Helsinki, Lapinlahdenkatu 25 Kamppi , 82.00 m2
Tässä Kampissa loistopaikalla sijaitsevassa kodissa on ainutlaatuinen tunnelma, tilavat avarat huoneet, valtavasti valoa ja mahdollisuuksia! Huoneistossa on viehättävä erkkeri-ikkuna, ihanat vehreät näkymät, alkuperäiset lautalattiat ja loistava pohjaratkaisu. Olohuone ja iso makuuhuone, jossa on myös alkovi, sijoittuvat Lapinlahdenkadun puolelle, erillinen tunnelmallinen keittiö sijaitsee sisäpihan suuntaan. Kolmas kerros, hissi. Asunto-oy Lapinlahdenkatu 25 on v. 1926 valmistunut kaunis kiinteistö, josta on vuosien myötä pidetty hyvää huolta, lähivuosina ei ole tarvetta merkittäville kunnostustoimille. Yhtiö omistaa kaksi asuinhuoneistoa ja kaikki kuusi liikehuoneistoa, vuokratuotot on lähes 100 000€/v, hoitovastike on hyvin maltillinen 3,30€/m2. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21709716 |
| Osakkeet | 451-474 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h, alkovi, k, kph, wc |
| Kerros/Kerroksia: | 3/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 82m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Erillinen tilava keittiö sisäpihan puolelle. Keittiössä on KVIK-kaapisto, kaasuliesi, liesituuletin ja retro-tyylinen jääkaappi/pakastin. Työtaso on kiveä ja välitila vihreää laattaa. Valkoiseksi maalattu lautalattia ja seinät maalattu. Keittiössä on yksi huoneiston kolmesta sisäänkäynnistä, joka on tällähetkellä siivouskaappina. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa on maalattu laattalattia sekä seinät. Varustus: allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain ja lattialämmitys. |
| Erillinen WC: |
Hallissa erillinen wc, jossa wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi. Lattia on laatoitettu ja seinät laatoitettu/maalattu. |
| Sauna: |
Ei saunaa |
| Makuuhuoneet: |
TIlavan makuuhuoneen yhteydessä alkovi. |
| Olohuone: |
Tilavassa olohuoneessa on aunis erkkeri-ikkuna Lapinlahdenkadulle. Olohuoneesta aukeaa pariovet makuuhuoneeseen. Lattia valmoiseksi maalattua lautaa ja seinät on tapetoitu. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. DNA 25M/10M |
| Kunto: | ei luokiteltu. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto-osakeyhtiö Lapinlahdenkatu 25 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1926 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | D2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 Porrashuoneiden ulko-ovien sekä julkisivuilla olevien liiketilojen ulko-ovien sekä ikkunoiden huoltolakkaukset 2023 Poistoilmahormien puhdistus 2016 Julkisivujen rappauksien uusiminen, tuuletusparvekkeiden kunnostus, julkisivun liiketilojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, pihan portin uusiminen sekä tuloilmaventtiilien aukaisu 2014 Viemäreiden huuhtelu 2013-2014 Rasvakaivon uusiminen 2012 Hormien puhdistus 2010 Patteriverkoston tasapainotus sekä patteriventtiilien vaihtaminen, vesikaton osakorjaus 2009 Vesikaton maalaus, porraskäytävien maalaus 2007-2008 Pihan perusparannus 2005 Vesikaton uusinta 2004 Ikkunoiden uusinta 2003 Sähkönousujen ja yleiskaapelointien uusiminen 1999 Lämmönsiirrin 1994-1995 Neljän tuuletusparvekkeen korjaus sisäpihalla 1989-1990 Putkistot ja kylpyhuoneet 1987 Julkisivut 1984 Hissit 1979-1980 A-portaan kadunpuoleisten huoneistojen putkistot ja kylpyhuoneet |
| Suunnitellut korjaukset: | 2025 Viemäreiden huuhtelu, palovaroittimien asennus (tehty) 2026 Ovipuhelinjärjestelmä 2027 -2028 Lämmönsiirrin 2028 Ulko-ovien huoltokunnostus 2030-2035 Vesikaton huoltomaalaus, ikkunoiden kunnostus, säilytystilojen kunnostus, hissit, hormien nuohous |
| Rajoitukset: | Yhtiöllä on lunastusoikeus päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 14 päivää. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1500000 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 98347 € |
| Isännöitsijä: | Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros, 00120 Helsinki Mika Blomerus, 010 411 6710 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöHietalahden Kiinteistöhuolto Oy Köydenpunojankatu 7 A 4, 00180 Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 442,8 €/kk |
| Hoitovastike: | 270,6 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 172,2 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 17 €/hlö |
| Autopaikka: | 85 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 565 842,00 € |
| Velkaosuus: | 9 158,00 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: Lainaosuuden voi maksaa pois kuukausittain. |
| Velaton hinta: | 575 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
