Helsinki, Keinutie 11 Kontula , 84.00 m2
Muuttovalmis perheasunto Kontulasta! Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja keittiö. Olohuoneesta käynti parvekkeelle, josta aukeaa vehreät puistomaiset näkymät etelään. Keittiössä on runsaasti kappitilaa ja peilikatto antaa lisää tilantuntua. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Kaikissa makuuhuoneissa on hyvin kaappitilaa. Kylpyhuone ja erillinen wc takaavat toimivan arjen. Asunto Oy Keinutie 11 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit on tehty, mm. putkiremontti 2013 ja maalämpöön siirtyminen 2024. Asunto sijaistee aivan Kivikon rajalla hyvien liikenneyhteyksien ja harrastusmahdollisuuksien lähellä. Kurkimäen liikuntapuisto sijaitsee aivan taloyhtiön vieressä ja Kontulan Metroasemalle on matkaa vain 900m. Onko tämä remontoitu asunto sinun tuleva kotisi? Soita ja varaa esittely! Lisätiedot ja esittelyt: Armi And, 045 669 0133 tai armi@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21583635 |
| Osakkeet | 7334-7417 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4h, k, kh, erillinen wc, vh, parveke. |
| Kerros/Kerroksia: | 2/4 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 84m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Peilikatto antaa keittiöön tilantuntua. Varustus: jääkaappi/pakastinmikroaaltouuni,astianpesukone,kiinteät valaisimet,liesituuletin / suodatin Liesi: integroitu,erillisuuni Työtasot: kivi Lattia: laatta Seinät: maalattu |
| Pesutilat: |
Allaskaappi lavuarilla, rättipatteri. Kylpyhuone remontoitu 2013 putkiremontin yhteydessä. Varustus: kylpyamme, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Lattia: laatta Seinät: kaakeli |
| Erillinen WC: |
Allaskaappi. Erillinen wc remontoitu 2013 putkiremontin yhteydessä. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku Lattia: laatta Seinät: kaakeli |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Lattia: laminaatti Seinät: maalattu, tapetti Lukumäärä: 3 |
| Olohuone: |
Lattia: laminaatti Seinät: maalattu |
| Muut tilat: |
kattopinnoista: Eteinen |
| Säilytystilat: |
|
| Nettiliittymä: | laajakaista. DNA, 25M/25M |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | verhotangot,naulakko,pyykinpesukone |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Keinutie 11 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1966 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: tasakatto Kate: Kumibitumi |
| Lämmitysjärjestelmä: | maalämpö |
| Energialuokka: | D2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 Grillikatoksen poistaminen. Talon päätyjen betonimuurien ja portaiden korjaus. Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon. 2023 Kiinteistön huonokuntoisten puiden kaato. Tontin aitaaminen. 2022-2024 Siirtyminen maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän toteutus. 2021-2022 Muottilaudoituksen poisto kellarien rakentamattomista tiloista. 2021 Rappujen ulko-ovien peruskorjaus. 2020 Kylpyhuoneiden kartoitus / kosteusmittaukset. Asuntojen alkuperäisten sulaketaulujen/ ryhmäkeskuksien uusiminen. Piha-alueen ja pihan kulkuväylien pinnoitteiden korjaustyöt. 2019-2020 Asuntojen sähkökeskuksien uusimisen sähkösuunnitelmat. Talon päätyjen portaiden päälle rakennettavien lippojen, tukimuurien ja betoniportaiden korjaustyön suunnittelu. 2019 Täydennysrakentamisen selvitys ja varautuminen mahdolliseen täydennysrakentamiseen. 2018 Saunojen peruskorjaus (A- ja B-talojen saunat). 2017 Saunan peruskorjaus (C-talon sauna). Kiinteistön huonokuntoisten puiden kaato. Leikkivälineiden uusiminen. 2016 Taloyhtiön kaikkien lukkojen sarjoitus Sento-järjestelmään. 2015 Pihan keskellä olevan grillikatoksen katon korjaus talkoilla. 2014-2015 Vesikattojen kunnostus (ilmanvaihdon korjaus). 2014 C-talon takaosan tonttiviemäriputken uusiminen. Vesikattojen kunnostuksen / uusimisen suunnittelu. 2013 Kaukolämmön alakeskuksen uusiminen kaikissa taloissa. Pyykinkuivaushuoneen kunnostaminen. 2012-2013 Putkiremontin toteutus (käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittu, viemärit sukitettu). 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2010-2011 Putkiremontin suunnittelu. 2009 A- ja C-talojen ulko-oven puoleisten salaojaviemäriputkien uusiminen. 2008 B- talon porraskäytävän puoleisten (kellarin seinän) salaojaputkien uusiminen. 2005-2006 Julkisivujen lisälämmöneristäminen ja stenilevytys ja ikkunoiden uusiminen. 2001 Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostustyöt. 1999 A- ja B-talojen parvekekorjaus ja päätyjen lisälämmöneristys. 1998 C-talon parvekekorjaus ja päätyjen lisälämmöneristys. Autopaikkojen sähkötolppien asennus. 1997 A- ja C-talojen välin viemäriputkien putkitus. 1992 Kattojen pinnoitus. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2026 Korvausilmasuodattimien uusiminen asuntojen ikkunoihin. Asuntojen ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö. Pysty- ja pohjaviemärin painepesu ja kuvaus. 2026-2027 Patteriverkoston perussäätötyö ja termostaattipatteriventtiilien uusinta. Asuntojen sisäpuolisten ns. yhtiön perustason mukaisten sähköasennuksien tarkastus ja korjaus. 2027-> Sähkö- ja tietoliikennekorjaukset (sis. sähköautojen lataus, valaistuksen parantaminen sekä kellarin pää- ja ryhmäkeskukset). Väestönsuojien kunnostaminen 7 varusteiden uusiminen. 2026-2030 P-alueen ja pihan kulkuväylien pinnoitteiden paikkakorjaustyöt. Kylpyhuoneiden peruskorjaus (yhteensä n. 7-12 kpl, 2-4 kpl/vuosi). 2027-2030 Aurinkopaneelien hankinnan selvitys. P-alueen latauspaikkojen hankinnan selvitys. Muottilaudoituksen poisto kellarien rakentamattomista tiloista. 2029-> Täydennysrakentamisen selvitys / varautuminen kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen. Parvekkeiden kunnon tarkastaminen ja mahdollisten kuntotutkimusten / korjaussuunnitelman laadinta. |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | Asuntojen viilennyslaitteen ulkoilmayksikön asennuksesta parvekkeen sisäpuolelle on yhtiökokouksen hyväksymä periaatepäätös. Laitteen asennus tulee tapahtua hallituksen myöhemmin antamien tarkentavien ohjeiden mukaisesti mm. laitteen aiheuttaman äänenvoimakkuuden osalta. |
| Autonsäilytys: |
Sähköpistokepaikkoja: 116kpl, |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna . 2000 ja 2004 kylpyhuoneiden kuntotarkoitus. 2008 Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus. Väestönsuojan kuntokartoitus. 2011 Insinööritoimisto Conditio Oy:n laatima kuntokartoitus 28.3.2011. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 6888290 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 42568.64 € |
| Isännöitsijä: | Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy Kauppakartanonkatu 11, 00930 Helsinki Isännöitsijä Janne Marttunen, 09 3436240 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöHelsingin Kiinteistöpalvelu Oy Kauppakartanonkatu 8 00930 Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Piha: | Hallintaperuste: . Iso piha-alue, vehreät väljät kuin satumaassa, |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin Kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 411,6 €/kk |
| Hoitovastike: | 411,6 €/kk |
| Vesimaksu: | 25 €/hlö |
| Sauna: | 25 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Autopaikka sähköpistoke 20,00€ / kk Autopaikka 13,00€ / kk Moottoripyöräpaikka 10,00€ / kk Varastokomerot 3,50€ / m2 / kk Kylmäkellarikomero 4,00€ / kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 158 000,00 € |
| Velaton hinta: | 158 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
