Helsinki, Soittajantie 3 Kannelmäki , 48.60 m2
TERVETULOA ESITTELYYN SUNNUNTAINA 19.1. KELLO 14.30-15! Tämä kaunis ja valoisa huoneisto on remontoitu lokakuussa 2024. Avarassa olohuoneessa iso ikkuna, josta puistomainen näkymä. Keittiön ruokailutila yhdistuu mukavasti olohuoneeseen. Keittiössä valkoiset kaapistot. Makuuhuone sijaitsee sisäpihan puolella. Keittiön ja makuuhuoneen väliin jäävät kylpyhuone ja vaatehuone. Kylpyhuone on remontoitu täysin 2012-2013 toteutun laajan linjasaneerauksen aikana. Taloyhtiössä on isot remontit tehty. Rakennuksen julkisivu ja parvekkeet ovat hyväkuntoiset 2021 tehdyn remontin jäljiltä. Taloyhtiössä on hyvät pesutupa ja kuivaustilat ja sauna on myös uusittu putkiremontin yhteydessä. Sijainti mitä parhain. Helppo ja nopea junayhteys keskustaan. Junan pysäkki muutaman minuutin kävlymatkan päässä. Tule tutustumaan tään kauniiseen kotiin. Lisätiedot Tuire 050 3434 604 tai tuire@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21699295 |
| Osakkeet | 82518-82982 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2 h, k, kph, parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 3/3 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 48.6m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Kaunis remontoitu keittiö. Valkoiset kaapistot. Kodinkoneet: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kalusteuuni, liesituuletin astianpesukone. Keittiöön mahtuu pöytä. Ikkunasta puistonäkymä. |
| Pesutilat: |
Valkoiset seinälaatat ja harmaat lattialaatat. Varustus: Suihku, kääntyvä suihkuseinä, allaskaappi, peili, wc-istuin, bideesuihku, kuivauspatteri. Tilavaraus pyykinpesukoneelle. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Makuuhuone remontoitu täysin 2024. Seinät maalattuja ja lattia laminaattia. Näkymä avaralle sisäpihalle. |
| Olohuone: |
Valoisasta olohuoneesta puistonäkymä. Iso ikkuna. Lattia laminaattia ja seinät ovat maalattuja. |
| Muut tilat: |
kattopinnoista: Vaatehuone |
| Nettiliittymä: | laajakaista. Taloyhtiölaajakaista Telia/10M |
| Kunto: | hyvä. Huoneiston remontti on valmistunut 10/2024. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy RM-talo 59 Soittajantie 3 |
| Tontti: | vuokrattu |
| Vuokranantaja: | Helsingin kaupunki |
| Vuokra-aika: | 2075-12-30T22:00:00.000Z |
| Vuokra €/v: | 78226 |
| Käyttöönottovuosi: | 1960 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Alumiini |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2005 Yleisten tilojen lukkomuutos. 2007 vesikourujen ja syöksytorvien korjaus. 2008 kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden lattiakaivot tarkastettiin. 2011 Dna Welho laajakaista, IV-kone I, K, L porrashuoneisiin, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja huolto, korvausilmaventtiilien asennus. 2012-2013 Perinteinen LVIS-saneeraus, vesikattojen pinnoitteiden, peltikatteen sekä kourut uusittiin, saunaosastojen ja pesutuvan saneeraus, autopaikkojen sähköistys, salaojien ja sadeves. järj. uusinta, sokkelin vedeneristys ja irtaimistovarastojen uusinta, vesimittarit asennettiin kaikkiin huoneistoihin. 2014 Kellareihin patterit, piha-alueiden kunnostusta. 2015 Pihan asfaltointi uusittu, pihakaivot ja salaojat huuhdeltu, uudet sähkölukot taloihin 2, 3 ja 5. 2016 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö. 2017 Roskakatoksen pellitys. 2018 Kellarikäytävien lukituksen uusiminen. 2019 Julkisivu-urakan kilpailutus ja suunnittelu, kasvillisuuden karsinta, puiden kaatoa, porrashuoneiden pintojen paikkakorjausta. 2020-2021 Julkisivu- ja parvekeremontti. 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, lukot uusittu, iLOQ. 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous (Cervi), 5-talon saunan ilmanvaihdon korjaus (Qviba Oy). |
| Suunnitellut korjaukset: | Sähköautojen latauspistehankkeesta päätetty 29.04.2024 yhtiökokouksessa. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024: 1 Sadevesikaivojen hiekkapesien tarkastus/tyhjennys. 2 Kasvillisuuden karsinta, puiden kaatoa. 3. Ulkoalueiden ja pihavarusteiden kunnostusta. 4. Porrashuoneiden kunnostusta. 5. Ikkunoiden ja parvekeovien huolto. 6 Leikkipaikkojen kalusteiden uusimista. Rättipattereiden tiivisteiden vaihto. |
| Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: | Sähköautojen latauspistehankkeesta päätetty 29.04.2024 yhtiökokouksessa.Katso hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024. |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 10 kpl, |
| Taloyhtiön tuotot: | 7216 € |
| Isännöitsijä: | Granlund Isännöinti Oy isannointi@granlund.fi PL 26, 00401 Helsinki 09-2500 6250 Isännöitsijä Pietari Ylinen |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Asbestikartoitus: | Helsingin kaupunki |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 593,81 €/kk |
| Hoitovastike: | 232,5 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 361,31 €/kk (0,50 €/m²) |
Hinta
| Myyntihinta: | 153 381,65 € |
| Velkaosuus: | 36 158,35 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 189 540,00 € |
| Vapautuminen: |
heti Sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
