Helsinki, Merimiehenkatu 12 Punavuori , 101.00 m2
Ylimmän kerroksen huikean ihana ja valoisa läpitalon huoneisto, jossa on lähes kaikki mitä Viiskulman kodilta voi toivoa! Tässä harmonisen kauniissa huoneistossa on materiaalivalintoihin kiinnitetty erityistä huomiota. Tilavan ja valoisan olohuoneen yhteydessä on vaalea hyvinvarusteltu avokeittiö, jossa on reilusti työskentely- ja säilytystilaa, työtasot ovat vaaleaa kvartsia. Koko huoneistossa on Romanoffin parketit, kaunis sävymaailma ja katseenvangitsijoina kauniit pariovet. Olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, josta on avarat lähestulkoon kuin pariisilaisnäkymät yhtiön sisäpihan suuntaan. Asunto Oy Merimiehenkatu 12 on pieni hyvin hoidettu taloyhtiö, joka edustaa upeasti 50-luvun rakennusaikakautta. Vuosien myötä kaikki merkittävät kiinteistön arvoa ylläpitävät remontit on tehty, viimeisimpänä toteutetaan lokakuussa alkava rappukäytäväremontti jonka arvioitu valmistumisaika on joulukuun puolessa välissä. Täällä asuessa ei tarvitse kantaa huolta myöskään pysäköinnistä, huoneistolla on käytössä omalla pihalla sähköauton latauspaikka, jonka vuokraus on siirrettävissä ostajalle. Ullakolta löytyy puolestaan huoneistolle kuuluvat todella tilavat säilytystilat. 4/4 kerros, hissi. Vapautuu sopimuksen mukaan. Tämä on koti, joka kannattaa ehdottomasti nähdä ja kokea! Ota yhteyttä välittäjään Nina Asteljoki 0400 444 220 tai nina@kotimeklarit.com ja sovi oma esittelyaikasi.
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21593604 |
| Osakkeet | 108-118 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4h, avok, kph, wc, parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 4/4 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 101m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Vaalea IDEAL-keittiöiden avokeittiö, jossa vaaleat kvartsityötasot. Varustus: Electroluxin uuni ja mikroaaltouuni sekä integroidut astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Electroluxin induktioliesi, liesituuletin, viinikaappi. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuone on uusittu huoneiston laajan remontin yhteydessä 2017. Samalla erillinen wc rakennettiin. Kylpyhuoneessa seinät vaaleaa laattaa, lattia vaaleaa kaakelia (lattialämmitys). Varustus: Taittuvat suihkuseinät, suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Pesukoneelle myös paikka pienessä makuuhuoneessa. |
| Erillinen WC: |
Erillinen wc, jossa wc-istuin, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi. Lattialämmitys. |
| Sauna: |
Ei saunaa |
| Makuuhuoneet: |
Kolme makuuhuonetta, kaikissa vaatekaapistot ja näkymät Merimiehen kadun suuntaan. Lukumäärä: 3 |
| Olohuone: |
Tilava ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö saarekkeineen. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. |
| Pintamateriaalit: |
Lattiamateriaalit: Koko huoneistossa on Romanoffin valkolakattu tammilankkuparketti ja maalatut seinät. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | sälekaihtimet/rullaverhot,verhotangot,irralliset kaapit |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Merimiehenkatu 12 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1953 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiilikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | C2007 |
| Tehdyt korjaukset: | 2022 Sähköautojen latausinfran laajennus kaikkiin autopaikkoihin. Sadevesikourujen puhdistus. 2021 Vedonparantajat kaikkiin yhtiön piippuihin. 2020 Hormikartoitus. Vesikaton tarastus sekä huoltopesu. Lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2019 Ikkunoiden huoltomaalausta kadunpuolella. Vaurioitunut syöksytorvi korjattu sisäpihan puolella. 2018 Pihan portinviereinen sadevesikaivo uusittu. 2017 IV-kanavien nuohous. Lämmönvaihtimet uusittu. Korvausilmaventtiilien asennus ja kunnostus. 2015 Pihakannen uusiminen. 2012 Linjasaneeraus, sähkönousut ja yleiskaapelointi 2012 Kaksi alinta kerrosta rakennettu päiväkotikäyttöön. . 2011 Lukoston uusinta. Pihakannen korjaus. Pihaterassin purku. 2010 LVIS-suunnittelu. Putkiston kuntotutkimus. 2004 Pihajulkisivu, ikkunat ja parvekkeet korjaus. 2002 Vesikaton uusiminen. 1999 HTV kaapeliverkko. 1998 Porrashuoneen saneeraus. 1993 Kadunpuoleinen julkisivusaneeraus. 1992 Sisäpihan saneeraus |
| Suunnitellut korjaukset: | Normaaleja kiinteistön kunnostustöitä ja vuosihuoltoja. Kunnossapitotarveselvitys saatavana välittäjältä. |
| Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.3.2023 päätettiin tilata porrashuoneen kunnostus- ja maalausurakka, urakka käsittää koko porrashuoneen entisöinnin. Yhtiökokoukselle esitetty budjetti oli 62 000 euroa. Urakka päätettiin rahoittaa keräämällä osakkailta hankeosuudet ennakkoon 30.9.2023, jolloin urakan kustannuksiin ei tule budjetoituja rahoituskuluja 1 500 euroa. Hakeosuudet, mitkä kerätään 30.9.2023 eivät sisällä budjetoitua lisä- ja muutostyövarausta (4 000 euroa) eikä riskilisävarausta (6 000 euroa). Varaukset peritään halituksen päätöksellä tarvittaessa myöhemmin. (Huoneiston hankeosuus porraskäytäväremontista on maksettu). |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1069400 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 12677.52 € |
| Isännöitsijä: | Retta Services Oy Valimotie 9-11. 00380 Helsinki Antti Meroniemi, 010 228 4000 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöVuokrapalvelu Oy Rajala |
Muita tietoja
| Palvelut: | Kaikki keskustan palvelut, liikenneyhtyedet, koulut ja päiväkodin lähietäisyydellä. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 595,9 €/kk |
| Hoitovastike: | 595,9 €/kk |
| Autopaikka: | 20 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | sähköautomaksu 50€/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 985 000,00 € |
| Velaton hinta: | 985 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
