Helsinki, Korkeavuorenkatu 6 Ullanlinna , 45.00 m2
Oletko unelmoinut uniikista ja ihanasta kattohuoneistosta keskeltä kauneinta Ullanlinnaa? Tässä se nyt on! Tämä valoisa ja kertakaikkisen ihana kulmahuoneisto sijaitsee viidennessä asuinkerroksessa, ei hissiä. Huoneistossa on kauniit vaaleat materiaalit, hyvä kunto ja toimiva pohjaratkaisu. Tunnelma ihanine näkymineen onkin kuin asuisi Pariisin kattojen yllä. Asunto Oy Korkeavuorenkatu 6 on hyvin hoidettu taloyhtiö keskeisellä paikalla kaikkien ihanien putiikkien, kahviloiden ja ravintoloiden äärellä. Yhtiössä on vuosien myötä tehty paljon kiinteistön arvoa ylläpitäviä remontteja, mm. LVIS- saneeraus 2014. Yhtiössä aloitetaan huhtikuussa julkisivu- ja ikkunasaneeraus, jonka budjetti on 1 480 000 €. Tämän asunnon osalta kustannus tulee olemaan noin 20 000 €. Esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan, ota yhteyttä välittäjään. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20320650 |
| Osakkeet | 69-70 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 1h, avok, alkovi, kph |
| Kerros/Kerroksia: | 5/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 45m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Erittäin tilava valkoinen keittiö, jossa runsaasti laskutilaa. Keittiössä on vaaleat kivitasot ja seinän metrolaatoitus jatkuu ruokailutilaan asti. Keittiössä on tason alle sijoitettu pakastekaappi ja kaksi jääkaappia, integroitu astiapesukone, induktioliesi, uuni, liesituuletin. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneen seinä- ja lattiapinnat on käsitelty mikrosementillä. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Olohuone: |
Koko huoneistossa on valkoiseksi maalatut lautalattiat. Seinät on maalattu. Olohuoneessa on kaunis erkkeri-ikkuna sisäpihan puolelle. Olohuoneessa on alkovi, johon mahtuu hyvin parivuode. Alkoviin asennetuissa kaapistoissa on hyvin hyödynnettu koko huonekorkeus. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Korkeavuorenkatu 6 bostads Ab Högbergsgatan 6 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1911 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | B2007 |
| Tehdyt korjaukset: | 2023-2025 Aloitettu ikkunoiden ja julkisivujen kunnostuksen suunnittelu 2024 Osittainen viemärikuvaus 2022 Ikkunoiden tarkastus 2021-2023 Porrashuoneiden maalaus 2020 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen 2016 Hissikorin lakkaus 2015 Lukituksen uusiminen. Lapetikkaiden asentaminen. Sisäpihan ikkunoiden ulkopuitteet ja parvekkeet 2014 Lämpökeskus, patteritermostaatit, patterijärjestelmän ilmauslaite, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö. 2013-2014 Linjasaneeraus, joka käsitti kylpyhuoneet ja wc:t, vesi- ja viemärijohdot, sähkönousut ja -keskukset, kaasunousut, ovipuhelinjärjestelmän, data- ja TV-kaapelit, saunaosaston rakentaminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja kunnostus 2012 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2011 Kiinteistön sisäpihan istutuspenkin rakentaminen 2010 Jätekatoksen rakentaminen sisäpihalle 2009 Taloyhtiön omistamien vuokrahuoneistojen peruskorjaus. Jätekatos uusittu. Pihan sadevesijärjestelmä uusittu 2008 Savuhormien kunnostukset ko. osakkeenomistajien kustannuksella 2006 Portaikkojen paikkamaalausta koristemaalarin toimesta 2005 Katon ja hormien pinnoitus. Julkisivujen ikkunoiden huoltomaalaus 2002 Kiinteistössä suoritettu viemäriputkien kuntotarkastus 1994 A-portaan hissi peruskorjattu 1991 Kadunpuoleisten julkisivujen rappaus ja maalaus 1986 Piharemontti runkoviemäri hajoamisen seurauksena. Katon huoltomaalaus 1985 Pihan puolen julkisivut paikkarapattu ja kalkkimaalattu 1983 Peltikaton uusiminen 1978 Porrashuoneiden sähkönousut. Porrashuoneiden maalaus 1972-1973 Julkisivujen ja asuntojen ikkunoiden uusiminen |
| Suunnitellut korjaukset: | 2025-2026 Katon kuntotarkastus 2026 Ikkuna- ja julkisivusaneerauksen toteutus. Urakan sisältö: Sisäpihan julkisivun rappaus uusitaan kokonaisuudessaan ja maalataan. Kadunpuolen julkisivun rappaukseen tehdään paikkakorjauksia ja maalataan julkisivu kokonaisuudessaan. Eteläpuolen palomuuri kunnostetaan. Ikkunat uusitaan. Tuuletusparvekkeiden ovet uusitaan. Maantason ovet kunnostetaan. Jätepiste uusitaan. 2029 Pystyviemäreiden sukitus |
| Rajoitukset: | Yhtiöllä on lunastusoikeus päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 21 päivää. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 2894318.8 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 22200 € |
| Isännöitsijä: | Isännöitsijä Jani Räisänen, 09-632 019 (ark. klo 9-12) Itäinen Puistotie 16 A, 00140 Helsinki jani.raisanen@amlin.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: talonmiesSari ja Esa Lanzett 045 868 9585 |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 226,35 €/kk |
| Hoitovastike: | 211,5 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 14,85 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 13 €/hlö |
| Sauna: | 25 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Ylimääräinen yhtiökokous 7.1.2026 päätti julkisivu- ja ikkunaremontin toteutuksesta ja rahoituksesta. Päätettiin rahoituslainan ottamisesta, enintään 1 480 000 euron suuruinen rahoituslaina 15 vuoden takaisinmaksuajalla. Huoneistokohtainen lainaosuus on 454,27€/m2. Huoneiston B17 lainaosuus kertasuorituksena tulee olemaan 20 442,15€ tai rahoitusvastikkeella 164,70€/kk. |
Hinta
| Myyntihinta: | 457 664,24 € |
| Velkaosuus: | 1 335,76 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: Lainaosuuden voi maksaa huhti- ja lokakuussa. |
| Velaton hinta: | 459 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
