Helsinki, Capellan puistotie 8 Kalasatama , 65.50 m2
Heti vapaa muuttovalmis ja kaunis kaksio loistopaikalla Kalasatamassa! Tässä avarassa huoneistossa on oma sauna, tilava olohuone ja lasitettu reilun kokoinen parveke. Huoneistosta on viehättävät näkymät aina Mustikkamaalle saakka. Asumismukavuutta lisäävät olohuoneen ja makuuhuoneen ilmalämpöpumput. Arjen helppoutta lisää myös huoneiston kaupan yhteydessä myytävä autohallipaikka (25 000€). Autohalliin on kulku suoraan hissillä, paikassa on sähköauton latauspistoke. Asunto Oy Helsingin Atsimuutti on 2013 valmistunut hyvin hoidettu omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö. Muuttaminen tänne kauniiseen kotiin onkin huoletonta. Muuttamaan pääset heti, huoneisto on vapaa! MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21821343 |
| Osakkeet | 1375-1415 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h, kt, kph, s, lasitettu parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 4/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 65.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Parveke/Terassi: | Kunnossapitovastuu terassin/lasituksen osalta: Osakkeenomistaja on velvollinen huolehtimaan kustannuksellaan sille kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta ja laadukkaasta hoidosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen, jään tai puiden lehtien poistosta siten, etteivät ne aiheuta vaurioita rakennukselle. |
| Keittiö: |
Valkoinen keittiö varusteina jääkaappi/pakastin, astianpesukone (uusittu), erillisuuni, induktioliesi (uusittu), mikroaaltouuni sekä liesituuletin. Työtasot laminaattia. Välitila laatoitettu. |
| Pesutilat: |
Tilava kylpyhuone, jossa peilikaappi, tasollas, allaslaatikosto, wc-istuin, bidee-suihku, suihkuseinä ja suihku. Säilytystilaa. Liitäntä pyykinpesukoneelle. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu. Mukavuuslämmitys. |
| Sauna: |
Oma sauna Kiukaan tyyppi: sähkökiuas |
| Makuuhuoneet: |
Makuuhuoneessa koko seinän leveydeltä kaapistot. Makuuhuoneessa toinen ilmalämpöpumppu. |
| Olohuone: |
Olohuoneessa tilaa ruokapöydälle sekä sohvaryhmälle. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avoin näkymä Mustikkamaalle. Isot ikkunat tuovat tilaan luonnonvaloa ja ilmalämpöpumppu helpottaa kesähelteillä. Lattiat parkettia, seinät maalattu. |
| Pintamateriaalit: |
Seinämateriaalit: Seinät maalattu. Lattiamateriaalit: Lattia tammisauvaparkettia. |
| Lattialämmitys: | Kylpyhuoneessa alkuperäinen ja sähkölämmitteinen. |
| Säilytystilat: |
|
| Nettiliittymä: | laajakaista. Saunalahti taloyhtiölaajakaista Ethernet 10M. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Helsigin Atsimuutti |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 2013 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto Kate: Bitumikermi |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö,muu Keskitetty tulo/poisto LTO |
| Energialuokka: | C2013 |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 Korjattu sisäpihan julkisivun parvekeliittymien kovasaumausten halkeilu ja seinäelementtien ruostepilkut. 2024 Parvekelasitusten 5-vuotishuolto. Kaikkien porraskäytävien ja yleisten tilojen kupuvalaisimien vaihtaminen pienoisloisteputkista LED-valaisimiksi. 2023 Ilmanvaihdon puhdistus, tarkastus ja säätö. Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. 2022 Sähköautolatausjärjestelmän toteuttaminen. 2021 Väestönsuojan 10-vuotistarkastus. 2019 Parvekelasitusten 5-vuotishuolto. |
| Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: | Hallituksen kunnosspitotarveselvitys; Hallituksen tiedossa ei ole mainittujen lähtökohtaisesti rakennuttajan vastuulle kuuluvien asioiden lisäksi tarvetta sellaiseen yhtiön rakennusten tai kiinteistöjen kunnossapitoon seuraavan viiden vuoden aikana, joka voisi vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muuhun osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Kunnossapito on huoltokirjan mukaista ja rakennusten osien teknistä käyttöikää on jäljellä. Seuraavien pienempien kunnossapitotoimien tarvetta tulee lähivuosina arvioida; Hissien kannattimien uusinta (noin v. 2028), ikkunoiden ja parvekeovien sekä tiivisteiden tarkastus ja tarvittaessa kunnostus, parvekkeiden ulkopistorasioiden uusiminen, perustusten vastatäyttöjen tarkastus ja tarvittaessa täydennys, salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa. Nämä eivät ole laajuudeltaan sellaisia, että vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. |
| Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: | Hallituksen kunnosspitotarveselvitys; Hallituksen tiedossa ei ole mainittujen lähtökohtaisesti rakennuttajan vastuulle kuuluvien asioiden lisäksi tarvetta sellaiseen yhtiön rakennusten tai kiinteistöjen kunnossapitoon seuraavan viiden vuoden aikana, joka voisi vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muuhun osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Kunnossapito on huoltokirjan mukaista ja rakennusten osien teknistä käyttöikää on jäljellä. Seuraavien pienempien kunnossapitotoimien tarvetta tulee lähivuosina arvioida; Hissien kannattimien uusinta (noin v. 2028), ikkunoiden ja parvekeovien sekä tiivisteiden tarkastus ja tarvittaessa kunnostus, parvekkeiden ulkopistorasioiden uusiminen, perustusten vastatäyttöjen tarkastus ja tarvittaessa täydennys, salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa. Nämä eivät ole laajuudeltaan sellaisia, että vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on tehty yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. huoneistokohtainen jäähdytys) vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Osakkeenomistaja on velvollinen kustannuksellaan huolehtimaan sille kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta ja laadukkaasta hoidosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla lumen, jään ja puiden lehtien poistosta siten, etteivät ne aiheuta vaurioita rakennukselle. |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | AP 73, pinta-ala 12 m2. Autohallipaikan velaton hinta 25 000€. |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna . 2023 Kiinteistön 10-vuotistarkastus. PTS-suunnitelman päivitys. Autohallin viemärijärjestelmän kuntoarvio. Märkätilojen kuntoarvio. Kiinteistön salaoja- ja viemärijärjestelmän kuntoarvio. 2022 Kadunpuoleisen julkisivun ja parvekkeiden kuntoarvio. Pysäköintilaitopksen kuntoarvio. Hissien kuntoarvio.Sisäpihan julkisivun ja parvekkeiden kuntoarvio. 2017 Sisäpihan julkisivun kuntoarvio. 2016 Taloyhtiöstrategian tuottaminen. PTS-suunnitelman tuottaminen. 2015 Vuositarkastuksen jälkitarkastus. 2014 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus. |
| PTS: | Tehty vuonna 2025. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 11757750 € |
| Isännöitsijä: | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Jarno Siren, 045 869 8809 jarno.siren@hsi.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
| Lisätietoja: | Vuokra €/kk.Ylimääräinen YK 10.7.2025: päätti käynnistää korjaushankkeen 2024-1 julkisivun parvekeliittymien kovasaumausten halkeilu ja seinäelementtien ruostepilkut. Hyväksyttiin korjaushankkeen koknaiskustannusarvio 120 000 €. YK 5.6.2025; annettiin hallitukselle valtuutus periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Rakennuttajan vuosikorjausvastuut; Rakentamisajan jälkeistä vakuutta ei ole vapautettu. Korjaukset on tehty pois lukien maanalaiseen pysäköintihalliin tihkuva hulevesi. Kuluttajariitalautakunnasta on yhtiölle myönteinen päätös ja korjaustoimet selvittelyvaiheessa. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 406 €/kk |
| Hoitovastike: | 406 €/kk |
| Vesimaksu: | 25 €/hlö |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan kalenterivuosittain. |
Hinta
| Myyntihinta: | 399 000,00 € |
| Velaton hinta: | 399 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
