Helsinki, Kristianinkatu 3 Kruununhaka , 86.00 m2
Tässä ylimmän kerroksen läpitalon huoneistossa on huikeat näkymät Siltavuorensalmen yli, Hakaniemen torille ja aina Sompasaareen saakka! Voit ihastella kaupungin elävää, jatkuvasti muuttuvaa tunnelmaa omassa kodissasi. Hyväkuntoisessa avarassa huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, ruokailutila sekä avokeittiö. Huoneistossa on myös oma parveke yhtiön vehreän sisäpihan suuntaan. Huoneisto on heti vapaa. 6. kerros/hissi. Asunto Oy Kristianinkatu 3 on v. 1953 valmistunut meren äärelle sijoittuva pieni 21 huoneiston taloyhtiö, jossa on vuosien myötä tehty paljon kiinteistön arvoa ylläpitäviä remontteja, mm. perinteinen LVIS-remontti 2017. Seuraavaksi yhtiössä tehdään pihakansiremontti. Yhtiön omistaa kaksi huoneistoa. Heti vapaa! MYYNTI JA ESITYTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21566899 |
| Osakkeet | 58-61 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h, avok, rt, kph, vh, parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 6/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 86m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Tyylikäs musta saarekkeellinen avokeittiö. Rinnakkain seisovat Festivon jääkaappi ja pakastinkaappi, Boschin uuni sekä induktioliesi. Vesipiste ja astianpesukone on sijoitettu saarekkeeseen. Keittiössä on kivitasot ja reilusti säilytystilaa. Keittiöstä ja sen yhteydessä olevasta ruokailutilasta aukeaa upeat avoimet näkymät Siltavuorensalmen yli aina Hakaniemestä Sompasaareen saakka. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, suikuseinät, pesukoneliitäntä, kuivaava pyykinpesukone allaskaapisto. Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan linjasaneerauksen yhteydessä 2017, lisäksi pinnat päällystetty mikrosementillä. |
| Sauna: |
Ei saunaaTaloyhtiössä on suunnitteilla saunan rakentaminen ullakolle. |
| Makuuhuoneet: |
Isommassa huoneessa on liukuovikaapistot. Pienempi huone sopii hyvin vaikka työhuoneeksi tai lapselle. |
| Olohuone: |
Tilava olohuone, josta käynti parvekkeelle. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu. Koko huoneistossa on yhtenäinen tumma lattia ja seinät maalattu. Huoneistoon on asennettu remontin yhteydessä tauluvaijerit, jonka ansiosta seinät ovat pysyneet erittäin siistissä kunnossa. |
| Muut tilat: |
kattopinnoista: Vaatehuone |
| Nettiliittymä: | laajakaista. DNA 10Mb |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Kristianinkatu 3 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1954 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiilikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | F2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 Palovaroittimien lakimääräinen asennus 2024 Pattereiden perussäätö 2022 Parvekkeiden korjaus 2019 LVIS-urakan 2-vuotistakuutarkastus. Pihaportin uusinta 2018 LVIS-urakan 1-vuotistakuutarkastus. Katon kunnon tarkistus 2017 Lukituksen uusinta Abloy Protec2. Hissin uusinta. Linjasaneeraus sisältäen käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen, asuntokohtaisen vedenmittauksen käyttöönotto, märkätilojen peruskorjaus, sähköjärjestelmien uusiminen, lämmityksen perussäätö, ilmanvaihtohormien sukitus, porraskäytävän ja kellaritilojen maalaus. 2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Kattoturvatuotteiden uusinta 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Parvekkeiden kattojen ja otsien huoltomaalaus. Pohjoisranta 28 liiketilan ikkunoiden uusinta. Parvekekaiteiden korjauksia. Poistoilmakoneiston uusinta. Parvekkeiden lattiapintojen uusinta 2012 Savupiipun paikkarappauskorjauksia. Alimman kerroksen kosteuskorjauksia. Ulko-ovien korjaus/uusiminen 2011 Julkisivun paikkarappauskorjauksia 2010 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. Pohjaviemäreiden uusiminen. Jätekatoksen laajennus 2008 Lukituksen uusinta Abloy Exec 2006 Ilmastoinnin parannukset 1999 Pihakannen vesieristyksen uusiminen 1995 Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 1991 Vesikatto uusittu |
| Suunnitellut korjaukset: | 2025 Pihakannen hankesuunnittelu. Pihakannen urakointi 2025-2030 Julkisivun kuntotutkimus. Saunan rakentamisen selvitys. Ulko-oven ja porrastaso-ovien uusinta. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. |
| Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.5.2024 päätettiin ryhtyä pihakansiurakkaan ja avata urakkaa varten remonttitili 700 000€. |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan tai tämän valtuuttaman toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 2376369.13 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 11669.4 € |
| Isännöitsijä: | Isännät Oy Kansakoulunkatu 5 B 14, 00100 Helsinki Jesse Mäntylä, 010 8383 405 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöhuolto Määttä Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: vinttikomero, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 963,2 €/kk |
| Hoitovastike: | 559 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 404,2 €/kk (0,50 €/m²) |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Vesimaksu peritään kulutuksen mukaan. |
Hinta
| Myyntihinta: | 656 442,45 € |
| Velkaosuus: | 41 557,55 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 698 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
