Helsinki, Tarkk’ampujankatu 3 Ullanlinna , 163.50 m2
Upea tilaisuus, loistavapohjainen heti vapaa arvohuoneisto Ullanlinnan sydämessä! Tässä avarassa ja viehättävässä läpitalon huoneistossa on korkeat tilavat huoneet, kaunis mosaiikkiparketti ja tunnelman luojana kaakeliuuni. Tilava olohuone ja yksi makuuhuoneista sijoittuvat Tarkk’ampujankadun puolelle, kaksi muuta huonetta sekä iso tunnelmallinen keittiö sijoittuvat sisäpihan puolelle. Huoneiston pohjaratkaisu on muunneltavissa perheen tilatarpeen mukaan. Asunto Oy Helsingin Johannes on v. 1925 valmistunut hyvin hoidettu vakavarainen taloyhtiö, joka omistaa kaksi huoneistoa sekä kahdeksan liiketilaa, yhtiön vuokratuotot ovat n. 180 000€/vuosi. Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta ja kaikki merkittävät remontit on tehty, mm. LVIS-remontti v. 2016-2018. Hoitovastike on myös hyvin maltillinen, vain 3,60€/m2. 3. kerros/hissi. Huoneisto on heti vapaa! MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21941840 |
| Osakkeet | 351-400 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4h, k, kph |
| Kerros/Kerroksia: | 3/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 163.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Todella tilava keittiö, jossa on paljon kaappi- ja laskutilaa. Boschin kodinkoneet, keraaminen liesi, liesituuletin, mikro, uuni, intergoidut astianpesukone sekä jääkaappi/pakastin. Kivitasot. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa suihkuseinät, suihku, pesuallas, peili, rättipatteri, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeloitu ja lattia laattaa. |
| Erillinen WC: |
Erillinen wc eteisessä. Peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, bidee-suihku. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Kolme tilavaa makuuhuonetta. Kaksi huoneista sisäpihanpuolella, kolmas Tarkk'ampujankadulle. Makuuhuoneiden seinät maalattu ja osittain tapetoitu. |
| Olohuone: |
Suuri olohuone Tarkk'ampujankadun suuntaan. Olohuoneessa kaunis kakluuni. Seinät maalattu, asuinhuoneissa kaunis mosaiikkitammiparketti. Huoneistossa on lukuisia alkuperäisiä komeroita. |
| Kunto: | ei luokiteltu. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Helsingin Johannes |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1925 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2023 Ikkunoiden kuntotutkimus (talon kaikki ikkunat). C36 savuhormin kunnostus. 2022 Ullakkosaunan rakenne-, LVI- ja sähkösuunnittelu ja kustannuslaskelman teettäminen. 2021 Ullakkosaunan suunnittelu. Tulisijojen ja savuhormien kartoitus. Kadunpuoleisten ulko-ovien kunnostus ja pintakäsittely. C28 wc:n lattian korjaus. 2020 Ikkunoiden kuntokartoitus. Kiinteistön rakenteiden kuntotarkoitus. 2019 Porrasaulojen kunnostus ja maalaus. 2018 Lukoston uusiminen Abloy Sento. 2017-2018 Huoneistokohtaisten tuloilmakanavien avaaminen ja Velcojen asentaminen. Huoneistojen sähkönousut ja tietoliikennekaapelointi ja huoneistokeskukset uusittu. 2016-2018 LVISA-saneeraus, pystyputket sukitettu 12 kpl ja uusittu 5 kpl, vaakaputket uusittu. 2015 Lämmönjakolaitteet uusittu. 2012 Ikkunoiden ja porrashuoneiden huoltomaalausta. Vesikaton uusiminen kokonaisuudessaan. 2005 Käyntiportti. 2002 Katujulkisivujen ikkuna-aukkojen kunnostaminen. 2001 Tiilikaton (Korkeavuorenkadun puolella) korvaaminen peltikatolla. 2000 Pihan kunnostus ja asfaltointi. 1995 Pyöräsuoja. 1994 Teräsrakenteiden korjausmaalaaminen. 1993 Hormikunnostuksia. 1991 Autotallien ovet. 1988-1989 Liikehuoneistojen ovet ja ikkunat. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2024 Mallikorjaus yhteen ikkunaan. Porraskäytävien irtoavien maalausten korjaus. C-rapun kylmän hormin käyttämättömien hormien tulppaus vesikatolla. 2024-2025 Huoneistojen palovaroiottimet vuoden 2025 loppuun mennessä. 2025 Ikkunoiden kunnostus / uusiminen ikkunoiden kuntotutkimusraportin pohjalta saatavien toimenpide-ehdotusten mukaisesti. 2027- Ajoportin kunnostus ja maalaus tai uusiminen. Asuntojen ulko-ovien uusiminen tai kunnostus. Muurin kunnostaminen. Sisäpihan ulko-ovien kunnostus ja maalaus. Sisäpihan valaistuksen lisääminen. Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen. |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 3 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 4kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Asukaspysäköinti sekä yhtiön pihalla 4 autopaikkaa ja 3 autotallia. Autopaikat ja tallit jonotusjärjestyksessä. |
| Rajoitukset: | Yhtiöllä on lunastusoikeus päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 30 päivää. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 3683600 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 180000 € |
| Isännöitsijä: | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949, 00101 Helsinki Marjo Meroniemi, 050 589 8004 marjo.meroniemi@hsi.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Ka-Po Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 588,6 €/kk |
| Hoitovastike: | 588,6 €/kk |
| Vesimaksu: | 15 €/hlö |
Hinta
| Myyntihinta: | 1 350 000,00 € |
| Velaton hinta: | 1 350 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti Sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
