Helsinki, Ehrensvärdintie 3 Eira , 172.00 m2

Tätä poikkeuksellisen upeaa arvohuoneistoa vehrän puiston laidalla olet ehkä vain ihaillut kaukaa?

Sanat eivät riitä kuvailemaan tunnelmaa, joka tässä 1900-luvun alussa rakennetussa kiinteistössä ja tässä upeassa ranskalaista tunnelmaa henkivässä huoneistossa vallitsee. 

Yli kolmen metrin huonekorkeus, tilavat huoneet, upeat alkuperäiset yksityiskohdat ovissa, listoissa ja kattoroseteissa kertovat omaa kaunista kieltään. 

Sisään astuessa katse kiinnittyy ensimmäisenä upeaan erkkerilliseen huoneeseen, alkuperäiseen kaakeliuuniin ja koko huoneiston levyiseen terassiin. Terssilta on avoimet ja vehreät näkymät puistoon ja rannan suuntaan.

Huoneistossa on alkuperäinen arvokas tunnelma mutta modernin asumisen puitteen. Tilava kodinhoitohuone, sauna, erillinen keittiö ja kaksi sisäänkäyntiä.  Näissä puitteissa asuminen on ihanaa meren, puistojen ja palvelujen äärellä. 

Bostads Ab Villa Ehrensvärd N:o 3 Asunto Oy on suojeltu, kulttuuriperintöarvoiltaan merkittävä rakennus, jonka on suunnitellut arkkitehti Jarl Eklund.

Yhtiössä aloitetaan kesäkuussa julkisivun korjausremontti, joka valmistuu syyskuun puolessa välissä, jonka jäkeen tämä kaunotar on entistä upeampi.

Juhani Ahon tien puolelta kulku huoneistoon on esteetön.
Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan.

ESITTELY JA MYYNTI:
 
Nina Asteljoki, LKV, Tj
0400 444220
nina@kotimeklarit.com
Ota yhteyttettä ja sovitaan oma esittelyaikasi tähän ihanaan huoneistoon.

Huoneisto

Kohdenumero: 21959862
Osakkeet 8-30
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, palv.h, k, kph, khh, 2 wc, parveke
Kerros/Kerroksia: 1/3
Asuintilojen pinta-ala: 172m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 5h, palv.h, k.
Keittiö:

Valkoinen Snaideron keittiö, jossa puutasot, välitila rosteria. Intergoitu Mielen astianpesukone. Mielen uuni ja keraaminen liesitaso. LG:n jääkaappi ja pakastin. Lattia parkettia, seinät maalattu. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Keittiön yhteydessä ns. palvelijan huone ja erillinen wc sekä huoneiston toinen sisäänkäynti.

Pesutilat:

Kylpyhuoneessa amme, pesualtaat, suihku ja wc-istuin. Kylpyhuoneen yhteydessä höyrysauna. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu. Kulku kodinhoitohuoneeseen.

Erillinen WC:

Huoneistossa kaksi erillistä wc:tä. Molemmissa wc-istuin ja pesuallas, lattia laattaa.

Kodinhoitohuone:

Tilavassa kodinhoitohuoneessa reilusti kaappitilaa. Pesukoneliitäntä.

Sauna:

Oma saunaHöyrysauna kylpyhuoneen yhteydessä. Höytysaunan kuntoa ei tarkistettu.

Makuuhuoneet:

Makuuhuoneessa valkoiseksi maalattu parkettilattia. Seinät maalattu rauhoittavan maitokahvinväriseksi. Makuuhuoneessa kaapistot.

Lukumäärä: 3

Olohuone:

Upeassa olohuoneessa on hurmaava kaakeliuuni ja kauniit kattokoristeet. Ison ikkunan molemminpuolin käynti lähes koko huoneiston levyiselle parvekkeelle.

Muut tilat:

Tv-huoneessa upea erkkeri. Lattia valkoiseksi maalattua parkettia ja seinät maalattu. Kauniit alkuperäiset pariovet sekä kaapistot. Olohuoneen vieressä ruokasali, jossa myös upea erkkeri sekä kattokoristeet. Keittiön vieressä ns. palvelijanhuone, joka sopii mainiosti työhuoneeksi tai teinille. Huoneen yhteydessä erillinen wc sekä toinen sisäänkäynti suoraan pihalta.

Muuta kauppaan kuuluvaa: ilmalämpöpumppu,hälytys- /valvontajärjestelmä,markiisi
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Bostads Ab Villa Ehrensvärd N:o 3 Asunto Oy
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1931
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: G2013
Tehdyt korjaukset: 2023-2024 Julkisivujen maalauksen ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu. 2022 Muurin kunnostus ja parvekkeiden pesu. 2021 Ehrensvärdintien puoleisen sisäänkäynnin porrashuoneen alimman kerroksen maalaus. Villiviinien poisto eteläjulkisivulta. 2020 Juhani Ahon tien puoleisen pihan salaojituksen teko ja pintavesien ohjausjärjestelmän teko. 2019 Juhani Ahon tien puoleisen muurin paikkakorjaus ja maalaus. Jätekatoksen katon paikkakorjaus. 2018 Pihamuurin korjaus. 2016 Julkisivun pellityksen uusiminen. 2013 Pihaportaikon ja muurin eristys- ja korjaustöitä. 2012 Ulkoalueiden kunnostus. 2011 Lämpökeskuksen saneeraus. A 3 parvekkeen korjaus. 2010 Ulkoalueiden osittainen kunnostus. 2008 Vesikaton uusiminen. 2004 Ikkunat. 2001 Porrashuonemaalaus. 1998 Sähköremontti. Julkisivusaneeraus. Parveketerassi. Porrashuoneen ovet. 1993 Putkistoremontti.
Suunnitellut korjaukset: Vuosina 2024-2028 suoritettavat korjaukset: 2024 Parvekkeiden peruskunnostus ja julkisivujen maalaus. Julkisivun uusittujen pellitysten ja syöksytorvien maalaus. Työt alkavat 6/2024 ja valmistuvat 9/2024. Muutoin vain huolto- ja ylläpitotöitä.
Autonsäilytys: Autotallit: 1 kpl,
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 30 päivää.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 391031.42 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Jani Räisänen Itäinen Puistotie 16 A, 00140 Helsinki 09-632 019 (ark. 9-12)
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Korttelitalonmies Oy Pursimiehenkatu 24, 00120 Helsinki

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 2055,4 €/kk
Hoitovastike: 1548 €/kk
Rahoitusvastike: 507,4 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 15 €/hlö
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallitus esitti yhtiökokouksessa 15.5.2024, että julkisivujen ja parvekkeiden kunnostusurakka rahoitetaan 230 000 euron suuruisella rahoituslainalla, jolla on kymmenen vuoden takaisinmaksuaika. Esimerkkilaskelman mukaan huoneiston 3 lainaosuus on 50 774,40 euroa ja rahoitusvastike 636,40€/kk. Esimerkkilaskelma on tehty 5,0% korolla.

Hinta

Myyntihinta: 2 469 006,07 €
Velkaosuus: 20 993,93 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 2 490 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan
sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Asteljoki Nina
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Tj.