Helsinki, Uudenmaankatu 11 Punavuori , 148.00 m2
Huikean ihana kokonaisuus viehättävällä ja eläväisellä Uudenmaankadulla aivan ydinkeskustan palvelujen läheisyydessä! Tämä harmoninen, vaalea ja persoonallinen huoneisto on erittäin valoisa ja sijaitsee ylimmässä asuinkerroksessa. Huoneistossa on monimuotoiset kauniit ikkunat, takka, oma sauna sekä upeat kaupunki- ja kattonäkymät. Mitä muuta kaupunkikodilta voisikaan enää toivoa? Vaaleassa ja ajattomassa keittiössä on mustat kivitasot ja tilaa ruoanlaittoon sekä oleskeluun. Hyvin varustellussa keittiössä on mm. kaasu- ja induktioliesi, kahvikone sekä pakastimen yhteydessä jääpalakone. Asunto Oy Uudenmaankatu 11 on arkkitehti Karl Lindahlin suunnittelema v. 1914 valmistunut kaunis jugend-rakennus, jossa on vuosien mittaan tehty paljon kiinteistön arvoa ylläpitäviä remontteja. Yhtiön tuotot n. 50 000€/vuosi. Yhtiössä on suunnitteilla LVIS-saneeraus niiden huoneistojen osalta, joissa sitä ei ole vielä tehty. Tämän huoneiston osalta remontti on tehty. 5/5. kerros/ hissi. Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan. Sovi oma esittelyaikasi välittäjältä Nina Asteljoki 0400 444 220 tai nina@kotimeklarit.com.
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21638537 |
| Osakkeet | 3499-3646 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4h, k, kph, s, wc |
| Kerros/Kerroksia: | 5/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 148m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Hyvin varusteltu kaunis vaalea keittiö, mustat kivitasot. Ikkunalaudat vaaleaa marmoria. Varustus keraaminen liesi, kaasuliesi (kaupunkikaasu), liesituuletin hormiin, viinikaappi, kahvikone, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, Boch jääkaappi/pakastin, jääpalakone. Lattiassa lattialämmitys. Keittiöstä kauniit näkymät sisäpihalle ja käynti tuuletusparvekkeelle. Lattia: laatta Seinät: maalattu |
| Pesutilat: |
Tilava tyylikäs kylpyhuone ja sauna. Varustus: suihkuseinä, Raindance- sadetinsuihku, wc, bidee- suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Seinät vaaleaa laattaa, lattia harmaata kaakelia, lattialämmitys. |
| Erillinen WC: |
Lattia laattaa, peili, peilikaappi, lavuaari, lattialämmitys. |
| Sauna: |
Oma saunaSauna sekä kylpyhuone on uusittu laadukkaasti 2008. Saunassa kaunis tunnelmavalaistus, Helosähkökiuas. |
| Makuuhuoneet: |
Lukumäärä: 2, makuuhuoneissa kauniit kaari-ikkunat. |
| Olohuone: |
Olohuoneessa kaunis takka ja kaari-ikkuna. |
| Pintamateriaalit: |
Lattiamateriaalit: Lattiat kalanruotoparkettia, kylpyhuoneessa ja keittiössä laatta. Ikkunalaudat vaaleaa marmoria. |
| Kunto: | hyvä. |
| Takka: | takka. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto-Oy Uudenmaankatu 9-11 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1914 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2022: Huoneistokohtaisten IV-puutteiden korjaus. Vesikoton paikkakorjaukset. Julkisivun paikkakorjaukset. Yleisten tilojen lukitus uusittu Abloy Pulse. 2021: IV-hormien nuohous ja IV-puutteiden kartoitus. 2020: Vesikaton paikkakorjaukset. Lämmitysverkoston tasapainotus, pattereiden termostaattien uusiminen ja säädöt. 2018: Talo 11 A pystylinjat V11 ja V12 uusittu. 2016: Piikaportaiden kunnostus. Parvekkeiden korjaus. 2015-2016: Ikkunoiden maalaus. 2015: Julkisivun paikkakorjaukset. Tonttiviemärin korjaus. 2014: Julkisivun paikkakorjaukset. 2012: Julkisivun kadunpuoleinen korjaus. Ikkunoiden maalaus. 2010: Portit uusittu ja automatisoitu. 2007-2009: Porrashuoneiden maalaus. 2006: Kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2001: Linjasulkujen uusiminen. 1999: Talo 11 A hissin korjaus. 1998: Veskattojen maalaus. 1994:Parvekkeiden korjaus. 1993: Ikkunoiden maalaus. Julkisivun peruskorjaus. 1990: Sähkösaneeraus. 1977: Talo 11 linjasaneeraus. 1974-75: Ikkunoiden peruskorjaus. 1967-69: Vesikattojen peruskorjaus. 1965: Talo 11 B-C linjasaneeraus. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2023: Lämmönjakolaitteiden uusiminen. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Julkisivun tarkastus ja puutteiden korjaus. Vesikaton huoltomaalaus ja korjaukset sekä piippuhattujen asennus. Selvitys ullakkorakentamisen mahdollisuudesta. 2025: 11 A hissin määräaikaistarkastus. 2024-2026: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Selvitys energiaremontin mahdollisuudesta. |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | Toimivien huoneistotakkojen nuohous tulee tehdä vuosittain. Nuohouksesta ja kustannuksista vastaa osakas. Osa takoista ovat käyttökiellossa. |
| Autonsäilytys: |
Sähköpistokepaikkoja: 18kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Asukaspysäköinti ja lähistöllä mm. Aimo-park. Pihapaikkoja 18 kpl, yhtiön pihapaikkoihin jonotusperiaate. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 495700 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 52541.85 € |
| Isännöitsijä: | Aureka Oy Fredrik Holmström, 040 565 8657 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Hytönen Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, vinttikomero, kellarikomero |
Muita tietoja
| Palvelut: | Kaikki keskustan kaupat, palvelut ja liikenneyhteydet kävelymatkan päässä. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 814 €/kk |
| Hoitovastike: | 814 €/kk |
| Vesimaksu: | 20 €/hlö |
Hinta
| Myyntihinta: | 1 260 000,00 € |
| Velaton hinta: | 1 260 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan Sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
