Helsinki, Freesenkatu 3 Etu-Töölö , 172.50 m2
Aivan loistavalla sijainnilla Etu-Töölössä kaikkien kaupungin palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä monien mahdollisuuksien huoneisto! Tässä valoisassa viidennen kerroksen läpitalon sijoittuvassa huoneistossa on tilavat huoneet, kolme kylpyhuonetta, oma sauna ja hyvin muuntelukelpoinen pohjaratkaisu. Makuuhuoneita on tällä hetkellä neljä, mutta olohuoneen ja yhden makuuhuoneen väliseinän poistamalla, tulee olohuoneesta huikean iso ja poikkeuksellisen avara. Huoneisto koostuu kahdesta huoneistosta n. 120 m2 ja n.51 m2, huoneisto on mahdollista palauttaa kahdeksi erilliseksi huoneistoksi. Pienempi huoneisto on siis mahdollista esimerkiksi vuokrata, myydä, tai vaikka pitää kotitoimistona. Pysäköinti asukkaalle on vaivatonta, sillä kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa pihalta erillinen oma autotalli (95 000€), jonka lisäksi on mahdollisuus pihapaikkaan. Asunto Oy Freesenkatu 3 on vakavarainen lähes velton taloyhtiö. Yhtiö omistaa yhden huoneiston ja toimistohuoneiston, vuokratulot ovat n. 43 000€/vuosi. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, LKV, Tj p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20885672 |
| Osakkeet | 2-9, 2-5 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4-5h, avok, 3kph, s, vh, var. |
| Kerros/Kerroksia: | 5/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 172.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Yhtiöjärjestyksen mukaan A31 on 51,5m2 ja A32 121m2. |
| Keittiö: |
Vaalea avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Keittiössä on integroidut Mielen jääkaappi, pakastinkaappi ja astianpesukone. Uuni, mikro, induktioliesi ja liesituuletin. Työtasot on vaaleaa komposiittia. |
| Pesutilat: |
Huoneistossa on kolme kylpyhuonetta. Keittiön viereisessä kylpyhuoneessa on allaskaapisto, peili, wc-istuin, suihku ja sauna. Sisääntulon viereisessä kylpyhuoneessa allaskaapisto, peili, pyyhekuivain, wc-istuin, amme ja suihku, tason alle sijoitetut pyykinpesukone ja kuivaaja. Kolmas kylpyhuone sijaitsee huoneiston toisen sisäänkäynnin yhteydessä. Kylpyhuoneessa on wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain ja suihku. Kaikissa kylpyhuoneessa on lattialämmitys. |
| Sauna: |
Oma sauna |
| Makuuhuoneet: |
Peräti neljä makuuhuonetta. Kaksi suurta huonetta sisäpihan puolelle. Molemmissa huoneissa on kaapistot ja näkymä avaralle korttelipihalle. Olohuoneen viereisessä huoneessa tilavat kaapistot ja puusepän valmistama kiinteä kirjahylly. Neljännen huoneen yhteydessä oma sisäänkäynti, kylpyhuone ja vaatehuone. |
| Olohuone: |
Tilava olohuone, jossa vaalea avokeittiö. Olohuoneen viereisen huoneen voi yhdistää olohuoneeseen poistamalla kevyt väliseinä. Lattia on leveää tammilankkuparkettia ja seinät on maalattu. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. DNA 25M/10M |
| Kunto: | ei luokiteltu. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Freesenkatu 3 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1920 |
| Rakennusmateriaali: | tiili,betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | F2013 |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 Kaukolämpötekniikan uusiminen. Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin 2024 Putkiston kuntotutkimus. Painovoimaisen poistoilmakanaviston kartoitus 2020 Peltikaton pinnoitus sekä kattoturvalaitteet. Käytöstä poistetun savupiipun saumojen korjaukset 2016 Viemäriverkoston huuhtelu 2015 Öljysäiliön poisto kellarista 2009 Julkisivujen kunnostus 2000 Porraskäytävän saneeraus. Yhtiön toimistohuoneiston saneeraus 1999 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 1998 Puhelinsisäjohtoverkoston uusiminen 1997 Peltikaton pinnoitus sekä kattoturvalaitteet 1994 Linjasulku- ja linjasäätöventtiilit sekä huoneistokohtaiset patteriventtiilit 1992 Ikkunoiden uusiminen 1990 Tuuletusparvekkeet 1986 Putkistot (vesi- ja viemärijohdot) 1981 Sähkösaneeraus |
| Suunnitellut korjaukset: | 2026 Ikkunalistojen korjaus (3000€) 2026 -> Kellaritilojen uudelleenjärjestys (5000€) 2027 -> Lukituksen järkeistäminen (20 000€) 2030 -> Linjasaneerauksen suunnittelu (50 000€) 2031 -> Linjasaneerauksen toteutus ml. ilmanvaihto (1 500 000€). Peltikatteen uusiminen. 2032 -> Porrashuoneen maalaus (30 000€) |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 2 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 5kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Huoneiston yhteydessä myydään autovaja no 1 hallintaan oikeuttavat osakkeet vh. 95 000€ |
| Rajoitukset: | Yhtiöllä on lunastusoikeus 14 päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 14 päivää. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 301300 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 41410.8 € |
| Isännöitsijä: | Isänöitsijäntoimisto Siljamäki Salomonkatu 17 A, 5.krs 00100 Helsinki Tom Siljamäki, 050 581 0266 tom@siljamaki.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöTalopalvelu Jäntti & Suurkoivu |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 853,88 €/kk |
| Hoitovastike: | 853,88 €/kk |
| Vesimaksu: | 30 €/hlö |
| Autopaikka: | 70 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 1 095 000,00 € |
| Velaton hinta: | 1 095 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
