Helsinki, Meritullinkatu 13 Kruununhaka , 39.10 m2
Tämä huoneisto sijaitsee 1890 valmistuneen talon sisäpihan puolella. Porrashuone on todella upea. Olohuoneessa on valoisa kahden ison ikkunan ansiosta. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei ole alhaalla ja ikkunoista on kiva pihanäkymä. Tilava alkovi tekee pohjaratkaisusta toimivan. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Kylpyhuone on hyvän kokoinen ja siinä on kääntyvät suihkuseinät. WC on erikseen. Kummatkin on remontoitu 2022 putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiössä on tyylikäs saunaosasto ja sen yhteydessä on parveke. Saunaa on mahdollista vuokrata myös yksityistilaisuuksiin. Taloyhtiön piha-alueet ovat viihtyisät ja kauniit, ne on kunnostettu pihakannen remontin yhteydessä 2023. Lisätiedot Tuire Iso-Kouvola 050 3434 604 tai tuire@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21657836 |
| Osakkeet | 112-113 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 1h,k,alkovi |
| Kerros/Kerroksia: | 1/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 39.1m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Valoisaan, tilavaan keittiöön mahtuu ruokapöytä. Iso ikkuna. Kodinkoneet: Sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä. Kääntyvät suihkuseinät, suihku, peilikaappi, allaskaappi. Pesukoneliitäntä. Sähköinen lattialämmitys. Seinät kaakelia ja lattia laattaa. |
| Erillinen WC: |
Erillisessä wc:ssä peili, allas ja wc-istuin, Seinät kaakeli/maalattu, lattia laattaa. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä saunaTaloyhtiössä upea saunaosasto, jota voi myös oman saunavuoron lisäksi tilata omaan käyttöön. |
| Makuuhuoneet: |
Makuualkovi |
| Olohuone: |
Olohuoneessa kaksi isoa ikkunaa, joista kiva sisäpihanäkymä. Lattia laminaattia ja seinät maalattuja. Olohuoneen yhteydessä on makuualkovi. |
| Lattialämmitys: | Kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys |
| Nettiliittymä: | . Kaapeli TV, DNA Welho |
| Kunto: | hyvä. Kylpyhuone ja wc remontoitu 2022 putkiremontin yhteydessä |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto-osakeyhtiö Meritullinkatu 13 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1890 |
| Rakennusmateriaali: | kivi. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | F2013 |
| Tehdyt korjaukset: | 2022-2023 Linjasaneeraus ja pihakansien korjaaminen. 2022 Selvitys ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden, parvekeovien sekä porrastaso-ovien kunnosta ja korjausehdotukset. 2022 Vesikaton kuntokartoitus. 2021 Saunaosaston takkahuoneen terassin ulkoseinän korjaus. 2021-2020 Linjasaneeraus- ja pihakansihankkeen toteutussuunnittelu, D-portaan vesivahinkojen korjaus/linjasaneeraus. 2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloitus. 2017 Tonttivesijohdon uusiminen. Linjasaneerauksen hankesuunnittelua (märkätilakartoitus ja putkiston lisätutkimukset). 2016 Hormikanavien kartoitus ja puhdistus. 2015 Takapihan pihakaivojen ja pihaviemäriden korjaus. Ullakkoasuntojen ikkunoiden ja terassien kunnostus. Meritullinkadun puoleisten ullakkoikkunoiden uusiminen. Vesivahinkokorjaukset. Terassipohjien ja luhti-ikkunoiden kunnostus. Putkiston kuntotutkimus. 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2012 Ikkunoiden kuntoarvio. 2011 Vesikaton pinnoitus. 2007 Piharakennuksen terassin korjaus. Sisäpihan ja Meritullinkatu 15:sta julkisivun ja parv.perusk. 2005 Meritullinkatu 15 roskakatospihan julkisivut uusittu. 2002 Osittaisia viemäri- ja vesijohtokorjauksia. 2000 B-portaan hissin peruskorjaus. 1997 Kadun puolen julkisivun kunnostus. 1994 Vesikatteen pinnoitus Multiplast-pinnoitteella. 1993 Meritullinkatu 11:n päätyseinän rappaus. Muutos maakaasulle. 1992 C- ja D-portaan porrasmaalaus. C- ja D-portaan sähkö-, puhelin- ja TV-johdot. 1991 Kellarin asbestipurku ja eristys. 1990 A- ja B-portaan maalaus. A-, B- sähkö-, puhelin- ja TV-nousujohdot. 1989 Lämmönsiirtimen uusinta. 1988 B-hissin koneiston ja korikaapeleiden uusinta. 1987 Pihasivun rappauskorjaus. 1986 Ullakkorakentamisen yhteydessä rakennettiin saunaosasto, säilytyskomerotilat, suoritettiin pihan vesieristystyöt, uusittiin kiinteistön sähköpää- ja alajakokeskukset. 1986 A-portaan vesi- ja viemärijohdot. 1980 B-, C- ja D-portaan vesi- ja viemärijohdot osittain. 1970 Ikkunoiden uusiminen. |
| Suunnitellut korjaukset: | Linjasaneeraus valmistunut 2023. Lainaosuuksia ei vielä ole jaettu huoneistokohtaisesti. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 5.10.2021 linjasaneeraus- ja pihakansien korjausurakan toteuttamisesta ja hallituksen valtuuttamisesta päätöksen täytäntöönpanotoimiin sekä hankkeen rahoituksesta kuitenkin niin, että hallitus selvittää urakkaan valittavan urakoitsijan taloudelliset taustat ja antaa niistä kirjallisen selvityksen osakkaille ja että hallitus sai valtuudet allekirjoittaa urakkasopimuksen ainoastaan ehdolla, että taloudelliset taustat ovat hallituksen harkinnan jälkeen kunnossa. Päätettiin valtuuttaa hallitus järjestämään hankkeen rahoitus enintään 10.160.000 euron yhtiölainalla, allekirjoittamaan tarvittavat laina- ja panttaus-sopimukset sekä sopimaan lainan tarkemmista ehdoista rahoituslaitoksen kanssa. 11.05.2023 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty myydä taloyhtiön autohallipaikat (13 kpl) ja yhtiön omistama huoneisto. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 10949817.76 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 21775.18 € |
| Isännöitsijä: | Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki 010 207 5300 Isännöitsijä Jari Laurila 010 207 5317 tai jari.laurila@isannointiluotsi.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki, rakennusvalvonta |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 244 €/kk |
| Hoitovastike: | 232 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 12 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 15 €/hlö |
| Sauna: | 15 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Lvis- ja pihakansiremontin kustannuksia ei ole vielä jaettu huoneistokohtaisesti. |
Hinta
| Myyntihinta: | 329 282,42 € |
| Velkaosuus: | 717,58 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 330 000,00 € |
| Vapautuminen: |
(pp.kk.vvvv) |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
