Helsinki, Dagmarinkatu 16 Etu-Töölö , 86.50 m2
ESITTELY KESKIVIIKKONA 24.5 KLO 17 - 18. TERVETULOA Haluatko asua Etu-Töölössä? Kuuluuko Töölö suosikkialueisiisi ja haluisit kenties muuttaa sinne? Etsitkö Töölöstä toimivaa kolmiota, jossa on oma sauna, erillinen wc, kivankokoiset huoneet ja hyvä sekä toimiva pohjaratkaisu? Olisiko läpitalon huoneisto mieleinen sinulle? Onko sinulla haussa yhtiö, jossa putkiremontti tehty, julkkarit juuri valmistuneet ja yhtiö muutoinkin kunnossa? Etsitkö siis hyväkuntoista kolmiota laitetusta yhtiöstä huippusijainnilla? Tässä se olisi: Dagmarinkatu 16, upea talo parhaalla sijainnilla Etu-Töölössä keskustan kupeessa. Putkirempattu talo, jossa julkisivut upeat ja vastikään laitetut. Läpitalon huoneisto, saunallinen kolmio jossa kaksi tilavaa makuuhuonetta, olohuone ja avokeittiö, halli ja erillinen wc. Huoneiston pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Upea Etu-Töölö on Helsingin 13. kaupunginosa ja luetaan keskustaan. Kaupunkikuvassa lomittuvat rakennustyylillisesti myöhäisjugend, 1920-luvun klassismi ja alkava funktionalismi. Töölö on rakennettu kallioiseen maastoon ja sen erottaa tiiviistä rakennustyylistä, harmoniasta ja punatiilisistä korkeista kerrostaloista. Töölön tunnetuimpia rakennuksia ovat mm. Eduskuntatalo, Finlandiatalo, Kansallismuseo, Taidehalli, Temppeliaukion kirkko. Varaathan oman näyttöaikasi myytävään huoneistoon välittäjältä Juhani Ketonen, 045 1260638 tai juhani@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21750537 |
| Osakkeet | 64-68, 11-11 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h, avokeittiö, kph, sauna, erillinen wc, halli (yj 3 huonetta) |
| Kerros/Kerroksia: | 2/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 86.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Keittiöremontti 2018 - Keittiökalusteiden uusiminen, - Putki -sähkö ja vedeneristystyöt Keittiön työtasot graniittia Varustus: jääkaappi/pakastinastianpesukone,liesituuletin / hormi Liesi: sähköliesi Lattia: laatta,lauta |
| Pesutilat: |
Varustus: suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto Lattia: laatta Seinät: kaakeli |
| Erillinen WC: |
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku Lattia: laatta Seinät: kaakeli |
| Sauna: |
Oma sauna Lattia: laatta Seinät: puu Kiukaan tyyppi: sähkökiuas |
| Makuuhuoneet: |
Lattia: lauta Seinät: maalattu Lukumäärä: 2 |
| Olohuone: |
Lattia: lauta Seinät: maalattu |
| Nettiliittymä: | . Valokaapeli, Dna Welho Oy netti 10 M |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | Verisuren murtohälytysjärjestelmä on asennettuna huoneistoon. Verisuren kanssa on mahdollista tehdä uusi sopimus, joka ei sisällä laitteiden asennustöitä. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto-Osakeyhtiö Fredrikinkatu 77 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1924 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti |
| Energialuokka: | F2013 |
| Tehdyt korjaukset: | 2001 Ikkunoiden kunnostus. 2006 Katujulkisivujen alaosien maalauskunnostus. Fredrikinkadun sivustan ulko-ovien uusinta: porrashuoneen ulko-ovi autotallien ja autohallin ovet. Autolämpöpistokkeet ja pihavalaisimet uusittu. 2009 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. Asennettu linjasaneerauksen yhteydessä huoneistoihin, joissa iv-kanavia ei ollut. Puuttuvat kanavat todetttiin ja selvitettiin linjasaneerauksen yhteydessä. 2012-2013 Linjasaneeraus/ vesijohtojen ja viemäreiden sekä vesikalusteiden uusiminen, perinteinen menetelmä. 2012 Lämmityksen linjasulku/säätöventtiilien uusiminen. Lumiesteiden asennus pihanpuolen vesikaton räystäille ja vesikaton kulkusiltojen uusiminen metallisina. Vesikaton pellitysten kunnostus ja maalaustyöt kadunpuolelta. Uusien iv-kanavien asennus ullakkokerroksesta talon vesikatolle vesikaton pellityksineen ja hormien hattuineen. 2013 Kadun puolen ylimmän kerroksen seinän paikkarappaus. Rakennuksen pihanpuolen vesikaton peltipintojen maalaus ja kattovarusteiden asennus. Rakennuksen lukitusmuutos Abloyn sentosarjaan ja uudet avaimet asukkaille. Vesikaton pellityksen kunnostus- ja maalaustyöt pihan puolelta. Ylimmän kerroksen ikkunoiden ulkopuolen puupintojen maalauskunnostus. 2014 Pihan puolen ikkunoiden ulkopuolen pintojen huoltomaalaus ja vesipeltien maalaus (ei koske ylintä kerrosta). 2015 Fredrikinkadun puoleisen alimman kerrosvesipellin kunnostus ja maalaus. 2016 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston perussäätö. Fredrikinkadun puoleisten ikkunoiden puuosien ja vesipeltien maalaus. 2017 Pihajulkisivun ylimmän kerroksen ikkunoiden ulkopuolen pinnan ja kerrosvesipellin kunnostus. Autohallin kunnostus. Dagmarinkadun puoleisen julkisivun yläosan seinäpinnan maalaus. 2018 Antenniverkon kunnostus. 2019 Sisäpihan julkisivujen rappauspintojen uusiminen, sisäpihan ikkunoiden ovien ulkopuoliset maalauskunnostukset sekä tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2020 Dagmarinkadun ja Fredrikinkadun puoleiset julkisivut käsitelty täysin uudelleen. Vanha rappaus piikattu pois/rapattu uudelleen/kaikki ulkokoristeet uusittu/julkisivut maalattu uudelleen. 2021 Latausasemien asennus (8 kpl). |
| Suunnitellut korjaukset: | KUNNOSSAPITOTARVESELVITYKSEN PÄIVITYS KAUDELLE 2021 - 2025: - Hissit Huoltotoimintaa tarpeen mukaan Kuntokartoitus - Sähkö- ja tietojärjestelmä Huoltotoimintaa - Ilmanvaihtojärjestelmä Huoltotoimintaa, raitisilmasuodattimien vaihto vuosittain - Piha Huoltotoimintaa - Yleiset ja yhtiön omistamat tilat Huoltotoimintaa tarpeen mukaan - Vesi. ja viemärijärjestelmät Huoltotoimintaa - Julkisivut ja porttikäytävä Katujulkisivu: Katujulkisivun uusiminen 2021 Pihajulkisivu: takuutyös - Ikkunat ja porrashuoneet Ikkunat ja porrashuoneisen ulko-ovet sekä puisteluparvekkeiden ikkunat ja ovet Huoltotoimintaa tarpeen mukaan - Vesikatto ja porrashuoneet Tarkistus talven jäljiltä ja huoltotoimintaa tarpeen mukaan - Lämmitysjärjestelmä Huoltotoimintaa |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 2 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 6kpl, |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1300000 € |
| Isännöitsijä: | Eiran Isännöitsijäntoimisto Oy Elimäenkatu 20 A, 5,kerros 00510 Helsinki Isännöitsijä Teemu Hagner |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöAntti Hellemaa Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: talopesula, kuivaushuone, kellarikomero |
Muita tietoja
| Palvelut: | Helsingin keskustan monipuoliset ja kattavat palvelut kävelyetäisyydellä Koulu: Keskustan monipuolinen koulutustarjonta Päiväkoti: Lukuisia päiväkoteja alueella |
| Liikenneyhteydet: | Bussit, raitiovaunu, junat |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 |
| Lisätietoja: | Vuokra €/kk.Helsingin ydinkeskusta ja muu kantakaupunki kävelyetäisyydellä tai saavutettavissa esimerkiksi raitiovaunulla helposti. Runsas Helsingin kulttuuri ym. palvelutarjonta lähellä |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 661,73 €/kk |
| Hoitovastike: | 320,05 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 341,68 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 15 €/hlö |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Autohallivuokra asukas/osakas 179e/kk Autohallivuokra ulkopuolisilta 240e/kk Autotallivuokra 179e/kk Latauspistemaksu 12e/kk Pesutupamaksu 10e/kk Moottoripyöräpaikka 61e/kk Moottoripyöräpaikka 2 40e/kk Invamopopaikka 10e/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 674 679,18 € |
| Velkaosuus: | 40 820,82 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 715 500,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
