Helsinki, Iso Roobertinkatu 36-40 Punavuori , 97.00 m2
ESITTELY TIISTAINA 13.5. KLO 17.45:00-18.30, LÄMPIMÄSTI TERVETULOA! Putkiremontti valmistunut, asunto on täysin muuttovalmis! Tämä avara ja valoisa läpitalon sijoittuva huoneisto on loistavassa kunnossa ja kerrassaan ihana! Jo huoneistoon sisään astuessa voi aistia kodin harmonisen ja viehättävän tunnelman. Huoneistossa on kauniit vaaleat lautalattiat, korkeat tilavat huoneet ja mittavan remontin yhteydessä valitut laadukkaat materiaalivalinnat. Talon aikakauden henki on säilytetty kauniisti entisöidyissä väliovissa ja vaaleissa lautalattioissa. Kotimainen AINA-keittiö on ajaton kaunis kokonaisuus, jossa on laadukkaat kodinkoneet, vaaleat kvartsikivitasot ja reilusti säilytystilaa. Isommallekin ruokailuryhmälle löytyy hienosti tilaa. Huoneiston iso päämakuuhuone sijoittuu Iso Roobertinkadun puolelle, pienempi tunnelmallinen makuuhuone sijoittuu sisäpihan suuntaan. Asunto Oy Iso Roobertinkatu 36-40 on vakavarainen hyvä taloyhtiö, joka omistaa mm. 11 liikehuoneistoa, teatterin, asuinhuoneiston ja yhdeksän autotallia. Yhtiön vuokratuotot ovat n. 175 000€/vuosi. Hoitovastike hyvin maltillinen 4,50€/m2. Yhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on vuosien aikana tehty paljon sen arvoa ylläpitäviä remontteja. Yhtiössä on juuri valmistunut kattava linjasaneeraus, josta aiheutuva kustannus tälle huoneistolle on n. 153 716€, laina-aika 25v. Tähän ihanaan hyvässä yhtiössä sijaitsevaan huoneistoon loistopaikalla on ilo ja huoletonta muuttaa! MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444220 nina@kotimeklarit.com Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21627025 |
| Osakkeet | 303-373 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3-4h, k, kph, wc |
| Kerros/Kerroksia: | 2/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 97m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Kaunis saarekkeellinen kotimainen AINA-keittiö, uusittu 2019. Vaaleanharmaat kaapistot, työtasot vaaleaa kvartsikomposiittia. Saarekkeessa on AEG:n uuni ja liesitaso sekä säilytystilaa. Saarekkeen päällä Savon liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Integroidut AEG:n jääkaappi ja kaksi pakastinta sekä Siemensin astianpesukone. Tiskiallas Blanco, hana Tapwell. |
| Pesutilat: |
LVIS- remontin 2025 yhteydessä uusittu kaunis vaalea kylpyhuone, jossa sadesuihku, suihkuseinä, allaskaapisto, pyyhekuivain, wc-istuin, bide-suihku. Laattalattia, seinät kaakelia. |
| Kodinhoitohuone: |
Keittiön vieressä kodinhoitotila, jossa pesukoneliitäntä ja kaapistot. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä saunaTaloyhtiön sauna kunnostettu linjasaneerauksen yhteydessä. |
| Makuuhuoneet: |
Kaksi makuuhuonetta, tilavassa Iso Roobertinkadun suuntaan sijoittuvassa päämakuuhuoneessa on kauniit tilavat vaatekaapit, toinen makuuhuone sijoittuu sisäpihan puolelle. |
| Olohuone: |
Koko huoneistossa kaunis vaalean harmaa lautalattia, lattia ja seinät maalattu 2025. |
| Nettiliittymä: | . Yhtiössä ilmainen netti, 10M. |
| Kunto: | hyvä. Huoneikstossa on tehty mittava remontti 2019 sekä putkiremontin yhteydessä 2025 uusittu kylpyhuone kalusteineen, maalattu lautalattiat ja seinät. Huoneisto on erinomaisessa kunnossa. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Iso Roobertinkatu 36-40 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1927 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 C-hissin tekniikan peruskunnostus 2024 Linjasaneeraus 2023 Linjasaneeraus aloitettu marraskuussa. 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja suunnittelu. 2021 Linjasaneerausken hankesuunnitelman aloitus. 2020 Hissien A, B ja E tekniikan peruskorjaus. 2019 Julkisivujen ja katon 2-vuotis takuutarkastus. 2016-2017 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus sekä peltikaton uusiminen. 2015 Ouman lämmönsäätöpalvelun käyttöönotto ja patteriventtiilien osittainen uusiminen. 2014 Lämmitysverkostoon asennettu Sprirox-ilmanpoistolaite. 2012 Parvekeovien kunnostus ja pihanpuoleisten seinien paikkamaalaus. 2010 Yhtiön omistaman asunnon kph-remontti. 2009 Kattosillat ja lumiesteet, täydennys 2009. 2008 Lämmönjakolaitteisto. 2007 Hissien peruskorjaus. 2005 Pikkupihan aita. 2001-2005 Liikehuoneistot (lähes kaikki). 2004 Lukot. 1998 Kattojen tervaus/maalaus. 1997 Ovipuhelinjärjestelmä, lämpöjohtojen eristeet, vesi- ja viemärijohdot kellarissa. 1996 Termostaattiset patteriventtiilit, lämpöjärjestelmän linjaventtiilit. 1993 Talovesijohto ja -viemäri, talokaasujohto, kaasuputkiston kunnostus, katujulkisivun rappaus. 1989 Parvekkeiden vesieristeet ja kaapelitelevisioverkko. 1988 Ikkunat. 1985 Sähkönousut. 1984 Sähköpääkeskus. 1983 Sauna. |
| Suunnitellut korjaukset: | Linjasaneeraus perinteisin menetelmin 2024-2025 (toteutettu) - Saunan kunnostus, tehty - Kaukokylmävaraukset huoneistoihin linjasaneerauksen yhteydessä, (tehty) - Lukituksen uusinta, (tehty) Asfalttipäällysteiden uusiminen/kunnostaminen Vesikaton maalaus (sisältyy Lvis- budjettiin) |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 9 kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Asukaspysäköinti |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 11924800 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 175680.04 € |
| Isännöitsijä: | Pääovi Oy Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki Seppo Rosendahl, 040 562 3000 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy Iso Roobertinkatu 48 C 40, 00120 Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Palvelut: | Kaikki keskustan palvelut ja liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 436,5 €/kk |
| Hoitovastike: | 436,5 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Ylimääräinen yhtiökokous 26.10 2023 päätti lähteä linjasaneeraushankkeeseen. Käytyjen urakkaneuvottelujen valossa työ tulee maksamaan (sisältäen suunnittelu, valvonta, mahdolliset lisätyöt sekä kassavaroista maksetut hanke- ja toteutussuunnittelun kustannukset) yhteensä 7 514 676,31€. Huoneistokohtainen kustannusarvio on 1 584,71 €/m2. Laina aika 25-vuotta. |
Hinta
| Myyntihinta: | 649 000,00 € |
| Velaton hinta: | 649 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
