Helsinki, Iso Roobertinkatu 3-5 Punavuori , 54.00 m2
Punavuoren sykkeessä historiallisessa, vuonna 1875 rakennetussa arvotalossa nyt myynnissä muuttovalmis kaksio! Tämä kaikkien palveluiden sekä ravintoloiden läheisyydessä Iso Roobertinkadulla sijaitseva toimiva kaksio on remontoitu täydellisesti vuonna 2019. Olohuoneessa on hyvin varusteltu avokeittiö ja tilaa myös ruokapöydälle. Suurita ikkunoista aukeaa rauhallinen näkymä sisäpihalle. Makuuhuoneessa on reilunkokoiset puusepällä teetetyt kaapistot ja lisäksi säilytystilaa on vaatehuoneessa sekä vintti- ja kellarikomerossa. Tilavassa kylpyhuoneessa on laadukkaat kalusteet sekä tarvittaessa tilaa myös pesutornille. Huoneistolle kuuluu naapurin kanssa jaettu yhteinen eteishalli. LISÄTIETOA sekä Myynti ja esittelyt: Armi And, 045 669 0133 tai armi@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21736337 |
| Osakkeet | 2775-2838 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h, avok, kph, vh |
| Kerros/Kerroksia: | 2/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 54m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Avokeittiö avatuu olohuoneeseen. Italialainen Alta Cucina- keittiö. Mielen integroidut kodinkoneet, jääkaappi / pakastin, liesituuletin, mikro, astianpesukone, induktioliesi, musta kivitaso, hanat Hans Grohe, LED-valaistus sekä valolistoja. Lattiat parkettia, seinät maalattu. |
| Pesutilat: |
Iso kylpyhuone, jossa Duravit-kylpyhuonekalusteet. Hans Grohe hanat ja suihku, Unidrain kaivo, suihku suihkuseinällä, pesukoneliitäntä ja pesukone (LG), allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin. Seinät kaakeloitu ja lattia laatta. Lattialämmitys. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Ikkunat sisäpihalle, reilun kokoiset kaapistot. Lukumäärä: 1 |
| Olohuone: |
Ikkunat sisäpihalle. Koko huoneisto saneerattu 2018-2019. Seinät maalattu, lattia parkettia. |
| Muut tilat: |
kattopinnoista: Vaatehuone |
| Säilytystilat: |
|
| Nettiliittymä: | laajakaista. DNA 10M |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | kaapistot,kiinteät valaisimet,pyykinpesukone |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Helsingin Fasaanilinna |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1875 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harja Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 Katon saattolämmityskaapeleiden korjaus. Ilmanvaihtoon liittyviä korjauksia. Sähköjärjestelmien ylläpito. 2023 Porraskäytävien 7 C ja 3-5 C pinnotteiden korjaus. Kattoturvalaitteiden täydennys. 2021-2022 Katon kunnon ylläpitotoimet, turvavarusteiden täydennys. 2021 Kiinteistön kuntoarvio, Kiwa Inspecta. Kattoturvatuotteet, lumiesteet. 2020 Katon kuntoarvio: raportin perusteella välttämättömät työt mm. piippujen ja vuotovahinkojen sekä ullakkotilojen korjausta. 2018-2019, 2021 Pihakansikorjaus. 2016 Pihakannen kuntotutkimus. 2015 Myymälätilojen ikkunalasituksien uusiminen. Myymälätilojen ulko-ovien kunnostus. 2014 Kadunpuoleisen fasadin rappausvaurion korjaus. 2013 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus. Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia huoneistokorjauksia. Myymälätilojen ikkunakorjauksia ja kunnostuksia. Rännien lämmityskaapeleiden uusiminen. 2012 Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia huoneistokorjauksia. 2010 Vesikattojen kunnostus. 2009 Kiinteistön kuntoarvio. 2004 Putkistosaneeraus. Julkisivuremontti. Katon maalaus. 1999 Porrashuonemaalaukset. 1991 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 1990 Ikkunat. Sähkösaneeraus. |
| Suunnitellut korjaukset: | Kunnossapitoselvitys on suuntaa antava, eikä siten sido hallitusta tai taloyhtiötä. 2025 Palokatkojen täydentäminen (2 000 €). Lukitusjärjestelmän uusiminen (yleiset tilat, ulkokuori) (25 000 €). Paloturvalliset jäteastiat (30 000 €). Vesikaton korjausta (10 000 €). Patteriverkoston perussäätö (suunn ja valvonta sekä patteriventtiilit) (80 000 €). Välttämättömien sulkujen ja patterien uusinnat (17 000 €). Kaukolämpölaitteisto (ml. ilmauskone) (40 000 €). 2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen (huoneistot ja liiketilat) (25 000 €) 2031 Vesikaton uusinta (2 300 000 €) |
| Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: | Yhtiökokous 17.3.2025: - Päätettiin perussäädön ja ulkokuoren lukituksen uusinnasta sekä paloturvallisten jäteastiasuojien hankkimisesta. - Valtuutettiin hallitus valitsemaan asiantuntijat ja urakoitsijat sekä allekirjoittamaan kaikki tarvittavat asiakirjat ja sopimukset sekä nostamaan enintään 220.000 euron suuruinen enintään 10 vuoden hoitolaina hankkeiden rahoittamiseksi. Hankkeiden valmistuttua laina jätetään hoitolainaksi tai muutetaan tarvittaessa rahoitusvastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettaviksi kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeella, johon valtuutetaan hallitus päättämään hankeosuudet ja rahoitusvastikkeet. |
| Autonsäilytys: |
Sähköpistokepaikkoja: 19kpl, |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 3371375.54 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 36317.2 € |
| Isännöitsijä: | Ardour Oy Urho Kekkosen katu 4-6, 2. krs. Isännöitsijä Jussi Vikström, 050 3331143 jussi.vikstrom@ardour.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Oy Ropo Suomi Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Palvelut: | Kaiken kattavat monipuoliset palvelut kävelyetäisyyden päässä. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin Kaupunki. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 544 €/kk |
| Hoitovastike: | 544 €/kk |
| Sauna: | 20 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | pesutupa 15€/kerta |
Hinta
| Myyntihinta: | 442 000,00 € |
| Velaton hinta: | 442 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
