Helsinki, Iso Roobertinkatu 36-40 Punavuori , 97.00 m2

Tämä avara ja valoisa läpitalon sijoittuva huoneisto on kerrassaan ihana!

Jo huoneistoon sisään astuessa voi aistia kodin harmonisen ja viehättävän tunnelman.
Huoneistossa on kauniit vaaleat lautalattiat, korkeat tilavat huoneet ja v. 2019 tehdyn mittavan remontin yhteydessä valitut laadukkaat materiaalivalinnat. 

Talon aikakauden henki on säilytetty kauniisti entisöidyissä väliovissa ja vaaleissa lautalattioissa. 
Kotimainen AINA-keittiö on ajaton kaunis kokonaisuus, jossa on laadukkaat kodinkoneet, vaaleat kvartsikivitasot ja reilusti säilytystilaa.
Isommallekin ruokailuryhmälle löytyy hienosti tilaa. 
Huoneiston iso päämakuuhuone sijoittuu Iso Roobertinkadun puolelle, pienempi tunnelmallinen makuuhuone sijoittuu sisäpihan suuntaan.

Asunto Oy Iso Roobertinkatu 36-40 on vakavarainen hyvä taloyhtiö, joka omistaa mm. 11 liikehuoneistoa, teatterin, asuinhuoneiston ja yhdeksän autotallia. Yhtiön vuokratuotot ovat n. 180 000€/vuosi. Hoitovastike hyvin maltillonen 4,50€/m2.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on vuosien aikana tehty paljon sen arvoa ylläpitäviä remontteja. Yhtiössä on  aloitettu kattava linjasaneeraus. Tässä rapussa saneeraus alkaa marraskuussa ja valmistuu helmikuussa 2025.
Ostaja ehtii hyvin vielä tehdä omat suunnitelmansa mm. uuteen kylpyhuoneeseen ja kodinhoitohuoneeseen.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
 
Nina Asteljoki, LKV, Tj 
0400 444 220
nina@kotimeklarit.com

Huoneisto

Kohdenumero: 21755561
Osakkeet 303-373
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h, k, kph, wc
Kerros/Kerroksia: 2/6
Asuintilojen pinta-ala: 97m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Kaunis saarekkeellinen kotimainen AINA-keittiö, uusittu 2019. Vaaleanharmaat kaapistot, työtasot vaaleaa kvartsikomposiittia. Saarekkeessa on AEG:n uuni ja liesitaso sekä säilytystilaa. Saarekkeen päällä Savon liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Integroidut AEG:n jääkaappi ja kaksi pakastinta sekä Siemensin astianpesukone. Tiskiallas Blanco, hana Tapwell.

Pesutilat:

Kaunis vaalea kylpyhuone, jossa sadesuihku, suihkuseinä, allaskaapisto, pyyhekuivain, wc-istuin. Laattalattia, seinät kaakelia.

Erillinen WC:

Linjasaneerauksen yhteydessä selvitetään mahdollisuutta asentaa toinen wc nykyiseen kodinhoitohuoneeseen.

Kodinhoitohuone:

Keittiön vieressä kodinhoitotila, jossa pesukoneliitäntä ja kaapistot.

Sauna:

Taloyhtiössä saunaTaloyhtiön sauna kunnostetaan linjasaneerauksen yhteydessä.

Makuuhuoneet:

Kaksi makuuhuonetta, tilavassa Iso Roobertinkadun suuntaan sijoittuvassa päämakuuhuoneessa on kauniit tilavat vaatekaapit, toinen makuuhuone sijoittuu sisäpihan puolelle.

Olohuone:

Koko huoneistossa kaunis vaalean harmaa lautalattia, seinät maalattu.

Nettiliittymä: . Yhtiössä ilmainen netti, 10M.
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Iso Roobertinkatu 36-40
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset: 2023 Linjasaneeraus aloitettu marraskuussa. 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja suunnittelu. 2021 Linjasaneerausken hankesuunnitelman aloitus. 2020 Hissien A, B ja E tekniikan peruskorjaus. 2019 Julkisivujen ja katon 2-vuotis takuutarkastus. 2016-2017 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus sekä peltikaton uusiminen. 2015 Ouman lämmönsäätöpalvelun käyttöönotto ja patteriventtiilien osittainen uusiminen. 2014 Lämmitysverkostoon asennettu Sprirox-ilmanpoistolaite. 2012 Parvekeovien kunnostus ja pihanpuoleisten seinien paikkamaalaus. 2010 Yhtiön omistaman asunnon kph-remontti. 2009 Kattosillat ja lumiesteet, täydennys 2009. 2008 Lämmönjakolaitteisto. 2007 Hissien peruskorjaus. 2005 Pikkupihan aita. 2001-2005 Liikehuoneistot (lähes kaikki). 2004 Lukot. 1998 Kattojen tervaus/maalaus. 1997 Ovipuhelinjärjestelmä, lämpöjohtojen eristeet, vesi- ja viemärijohdot kellarissa. 1996 Termostaattiset patteriventtiilit, lämpöjärjestelmän linjaventtiilit. 1993 Talovesijohto ja -viemäri, talokaasujohto, kaasuputkiston kunnostus, katujulkisivun rappaus. 1989 Parvekkeiden vesieristeet ja kaapelitelevisioverkko. 1988 Ikkunat. 1985 Sähkönousut. 1984 Sähköpääkeskus. 1983 Sauna.
Suunnitellut korjaukset: Linjasaneeraus perinteisin menetelmin. - Saunan kunnostus - Kaukokylmävaraukset huoneistoihin linjasaneerauksen yhteydessä - Lukituksen uusinta Asfalttipäällysteiden uusiminen/kunnostaminen Vesikaton maalaus
Autonsäilytys: Autotallit: 9 kpl,
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 11924800 €
Taloyhtiön tuotot: 159757.1 €
Isännöitsijä: Pääovi Oy Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki Seppo Rosendahl, 040 562 3000
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy Iso Roobertinkatu 48 C 40, 00120 Helsinki
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
kaapeli-tv

Muita tietoja

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut ja liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä.
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 436,5 €/kk
Hoitovastike: 436,5 €/kk
Vesimaksu: 20 €/hlö
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ylimääräinen yhtiökokous 26.10 2023 päätti lähteä linjasaneeraushankkeeseen. Käytyjen urakkaneuvottelujen valossa työ tulee maksamaan (sisältäen suunnittelu, valvonta, mahdolliset lisätyöt sekä kassavaroista maksetut hanke- ja toteutussuunnittelun kustannukset) yhteensä 7 514 676,31€. Huoneistokohtainen kustannusarvio on 1 584,71 €/m2. Hallitukselle on annettu valtuudet enintään 8.000.000,00 euron suuruisen lainan tai limiittitilin ottamiseen LVISA hankkeeseen liittyvien kulujen rahoittamiseksi, sekä tonttiin ja rakennukseen kiinnitettyjen panttikirjojen panttaamiseen, sekä uusien kiinnitysten hakemiseen ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi. Laina aika 25-vuotta.

Hinta

Myyntihinta: 649 000,00 €
Velaton hinta: 649 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan
sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Asteljoki Nina
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Tj.