Helsinki, Dunckerinkatu 2 Töölö , 70.50 m2
ESITTELY SUNNUNTAINA 15.3. KLO 15:30-16:10, LÄMPIMÄSTI TERVETULOA! Tämä kaunis viidennen kerroksen huoneisto on kaikin puolin upea! Huoneistossa on kauniit tammilautaparketit, tilavat valoisat huoneet ja ihana pohjaratkaisu. Kaikista huoneista on avarat kaupunkinäkymät aina Töölönlahdelle saakka. Keittiö on ajaton ja tyylikäs, olohuone ja makuuhuone huokuvat samanaikaiseti kodikkuutta sekä arvokkuutta. Huoneistossa on tilava kylpyhuone ja erillinen wc. Sijainti on mitä parhain hyvien liikennyhteyksien ja Töölönlahden puistoalueen ja kävelyreittien äärellä. Hissi, 5. kerros. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, kaikki merkittävät remontit on tehty, mm. julkisivu-, katto- ja ikkunaremontit sekä LVIS-remontti. Tänne onkin ilo ja huoletonta muuttaa. Yhtiö omistaa yhden huoneiston sekä kaksi liikehuoneistoa, vuokratuotot ovat n. 90 000€/vuosi. Vapautuu sopimuksen mukaan. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21548575 |
| Osakkeet | 109-111 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h, k, wc, kph |
| Kerros/Kerroksia: | 5/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 70.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Tilava erillinen keittiö, jossa KVIKin harmaat kaapistot ja kivitasot. Keittiössä on Boschin keraaminen liesi sekä integroidut astianpesukone ja jääkaappi/pakastin. AEG kalusteuuni on sijoitettu ergonomisesti työskentelykorkeudelle. Keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle ja ikkunasta voi seurata Mannerheimintien liikennettä. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa on marmorikuvioitu laattalattia lattialämmityksellä. Seinät on maalattu ja osittain laatoitettu. Erillisessä suihkunurkkauksessa on sadesuihku ja lasiseinä. Kylpyhuoneessa on allaskaapisto ja tason alle sijoitettu paikka pesukoneelle. Säilytystilaa on hyvin allaskaapistossa sekä peilikaapissa. |
| Erillinen WC: |
Pieni erillinen wc eteisessä. Wc:ssä on laattalattia ja seinät maalattu. Pesuallas, bidee-suihku ja seinä-wc. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä kaapistoja. Ikkunaseinän alkuperäinen syvennys on kaunis yksityiskohta. |
| Olohuone: |
Koko huoneistossa on upea kalanruoto-tammiparketti ja seinät maalattu. Olohuoneesta aukeaa kauniit alkuperäiset pariovet makuuhuoneeseen. |
| Muut tilat: |
Eteisessä on kaapistojen lisäksi tilava vaatehuone. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto-osakeyhtiö Mannerheimintie 44 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1923 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti, Tiili |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | F2013 |
| Tehdyt korjaukset: | 2021 Liikehuoneisto 3:n korjaus tulipalovahingon yhteydessä. 2020 A-portaan hissin peruskorjaus. Tuuletusparvekkeiden uusiminen. 2018 Pihan asfalttipäällysteen korjaus. Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostusmaalaus. 2017 Märkätilojen ja hormien kartoitus. Sisäpihan ulko-ovien tiivistyskorjaus. 2016 Lukituksen uusiminen ILOQ. Portin uusiminen. Liiketilojen ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus/lakkaus sekä porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus. Peltikaton maalaus. Katujulkisivun rappauksen uusiminen. 2015 A- ja C-porrashuoneiden kunnostaminen. 2013 Kolmen huoneiston parvekkeiden rakentaminen. Katujulkisivun betoniräystäiden ja sisäpihan muuratun räystään kunnostaminen. Ullakkokerroksen ikkunoiden uusiminen. Katon uusiminen. 2010 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2009 A-ja C-portaan antenniverkkojen uusinta. 2008 B-portaan hissi. B-porras tv-antenniverkon uusinta. B-porrashuoneen kunnostus ja maalaus. 2007 Peltikatteiden korjaus ja maalaus. 2006 Kiinteistön lukituksen uusinta. 2001 Kellarin saneeraus. 2000 Putkisaneeraus A- ja C-porras: kiinteistön vesijohdot, viemärit ja kylpyhuoneet uusittu. 1998 A-portaan hissi. 1997 Putkisaneeraus B-porras: kiinteistön vesijohdot, viemärit ja kylpyhuoneet uusittu. 1996 Vesikaton maalaus. 1995 Katujulkisivun ikkunoiden maalaus. 1993 Sähkönousut. 1990 Vesikatto osittain. 1977 Sähkönousut. 1973 Ikkunat ja porrasovet. |
| Suunnitellut korjaukset: | EHDOTETUT KORJAUKSET 2025-2030 - Linjasäätöventtiilien, patteritermostaattiventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö - Ikkunapielien korjausrappaus - Huoneistokeskusten ja nousujohtojen uusiminen nykyisten määräysten mukaisine datakaapeleineen - Ulko-ovien kunnostus/uusinta Ehdotettujen korjausten toteuttamisesta päätetään aina erikseen yhtiökokouksessa ennen niiden toteuttamista. Näiden ehdotettujen korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia. |
| Autonsäilytys: |
Sähköpistokepaikkoja: 4kpl, |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1515824 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 87762 € |
| Isännöitsijä: | Isännöinti Euramaa Oy Iso Roobertinkatu 4 A, 4.krs, 00120 Helsinki Niklas Ronkainen, 09-175 288 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 289,05 €/kk |
| Hoitovastike: | 282 €/kk |
| Erityisvastike: | 7,05 €/kk |
| Sauna: | 16 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 633 000,00 € |
| Velaton hinta: | 633 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
