Espoo, Poutapolku 3 Tapiola , 52.50 m2

Ainutlaatuinen pieni kolmio Tapiolan arvostetulla asuinalueella erittäin hyvin hoidetun yhtiön hissatalon toisessa kerroksessa.

Asunnossa on todelliset tehoneliöt: valoisan asunnon kaikki pinnat ja avokeittiö kylpyhuonetta lukuun ottamatta on remontoitu nykyisen omistajan toimesta moderniksi kokonaisuudeksi 2023-2024. Kylpyhuone remontoitiin putkiremontin yhteydessä 2008-2009. Remontin yhteydessä kaksio muutettiin toimivaksi kolmioksi.

Olohuoneen yksi seinä koostuu laadukkaasta harmaasta Kvik-keittiöstä. Olohuoneesta on käynti lasisten pariovien kautta asunnon toiseen makuuhuoneeseen josta on käynti parvekkeelle yhtiön sisäpihalle päin.
Toisen makuuhuoneen ja kylpyhuoneen väliin jää hyvin tilaa esim. työpisteelle. Asunossa reilusti säilytystilaa. Erittäin hyvin hoidettu yhtiö - kaikki suuret remontit on tehty.

Tapiolan kattavat palvelut ja yhteydet kävelyetäisyydellä.

Sovi oma esittelyaika: Kirsi Apajalahti-Plyhm, 050 343 4475 tai kirsi@kotimeklarit.com.

Huoneisto

Kohdenumero: 21838016
Osakkeet 6933-7219
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, parveke
Kerros/Kerroksia: 2/3
Asuintilojen pinta-ala: 52.5m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+k.
Keittiö:

Keittiö remontoitu 2023-2024; Harmaapintainen Kvik-keittiö, kaikki kodinkoneet uusittu remontin yhteydessä; jääkaappi / pakastin, induktioliesi, erillisuuni (pyrolyysi), mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone. Valkoinen työtaso.

Pesutilat:

Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2008-2009; laatoitettu kauttaaltaan, lattiassa lämmitys, allaskaappi (2023), peilikaappi, wc-istuin, lattiassa sininen laatta, seinissä valkoinen laatta, suihkukaappi, pesukoneliitäntä.

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Makuuhuoneet:

Lukumäärä: 2

Olohuone:

Huoneiston lattiassa vaalea laminaatti, seinät maalattu.

Nettiliittymä: . DNA Welho
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Poutapolku
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1956
Rakennusmateriaali: kivi.
Kattotiedot: Tyyppi: Pulpettikatto Kate:
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset: HUONEISTO: Vanha keittiö purettu ml. välitilan laatoitus sekä lattia. Lisäksi keittiön ja olohuoneen välinen väliseinä purettu. Asennettu uusi lattia ja keittiö. Keittiön ja eteisen välissä oleva varastotila poistettu - Toista makuuhuonetta pienennetty ja toiseen asennettu lasiset pariovet, huonejärjestystä muutettu. YHTIÖ: Mm. 2022: jäteveden pysty-, pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu sekä sadeveden pihaviemärien painehuuhtelu, ilmanvaihdon kunnostuksen suunnittelu, 2021: salaojien painehuuhtelu, porrashuoneiden ala-aulojen maalaus, 2017: puuikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen ja karmien kunnostus, parvekeovien uusiminen, yleisten tilojen uko-ovien kunnostus, parvekkeiden lattioiden kunnostus, julkisivupintojen paikkakorjaus ja maalaus, vesikatteiden huoltomaalaus, 2016: A-talon kellaritikojen vesivaurioiden korjaus, lisätontin osto Espoon kauppungilta, 2015: ilmanvaihtojärjestelmin puhdistus, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, 2013: pelastussuunnitelman uusiminen, 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen, salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen, 2011: lukituksen uusiminen, salaojien ja sadevesiviemärien uusimisen suunnittelu, 2008-2009: hissien rakentaminen, saunaosaston peruskorjaus, porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus, kaikkien kylpyhuoneiden peruskorjaus, asbestieristeiden poistaminen, vesijohtojen ja pystyviemärien uusiminen, pohja- ja pihaviemärien kunnostus (sukitus), lämmönvaihtimen uusiminen, huoneistojen ja yleisten tilojen sähköjärjestelmien uusiminen, antenniverkon uusiminen, tietoverkon uusiminen, piha- ja ulkovalojen uusiminen, porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, koko korjauslista saatavana välittäjältä.
Suunnitellut korjaukset: Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2027: ilmanvaihtokanavien kunnostus, palovaroittimien asennus huoneistoihin, porrashuoneiden huoltomaalaus, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, jätekatoksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitusverkoston säätö, jäteveden pystyviemärien kunnostus, lukituksen uusiminen. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2028-2032: jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaveimärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, lämmönvaihtimien uusiminen.
Kuntotutkimus: Tehty vuonna . Yhtiössä suoritetut kuntotarkastukset: 2011 kuntoarvio ja PTS:n laatiminen, 2019 A-portaan jäteveden pystyviemärien kuvaus, 2021 ilmanvaihtohormien kuntokartoitus, 2021 keittiöiden hajulukkojen liitosten tarkastus, 2022 ilmanvaihtohormien kuvaus, 2022 jäteveden pystyviemärien kuntotutkimus.
Isännöitsijä: Matinkylän Huolto Oy ISA, Timo Lehtonen, timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi.
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöTapiolan Lämpö Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
urheiluvälinevarasto,
väestönsuoja,
Huoneistokohtaiset varastot

Muita tietoja

Palvelut: Tapiolan kattavat palvelut ja yhteydet kävelyetäisyydellä. Mm. kauppakeskus Ainoan palvelut, ravintolat sekä Metro ja bussi kävelyetäisyydellä.
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, 09 81 621.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 485,03 €/kk
Hoitovastike: 192,29 €/kk
Rahoitusvastike: 292,74 €/kk (0,50 €/m²)

Hinta

Myyntihinta: 297 054,25 €
Velkaosuus: 31 945,75 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 329 000,00 €
Vapautuminen: heti

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Apajalahti-Plyhm Kirsi
LKV, Kaupanvahvistaja