Helsinki, Huvilakatu 26 Ullanlinna , 95.00 m2
Unelmoitko Huvilakadun tunnelmasta ja täysin saneeratusta ylimmän kerroksen ihanasta kodista? Omasta parvekkeesta, laadukkaista materiaalivalinnoista ja asunnon loistavasta pohjaratkaisusta? Tässä se on! Huoneiston juuri valmistuneessa täydellisessä remontissa materiaalivalintoihin sekä asumisen ratkaisuihin on kiinnitetty erityistä huomiota, lopputulos on laadukas, avara ja toimiva. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat Huvilakadun puolelle, avara olohuone ja kaunis tilava keittiö sijoittuvat vehreän sisäpihan puolelle. Olohuoneessa on kaunis kaakeliuuni ja kulku omalle parvekkeelle. Huoneistossa on tilava kylpyhuone sekä erillinen wc ja toimivat säilytysratkaisut. Huoneisto sijaitsee helppokulkuisesti ylimmässä kolmannessa kerroksessa, ensimmäinen asuinkerros talossa on maan tasalla. Asunto-osakeyhtiö Huvilakatu 26 on pieni hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on kaikki merkittävät remontit tehty. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com Katso myös kohteesta tehdyt videot YouTubesta: https://youtu.be/qv171vdf324 https://youtu.be/I72XJl4ch3M
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21634241 |
| Osakkeet | 157-192 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h, avok, wc, kph, vh, parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 3/3 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 95m² |
| Pinta-alan peruste: | tarkistusmitattu
|
| Lisätietoja pinta-alasta: | Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijänodistuksen mukainen pinta-ala 84m2. Huoneiston 10.6.2025 tarkistusmitattu pinta ala on 95m2. |
| Keittiö: |
Noblessan hyvin varusteltu avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Keittiössä on kauniit hiekan sävyiset kaapistot, vaaleat kivitasot ja integroidut Progressin kodinkoneet. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi integroidulla tuulettimella, uuni, mikro, astianpesukone, viinikaappi. Avokeittiöön mahtuu suurikin ruokapöytä. Avoin näkymä vehreän sisäpihan puolelle länteen. |
| Pesutilat: |
Tilava kylpyhuone, jossa tilaa myös kodinhoidolle. Kylpyhuoneessa on kuivaava pyykinpesukone sekä Noblessan kaapistot. Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pyyhekuivaimet, allaskaapisto sekä peili. Lattiat ja seinät laattaa, lattialämmitys. |
| Erillinen WC: |
Erillinen wc, jossa allaskaapisto, peili, bidee-suihku ja wc-istuin. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys. |
| Sauna: |
Ei saunaa |
| Makuuhuoneet: |
Kaksi makuuhuonetta Huvilakadun puolelle. Päämakuuhuoneessa Walk-in closet, pienemmässä huoneessa kiinteät kaapistot. |
| Olohuone: |
Avara olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö. Olohuoneen erkkeristä käynti omalle sisäpihan puoleiselle parvekkeelle. Olohuoneessa kaunis toimiva kakluuni (käyttö vaatii hormin tutkimuksen, kunnostamisen ja taloyhtiön luvan). Koko huoneistossa on upea lakattu tamminen kalanruotoparketti. Seinät maalattu. |
| Kunto: | hyvä. |
| Takka: | takka. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto-osakeyhtiö Huvilakatu 26 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1907 |
| Rakennusmateriaali: | puu,tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | F2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2025: Pihan ehostukset, pihan kallistusten ja sadeveden ohjauksen parannukset 2023: Sähköpääkeskuksen ja tonttiliittymän uusiminen, piharakennuksen sähkösyötön uusiminen. Kellarin ilmanvaihdon parannukset 2019: Ikkunat kunnostettu 2017: Vesikatto maalattu 2015-2016: Kunnostettu asunnon A1 välipohja, eristeet ja lattiat terveyshaittaepäillyn johdosta 2012-2013: Päärakennuksen katto uusittu, pihan seiniä paikkakorjattu 2010: Porrashuone entisöintimaalattu, uusittu huoneistojen ovet, uusittu koko kiinteistön lukitus. rakennettu uusi kivimuuri portteineen 2009: Piharakennuksen katto uusittu 2005: Julkisivun maalauskunnostus ja parvekkeiden korjaus 2004: Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen 2002: Kaukolämpölaitteiden uusiminen |
| Suunnitellut korjaukset: | - rakennusten pihajulkisivujen paikkakorjaukset - jäteastioille katos tms - piharakennuksen kuntokartoituksen edellyttämät toimet - lämmönjakolaitteiden uusiminen 2026-2027 (sisältyy lainaliniittiin) |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Asukaspysäköinti. |
| Rajoitukset: | Yhtiöllä on lunastusoikeus päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 14 päivää. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 498963 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 13788.87 € |
| Isännöitsijä: | REIM Helsinki Iso Roobertinkatu 21, 00120 Helsinki Ari Friman, 09 686 99 686, ari.friman@reim.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy Pietarinkatu 14, 00140 Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: vinttikomero, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 1073,52 €/kk |
| Hoitovastike: | 756 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 317,52 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 20 €/hlö |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Taloyhtiön lainalimiitti 263 000€ tullaan konveroimaan osakkaille alkuvuodesta 2026. Tämän huoneiston tuleva osuus lainoista on n. 44 811,48€. Laina on mahdollista maksaa pois kesäkuussa 2026, tällä hetkellä lainasta maksetaan rahoitusvastiketta 317,52€/kk. |
Hinta
| Myyntihinta: | 1 150 000,00 € |
| Velaton hinta: | 1 150 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti Sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
