Helsinki, Tiilimäki 7 Munkkiniemi , 149.50 m2
Nyt se on valmis! Upea tilaisuus muuttaa täysin saneerattuun yhtiöön ja arvohuoneistoon Tiilimäkeen! Asunto Oy Villa Kir on velaton pienkerrostaloyhtiö ja aikakautensa malliesimerkki selkeälinjaisesta ajattomasta suunnittelusta ja kestävästä rakentamisesta. Yhtiössä on juuri valmistunut vain pieniä viimeistelyjä vailla oleva kattava saneeraus. Osakkaat ovat maksaneet kiinteistön remontin eikä yhtiöllä ole lainoja, LVIS- remontin yhteydessä on tehty kaikki merkittävät kiinteistön arvoa ylläpitävät remontit. Saneerauksen yhteydessä on uusittu mm. salaojat, ikkunat, valaistus, sähköt, ilmastointi, ulko-ovet, yhtiön yhteiset tilat sekä piha-alueet ja muurit. Kiinteistön saneeruksen yhteydessä tämä ihana toiseen ja kolmanteen kerrokseen sijoittuva huoneisto on myös remontoitu kauttaaltaan ja muuttamaan pääseekin ihanaan vaaleaan ja valoisaan huoneistoon. Tämä ihana koti on kuin luotu lapsiperheelle tai tilaa rakastavalle pariskunnalle. Sisääntulokerroksessa on tilava eteinen, wc, avara olohuone, keittiö ja iso ruokasali. Remontin yhteydessä keittiö, wc:t ja kylpyhuone on uusittu vaalein ja ajattomin materiaalein. Alakerran olohuoneessa tunnelman luojana on kaunis avotakka. Katseen vangitsevat jykevät pilarit ja huoneiston yläkertaan johtavat näyttävät avoportaat. Yläkerrasta löytyy tämän kodin yksityinen puoli. Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja koko huoneiston levyinen upea terassi. Terassilla on reilusti tilaa oleskelu- ja ruokailuryhmälle, terassilla on myös avotakka ja kauniit näkymät yhtiön vehreälle piha-alueelle. Erillisillä osakkeilla myynnissä lämmin autotalli 35 000 €. Huoneisto on vapaa ja muuttovalmis! MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com j
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21603325 |
| Osakkeet | 205-354 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4h, k, kph, 2 x wc, vh, terassi |
| Kerros/Kerroksia: | 2-3/3 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 149.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen
|
| Keittiö: |
Uudessa Novartin keittiössä reilusti säilytys- ja työskentelytilaa, vaaleat kaapistot, ja vaalean harmaat laminaattitasot. Integroidut kodinkoneet. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuone ja wc tilat uusittu täydellisesti kalusteineen. Kylpyhuoneen ja molempien wc:n peilikaapit asennetaan ensitilassa. |
| Sauna: |
Ei saunaa |
| Makuuhuoneet: |
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kahdessa makuuhuoneessa on kaapistot, päämakuuhuoneessa on tilava vaatehuone. Lukumäärä: 3 |
| Olohuone: |
Avara ja tilava olohuone, ikkunat kahteen suuntaan. Olohuoneessa on toimiva avotakka. |
| Kunto: | hyvä. |
| Takka: | takka. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Villa Kir Helsinki |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1976 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto Kate: Tiili |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Tehdyt korjaukset: | 2024-2025: LVIS- remontti: Käyttövesiputket uusittu, tonttivesijohto uusittu, talon sisäiset viemärit uusittu tai sukitettu, pohjaviemärit muovia ja hyvässä kunnossa, ei uusittu. Vesikatolla IV-kanavat sukitettu, ilmanvaihtokone uusittu, sähköpääkeskus uusittu, asuntojen 1-3 ryhmäkeskukset uusittu, ovipuhelinjärjestelmä, datakaapelointi, lämmönjakokeskuks uusittu, huippuimurit uusittu, ilmanvaihdon äänenvaimentimet uusittu, automaatio uusittu. Varaukset sähköautojen latauspaikoille autotalleihin ja yksi paikka pihalle. Ikkunat kunnostettu, ikkunan ulkopuolen elastiset saumaukset uusittu, kerrostaso-ovet uusittu. Julkisivun tiilimuurauksen saumat kunnostettu, irtonaiset saumat poistettu ja uusittu, asunnon 3 parvekkeen palkin kunnostus, kattokaivot uuistu, vesikatteen uusiminen tarvittavilta, talotikas lisätty matalammalle katolle. Pihan asfaltointi uusittu, pihavalaisimet uusittu. Kellaritilojen kylmiöt muutettu varastoiksi. Asuntokohtaiset parannukset omistajien erillissuunnitelmien mukaan. Saneeraus valmistuu huhti/toukokuussa 2025. Isoimmat korjaukset vuosina 2019-2021: 2019 puiden kaato 2020 vesivahingon korjaus (asunto 1) 2021 ei merkittäviä korjauksia 2022 kaksi putkikorjausta. |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | YJ 6 § Kustannusvastuujako Kukin asunto vastaa kaikista omaan asuntoon kohdistuvista korjauskustannuksista niin pitkälle kuin se voidaan kohtuudella katsoa kohdistuvan ko. huoneistolle. Epäselvissä tapauksissa hallitus pyytää kustannusvastuusta lausuntoa kiinteistöliitolta tai puolueettomalta instanssilta, joka yleisen oikeustajun mukaan on kiinteistöliittoa soveliaampi lausunnonantaja. Kunkin huoneiston parvekkeet kuuluvat osakkaan vastuulle, koska kaikissa ei ole parveketta. Yhtiölle ei kuulu asuntojen wc:t ja kosteat tilat, kylmähuoneet, uima-allas ja siihen liittyvät varusteet, terassit, autotallit eikä takat ja takan hormit. |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 4 kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Autotalliosakkeet nro: 355-374 myydään erillisinä osakkeina, hinta 35 000€. Osakkeet oikeuttavat 19,5 m2 lämpimään autotalliin. |
| Rajoitukset: | Yhtiöllä on lunastusoikeus 14 päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 14 päivää. |
| Isännöitsijä: | Yhtiöllä ei ole isännöitsijää, hallinto hoidetaan osakkaiden toimesta; vastuut jaettu hallinnon, rahaliikenteen ja tarkastuksen osalta. Vastaava malli ei välttämättä jatku, jolloin isännöinnin kustannukset tulevat osaksi yhtiövastiketta. Hallituksen puheenjohtaja: Jukka Moisio |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö. |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 747,5 €/kk |
| Hoitovastike: | 747,5 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Yhtiö on velaton, ei rahoitusvastiketta. Vesi sisältyy vastikkeeseen. |
Hinta
| Myyntihinta: | 1 155 000,00 € |
| Velaton hinta: | 1 155 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
