä. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneen voi suunnitella mieleisekseen tulevan LVIS-saneerauksen yhteydessä. Yhtiössä on juuri valmistumassa julkisivuremontti. Tämän huoneiston osuus julkisivuremontista tulee olemaan 13 232 euroa. Rakennus on nyt uudessa julkisivussaan upea ja komea. Merellisyys ja keskustan läheisyys ovat Merihaan valtteja. Asuinalue on kokenut muodonmuutoksen taloyhtiöiden julkisivusaneerausten myötä. Lisätiedot Tuire 050 3434 604 tai tuire@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21898340 |
| Osakkeet | 6113-6165 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2-3h,k,p |
| Kerros/Kerroksia: | 12/14 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 52.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Varustus: jääkaappi/pakastinliesituuletin,astianpesukone Liesi: induktio,erillisuuni Työtasot: laminaatti Lattia: parketti Seinät: maalattu |
| Pesutilat: |
Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kylpyhuonekaapisto Lattia: muovi Seinät: kaakeli |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Makuuhuoneessa on kaapistot. Lattia parkettia, seinät maalattuja. Ruokailutilasta mahdollisuus tehdä toinen makuuhuone. Lukumäärä: 1 |
| Olohuone: |
Olohuoneesta on kaupunki- ja merinäköala. Olohuoneen yhteydessä ruokailutila, joka on ollut ennen seinän poistoa makuuhuone. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia parkettia ja seinät maalattuja. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | sälekaihtimet/rullaverhot |
| Kunto: | hyvä. Kylpyhuone remontoidaan tulevan linjasaneerauksen yhteydessä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | As. Oy Helsingin Haapaniemenkatu 12 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1975 |
| Rakennusmateriaali: | elementti,betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Energiatodistus: | Viimeinen voimassaolopäivä 11.1.2029 |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 Taloyhtiö asentanut lakisääteiset palovaroittimet asuntoihin; 2023 Kuntosalin toteuttaminen; 2023 Kaukolämpölaitteisto, (vastaanotettu 24.11.2023) Suomen Lämpöurakointi Oy; 2023 Hissien uusiminen (Schindler Oy); 2020 Kiinteistön pohjaviemärin sukitus; 2019 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus; 2018-2019 Lukkojen uusiminen; 2018 Huoneisto-ovien ja yleisten tilojen puuovien uusiminen turvaoviksi; 2015-2016 Kansi III kansialueen ja autopaikoitustason valaistuksen, kameravalvonnan ja opastuksen uusinta; 2014 K1 kerroksen julkisivun metalliosien maalaus; 2014 Vedenkäsittelyjärjestelmien (Bauer) asentaminen ilmastointiin ja käyttöveteen; 2013 Käyttövesi- ja viemäriverkoston lisätutkimus; 2013 Pelastussuunnitelman laadinta; 2013 Vedenkäsittelyjärjestelmien (Bauer) asentaminen lämmitysverkostoon; 2012 1 krs. lämmöneristyksen parannus; 2012 Hätävalaistuksen asentaminen porraskäytävään; 2012 Putoamissuojainjärjestelmän asennus vesikatolle; 2011-2012 Yleisten tilojen valaistuksen uudistus; 2010-2011 Porraskäytävien, -kuilujen ym. sisätilojen maalausurakka; 2009 Rakennusautomaation uusiminen ja rakennuksen laatan kunnostus. Käyttövesijärjestelmän paineenkorotukseen pumppujen, sähkömoottorien ja takaiskuventtiilien uusinta. Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaiheen suunnittelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Käyttövesi- ja viemäriverkonkuntotutkimus; 2008 Sadevesiviemärin kunnostaminen. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja sukitus; 2007 Kuntoarvio; 2005 U-kerroksen saunaosastojen kunnostaminen; 2004 Taloverkon kunnostaminen, liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon; 2003-2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus; 2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt sekä elementtisaumauksien uusimistyö, pohjois- ja eteläpäätyjen ikkunoiden uusiminen ja ulkoseinien sisäpuoliset korjaustyöt, ilmastointijärjestelmän nuohous ja korjaus; 2000 Hissien kunnostus, kansitason metalliosien maalaus ja julkisivujen kuntotutkimus; 1999 Kaukolämpölaitteet uusittu; 1997, 1998 ja 1999 Kylpyhuonesaneeraukset; 1997 Vesikattokorjaus |
| Suunnitellut korjaukset: | Yhtiössä on aloitettu julkisivusaneeraus, parvekkeiden, parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2.6.2025. Urakka rahoitetaan 1.800.000 € lainalla. Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous 17.9.2025 valtuutti hallituksen nostamaan enintään 500.000 €:n tililimiitin/lainan, jolla rahoitetaan uudet parvekelasit ja kaidelasit sekä pellitykset. Lainat jaetaan osakkaille, kun työt ovat valmiina ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.11.2024 päätettiin hyväksyä linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Hallitus valtuutettiin ottamaan enintään 180.000 €:n tililimiitin/lainan jolla rahoitetaan linjasaneerauksen LVISA toteutussuunnittelu sekä tarvittavat lisätyöt ja tutkimukset sekä LVISA toteutussuunnittelun projektinjohto. Hankkeen kustannusarvio on 9.100.590 € eli noin 1.275 € / m². Urakka alkaa aikaisintaan 2027. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Julkisivujen korjaus; 2025 Parvekkeiden sekä parvekeseinien ja -ovien kunnostus; Ikkunat ja ulko-ovet: K1 lasijulkisivujen huoltomaalaus; Linjasaneerauksen hankesuunnittelu/toteutussuunnittelu/toteutus: Vesi- ja viemärijärjestelmä, ilmanvaihto (sis. savunpoisto ja nuohous) ja sähkö- ja tietojärjestelmä. |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna . 2025 Vesikaton kuntotarkastus, Kattotutka Oy; 2024 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, A-Insinöörit Suunnittelu Oy; 2021 Hissien kuntoarviot, Hissi-Inssit Oy; 2019 LVV-Kuntotutkimus, LC Yhtiöt; 2015 Kuntoselvitys, Talokeskus; 2013 Putkiston kuntotutkimus, Raksystems Anticimex; 2009 Putkiston kuntotutkimus, Inspecta Oy; 2007 Kuntoarvio, WSP Finland Oy |
| Isännöitsijä: | Isännöintitoimisto Helsingin Merihaka Oy Haapaniemenkatu 7-9 C 00530 Helsinki Isännöitsijä Eija Berg-Salo 010 328 8600 Hakaniemenranta 12 00530 Helsinki |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöHelsingin Merihaka Oy Haapaniemenkatu 7-9 C 00530 Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 345,98 €/kk |
| Hoitovastike: | 336 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 9,98 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 22 €/hlö |
| Sauna: | 6 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Hallituksella on valtuuden enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen yllättävien hoitokulujen varalta, sekä valtuudet muuttaa korjauslainan vastiketta tarvittaessa. |
Hinta
| Myyntihinta: | 268 000,00 € |
| Velaton hinta: | 268 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
