Helsinki, Vuorikatu 22 Kluuvi , 31.00 m2
Tämän lähempänä kaupungin keskustaa ja rautatieasemaa ei kotisi enää voisi olla! Tässä huoneistossa on erittäin toimiva pohjaratkaisu ja se hohtaa uutuuttaan. Asunto on pinnoiltaan uudistettu, asennettu uusi keittiö kodinkoneineen, lattiat ja seinät maalattu ja lisätty säilytystilaa. Tämä asunto sopiikin hyvin kaupunkitukikohdaksi, ensiasunnoksi tai sijoitusasunnoksi. Asukkaiden käytössä on mm. sauna ja lasitettu kattoterassi, josta voit nähdä koko kaupungin ! Kiinnostuitko ? Ota yhteyttä Merja Alamettälä-Pulkkinen 040 961 0701 merja@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21972200 |
| Osakkeet | 1201-1217 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 1h, kk, kph |
| Kerros/Kerroksia: | 1/7 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 31m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Uusittu valkoinen keittiö. Varusteina induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, jenkkikaappi. |
| Pesutilat: |
Vaaleansävyinen kylpyhuone, lattia laattaa, seinät mikrosementoitu. Varusteina allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, suihkukaappi, wc-istuin. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Pintamateriaalit: |
Seinämateriaalit: Seinät maalattu. Lattiamateriaalit: Lautalattia, maalattu harmaan sävyllä. |
| Kunto: | hyvä. Huoneiston remontti juuri valmistunut. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Oravamäki Asunto - O/Y |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1937 |
| Rakennusmateriaali: | kivi. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | G2013 |
| Tehdyt korjaukset: | Mm. 2022 Lämpöputkien eristystyöt yhtiön kellaritiloissa 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2018 B ja C talon käyttövesi/viemäri runkolinjan ja linjasulkujen osittainen uusiminen. 2017 B ja C-portaiden maalaus/laatoitus, kerrostaso-ovien uusiminen. 2016 A-hissin saneeraus. 2015 B-hissin moottorin uusiminen. Istutusalueen uusiminen. 2014 B ja C-rakennukseen lisätty korvausilmakanavia ja uusittu venttiilit. 2013 Kattoterassin kaiteet uusittu, ovet uusittu. 2012 B ja C- portaiden kellarien rakennevuodot 2010 Terassin vesieristys ja kaide. Kellarivarasto pihakannen alla (85,5 m2), uusi tila. Esteetön käynti B ja C rappuun. B ja C hissien saneeraus. 2009 Ovien lukot. Takapihan kansirakenteet ja pihatason kivetykset. 2008 A-portaan vesijohdot ja viemärit, A-porrashuoneen kunnostus, maalaus, kerrostaso-ovet uusittu, kellaritilat varastot sekä wc-tilojen lisäys, A- porras kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä, satelliitti antenni, antenni- ja televerkon uusiminen (Cat-6 ja valokuitu). A-portaan aktiivinen ilmanpoisto ja IV-järjestelmä ja A-portaan ja osan B-portaasta passiiviset tuloilmasuodattimet, A-portaan vuokra- ja kellaritilojen sähköistys. 2006 Saunaosasto 2005 Lämmönvaihtimen uusiminen. Vesikaton maalaus ja kattosiltojen uusiminen. Pihakannen korjausvesieristys. 2003 Lämmitysjärjestelmän muutostyöt (B ja C-termostaatit) 1998 Terassin vesieristys ja kaide 1990 Kaukolämpö (lämmönvaihdin) 1983 Sähkönousut B ja C huoneisiin 1980 B ja C vesijohdot ja viemärit 1960 Vesi- ja viemärijärjestelmä |
| Suunnitellut korjaukset: | Vuorikatu 24:n puoleisen seinärakenteen kunnostaminen. A ja B- talojen yläpohjarakenteiden lisälämmöneristäminen ja kosteusvaurioituneen katto/seinärakenteen (B-talon yläpohja) kunnostus. |
| Autonsäilytys: |
Sähköpistokepaikkoja: 10kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Asukaspysäköinti kadulla. |
| Rajoitukset: | Yhtiöllä on lunastusoikeus 14 päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 30 päivää. |
| PTS: | Tehty vuonna 2024. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 2024. B ja C talojen julkisivujen rappauksien uusiminen. Peltikatteen uusiminen (katon huoltomaalaus ja mahdollisesti suoritettavat kattorakenteen pien/huoltokorjauksia) ja kattovarusteiden päivitys. Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. B ja C talon putkistotutkimus. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 5090753 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 96810 € |
| Isännöitsijä: | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Ismo Korhonen |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöHausmeister Service Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
Muita tietoja
| Palvelut: | Kaikki keskustan palvelut lyhyen kävelymatkan päässä. |
| Liikenneyhteydet: | Hyvät liikennenyhteydet aivan kulman takana. Kolmen minuutin kävelymatka rautatieasemalle. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
| Lisätietoja: | Vuokra €/kk.26.06.2024 Yhtiökokouksessa päätettiin -myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. -myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi (2) ylimääräistä pääomavastiketta kutakin pääomavastiketta kohden, mikäli lainan kulut muuttuvat ennakoimattomasti tilikaudella ja/tai lainan tuotto eivät kata lainanhoitokuluja ja jättää perimättä tilanteen niin salliessa. ryhtyä seuraaviin korjaushankkeisiin - Vuorikatu 24:n puoleisen seinä/muurirakenteen kunnostus - B-talon yläpohjarakenteiden lisälämmöneristäminen ja vaurioituneen katto/seinärakenteen korjaus - sisäpihan aidan uusiminen/korjaus - väliaikaisesti suojattujen vanhojen parvekelattioiden korjaus - A-talon IV-koneiden olosuhdeohjaus/koneellisen ilmanvaihdon optimointi Hallitukselle myönnettiin valtuutus nostaa enintään 150 000 euron laina em. korjauksia varten. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 363,63 €/kk |
| Hoitovastike: | 151,9 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 211,73 €/kk (0,50 €/m²) |
| Autopaikka: | 150 €/kk |
| Sauna: | 30 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 221 404,12 € |
| Velkaosuus: | 17 595,88 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 239 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
