Espoo, Kaivomestarinkatu 6 Espoon keskus , 58.50 m2
Etsitkö muuttovalmista asuntoa? Tässä se on! Vapaana remontoitu huoneisto, jossa oma sauna ja lasitettu parveke. Huoneiston pohja on erittäin toimiva, keittiö on uusittu ja asunnossa on vaatehuone. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella taloa ylläpitäviä remontteja, joista lähivuosien merkittävänä peruskorjauksena voidaan mainita 2017 toteutettu julkisivu- ja parvekeremontti. Yhtiön omistamien huoneistojen remontointiin nostettu laina käsitellään yhtiössä hoitolainana ja tämä nostaa toistaiseksi hoitovastikkeen määrää. Kyseinen hoitolaina on jatkossa tarkoitus hoitaa yhtiön asunnoista saatavavilla vuokratuloilla, mikä tulee alentamaan hoitovastikkeen määrää. Huoneisto sijaitsee rauhallisella Espoon Keskuksen Kirkkojärven asuinalueella. Ympärillä on monipuoliset palvelut, joista mainittakoon uimahalli, Ikean tavaratalo, Jorvin sairaala, kauppakeskus Entresse ja lähikaupat. Tervetuloa tutustumaan huoneistoon varaamalla oma esittelyaikasi välittäjältä, Juhani Ketonen, 045 1260638 tai juhani@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21875167 |
| Osakkeet | 624-846 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h, avok, vh, kph, s, parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 2/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 58.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Keittiö on uusi Varustus: jääkaappi/pakastinastianpesukone,liesituuletin / suodatin Liesi: induktio,erillisuuni Lattia: parketti Seinät: maalattu |
| Pesutilat: |
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto Lattia: laatta Seinät: kaakeli |
| Sauna: |
Oma sauna Lattia: laatta Seinät: puu Kiukaan tyyppi: sähkökiuas |
| Makuuhuoneet: |
Lattia: parketti Seinät: maalattu |
| Olohuone: |
Lattia: parketti Seinät: maalattu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | sälekaihtimet/rullaverhot |
| Kunto: | hyvä. Huoneistossa on vastikään tehty remontti ja asunto on muuttovalmis |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Kirkonrotta |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1982 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: bitumikermi/pelti Kate: tasa/pulpetti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2007 |
| Tehdyt korjaukset: | - 2009 parvekkeiden tutkimus, kattojen ja ikkunoiden kuntoarvio - 2010 pesukone - 2010 44 kpl autopaikat uusittu - 2011 hankesuunnitelma julkisivut ym - 2011 kuntoarvio START - 2012 tilattu julkisivu ym peruskorjauksen suunnittelijaksi ja urakkapyyntöjen laatijaksi Raksystems oy ja korjaushankkeen valvojaksi Built Control Oy - 2012 käyttövesivaihdin - 2012 käyttösuunnittelu julkisivu ym urakka - 2012 valvontalaitteet - 2013 julkisivujen urakkakilpailutus - 2013 kaikkien huoneistojen ikkunatutkimus - 2013 kattokorjaus a-rapun kohdalla - 2013 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö -2014 parvekekorjausten hankesuunnittelu - 2014 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus - 2015 taloyhtiön asunnon korjaus - 2015 - 2016 julkisivu- ja parvekekorjausten suunnittelu - 2017 julkisivu- ja parvekekorjausten toteutus - 2017 bitumihuopakattojen uusinta - 2017 vesikaton peltiosien maalaus - 2017 ikkunoiden huoltomaalaus - 2017 parvekeovien uusinta - 2018 pihojen vajoamakorjausten suunnittelu - 2018 ilmanvaihtokanavien korjaus ja säätö - 2020 piha-alueen peruskorjaus - 2020 b-saunan peruskorjaus - lisätty A ja B porrashuoneisiin käyntiovet - 2021 c-rapun ilmanvaihtokone muutettu huippuimuriksi - EC moottorilla varustettujen huippuimureiden hankinta/asennustyö A - ja B portaisiin (Puhdas Ilma K/V Oy) -2022 C 45-46 huoneistomuutos (J&K Rakennustekniikka Oy, Tmi Kalevi Alutoin & Rakennuttajakaari Oy) |
| Suunnitellut korjaukset: | Hallituksen esitys 5-v korjausohjelmaksi ( yhtiökokous 2022) - 2022 huoneistojen c 45 ja c 46 rakentaminen - 2023 rappukäytävien akustolevyjen uusinta ja porrashuoneiden maalaus - 2023 - 2026 lämmönvaihtimien uusinta tarvittaessa - 2024 - 2026 lämmitysjärjestelmän perussäätö - 2024 - 2026 patteriventtiilien ja termostaattien uusinta - 2022 - 2026 yleiskorjauksia Hallituksen esitys 5-vuotiskorjausohjelmaksi yk 2023 2023 Valvontakamerat 2023 Lämmönvaihtimen uusinta matalalämpöiseen vaihtimeen 2023 Patteriverkoston perussäätö, patteritermostaattien ja linjaventtiilien uusinta 2023 energiatodistuksen uusinta 2024 - 2025 rappukäytävien akustolevyjen uusinta ja porrashuoneiden maalaus 2024 - 2025 Ulkoseinärakenteiden rapautumien huoltokorjaus 2023-2028 yleiskorjayuksia |
| Autonsäilytys: |
Sähköpistokepaikkoja: 64kpl, |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1884265 € |
| Isännöitsijä: | Isännöitsijäntoimisto H&J Viiala Espoon Helvi Oy Kaupinkalliontie 3 02100 Espoo |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöAiden Oy Tähdenlennonkuja 1 02770 Espoo |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
Muita tietoja
| Palvelut: | K-market Kirkkojärvi, S-market Espoon keskus, kauppakeskus Entresse, Ikea, Espoon keskus uimahalli, apteekki, Jorvin sairaala Koulu: Kirkkojärven peruskoulu, Kirstin koulu, Omnia Päiväkoti: Espoon keskuksessa on useita päiväkoteja, kuten Kirkkojärven päiväkoti |
| Liikenneyhteydet: | Bussit, lähijunat Helsingistä |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Espoon kaupunki, kaupunkisuunnittelukeskus 09 81625 000 |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 611,02 €/kk |
| Hoitovastike: | 390,25 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 220,77 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 15 €/hlö |
| Autopaikka: | 12 €/kk |
| Sauna: | 9 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Pesutuvan käyttömaksu 50 euroa vuosi per käyttäjä. Varsinainen yhtiökokous 19.4.2023 antoi hallitukselle valtuudet 10 000 euron tililimiitin nostamiseen. ** Yhtiön omistamien huoneistojen remontointiin nostettu laina käsitellään yhtiössä hoitolainana ja tämä nostaa toistaiseksi hoitovastikkeen määrää. Kyseinen hoitolaina on jatkossa tarkoitus hoitaa yhtiön asunnoista saatavavilla vuokratuloilla, mikä tulee alentamaan hoitovastikkeen määrää. |
Hinta
| Myyntihinta: | 146 880,79 € |
| Velkaosuus: | 28 119,21 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 175 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
