Helsinki, Kristianinkatu 2 Kruununhaka , 110.00 m2
ESITTELY SUNNUNTAINA 15.3 KLO 16.45-17.30, TERVETULOA! Tämä kaunis ja hyväkuntoinen kulmahuoneisto on vertaansa vailla! Oletko unelmoinut kodissasi avarasta suuresta olohuoneesta, johon mahtuu suurempikin oleskeluryhmä, iso ruokailutila ja hyvin varusteltu kaunis avokeittiö? Tässä ihanassa kodissa on ne kaikki. Tämä koti kutsuukin viihtymään ja viettämään aikaa suuremmallakin joukolla. Huoneiston kattavassa remontissa on luotu ajaton, yhtenäinen ja moderni kokonaisuus talon henkeä kunnioittaen. Vaaleat lautalattiat, kauniit kattorosetit ja alkuperäiset kunnostetut väliovet tuovat huoneistoon oman tunnelmallisen lisänsä. Pohjaratkaisu on toimiva ja huoneisto sopii hyvin joko tilaa kaipaavalle pariskunnalle tai lapsiperheelle. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, kodinhoitohuone / erillinen wc ja tilava ammeellinen kylpyhuone, asioita jotka luovat luksusta arkeen. Asunto-osakeyhtiö Kristianinkatu 2 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kaikki tärkeät peruskorjaukset tehty. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@bkm.fi
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21753026 |
| Osakkeet | 116-135 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4h, avok, kph, wc/khh |
| Kerros/Kerroksia: | 2/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 110m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Noblessa avokeittiö, jossa suuri toiminnallinen saareke. Mattavalkoiset ja mustat kaapistot, tasot kestävää graniittia. Mielen integroidut kodinkoneet, täyskorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, tavallinen uuni pyrolyysiominaisuuksialla, mikro/ höyryuuni- yhdistelmä, Bosch astianpesukone. Saarekkeeseen sijoitettu induktioliesi integroidulla liesituulettimella sekä 15 pullon viinikaappi. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa seinä-wc, bidee-suihku, pesuallas, suihkunurkkaus sadetinsuihkulla, pyyhekuivain, allaskaapisto, peilikaappi ja kylpyamme. Kylpyhuoneen kalusteet Noblessa ja ammen kotelointi ja taso teetetty puusepällä. Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. |
| Erillinen WC: |
Kodinhoitohuoneessa wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, peilikaappi ja pyyhekuivain. Mukavasti kaappitilaa sekä tila pesutornille. Lattia laatoitettu, lattialämmitys. Seinät kaakeloitu. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Makuuhuoneiden ja eteisen kiintokalusteet on teetetty puusepällä samoin kuin eteisen kiinteä hansikas- ja laukkukaappi sekä naulakko ja alalaatikosto. Päämakuuhuoneen yhteydessä on pienempi huone, joka soveltuu hyvin lapselle, kotitoimistoksi tai vaikka pukeutumishuoneeksi. |
| Olohuone: |
Kristianinkadun ja Maurinkadun kulmaan sijoittuva erittäin tilava olohuone, joka yhdistyy avokeittiöön. Näkymä Siltavuorensalmelle. Olohuoneeseen mahtuu sohvakaluston lisäksi suurempikin ruokapöytä. Kunnostetut alkuperäiset pariovet avautuvat päämakuuhuoneeseen. |
| Pintamateriaalit: |
Seinämateriaalit: Huoneistoremontin yhteydessä seinäpinnat puhdistettu vanhoista maaleista ja tapeteista kokonaan ja tasoitettu uudenveroisiksi. Myös patterit hiekkapuhallettu ja maalattu. Lattiamateriaalit: Alkuperäinen vaaleaksi maalattu lautalattia asuinhuoneissa. Märkätiloissa laatoitus. Kattomateriaalit: Olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin lisätty rosetit talon rakennusajan, 1920-luvun tyyliin. |
| Nettiliittymä: | . Telia taloyhtiönetti 10 Mega |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto-osakeyhtiö Kristianinkatu 2 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1929 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 Sisäpihan julkisivu (puoleisten ikkunoiden ja rappauksen uusiminen. Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen) 2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin 2025 Vesikaton korjaaminen vuotovahingon seurauksena 2021 Talopesulan rakentaminen. Jätekatoksen rakentaminen. Verkkokellarit ullakkoasunnoille. Pyörävaraston rakentaminen. 2020-2021 Ullakkoasuntojen rakentaminen 2020 Telia laajakaistaliittymä, jokaisessa huoneistossa, perusnopeus sisältyy vastikkeeseen. Hissien korien ja koneistuksen uusiminen sekä hissien peruskorjaus ja jatkaminen ullakko kerrokseen 2019-2020 Linjasaneeraus ja saunan kunnostus 2017 Ilmanvaihtohormien nuohous. LVI-suunnitelmien teettäminen asuntoihin 2016 Kellarikäytävän valaistuksen parantaminen. Kellaritiloissa olevien viemäri-, käyttövesiputkien ja lämmönsiirtimen uusiminen. 2011 Welho (DNA) laajakaistaliittymä, jokaisessa huoneistossa, perusnopeus sisältyy vastikkeeseen. Pihamuurin pinnoitus 2010 Porttikäytävän katto ja seinä puuverhoiltu. Sisäpihanpuoleiset ikkunat huoltomaalattu. Porraskäytävät maalattu 2009 Märkätilojen kuntotutkimus 2006 Parvekeoviaukkojen uusiminen 2004 Tähtiantenniverkko 2003 Hissien peruskorjaus 2000 Patteriventtiilit 1999 Pihajulkisivu 1995 Sähkönousut 1971-1974 Putkistot (käyttövesi) 1967-1969 Ikkunat |
| Suunnitellut korjaukset: | PTS 5v. Ikkunapuitteiden korjaaminen/uusiminen sisäpihan puolenen julksivu ja kadun puoleinen julkisisvu. (tehty) |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | Asunto-osakeyhtiölaista poiketen yhtiö suorittaa kuitenkin sähköjohtojen korjaukset vain huoneistoissa sijaitsevaan mittariin saakka. |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Asukaspysäköinti ja yhtiösssä on yhdeksän autotallipaikkaa, jonotusperuste. |
| PTS: | Tehty vuonna 2025. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 4159400 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 37200 € |
| Isännöitsijä: | Oiva Isännöinti Oy, Puotila Rantakartanontie 5, 00910 Helsinki Miikka Rautvuori, 09-696 2860 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteitsöhuolto Määttä Oy Snellmaninkatu 19-21 D, 00170 Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, kellarikomero, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 668,8 €/kk |
| Hoitovastike: | 550 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 118,8 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 20 €/hlö |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Saunamaksu 10,00€/kk Saunamaksu, joka toinen viikko 5,00€/kk Pesutupa vuosimaksu 50,00€ Yhtiökokouksessa 25.02.2025 päätettiin sisäpihan puoleisten ikkunoiden ja rappausten uusimisesta sekä tuuletusparvekkeiden kunnostamisesta tai uusimisesta sekä valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 500 000 euron pankkilaina hankkeen rahoittamiseksi. |
Hinta
| Myyntihinta: | 884 151,19 € |
| Velkaosuus: | 14 848,81 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 899 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
