Helsinki, Riihitie 6 Munkkiniemi , 118.00 m2
Heti vapaa ihana koti perheelle, joka on valmis remontoimaan tästä toiveidensa kodin. Tässä viidennen kerroksen päätyhuoneistossa on loistava muunneltavissa oleva pohjaratkaisu. Tilava sisääntulohalli huokuu arvokkuutta ja huoneiston suuret ikkunapinnat tekevät asunnosta todella valoisan. Makuuhuoneita on kolme, mutta pohjaratkaisua muuntelemalla on mahdollista toteuttaa yksi makuuhuone lisää. Huoneisto on lähes alkuperäisessä asussaan ja vaatii kauttaaltaan remonttia. Taloyhtiön LVIS- remontin yhteydessä uusitut vaaleat kylpyhuone ja erillinen wc ovat kuitenkin moitteettomassa kunnossa. Asunto Oy Tammitie 18 on yhden rappukäytävän kattava hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien mittaan tehty paljon kiinteistön arvoa ylläpitäviä remontteja mm. LVIS- saneeraus v. 2014-2015. Yhtiö omistaa yhden asuinhuoneiston ja autotalleja, yhtiön vuokratuotot ovat n. 19 000€/vuosi. Heti vapaa, 5/6 kerros, hissi. Tervetuloa esittelyyn tai soita ja sovitaan oma esittelyaikasi välittäjältä Nina Asteljoki p. 0400 444 220 tai nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21547328 |
| Osakkeet | 50-55 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 5h, k, vh, kph, wc |
| Kerros/Kerroksia: | 5/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 118m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Alkuperäisessa asussaan oleva keittiö. Varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja erillinen pakastin. Koneiden kunnosta ei tietoa. Työtasot laminaattia ja terästä. |
| Pesutilat: |
Vaalea kaunis ja hyväkuntoinen kylpyhuone on uusittu LVIS- remontin yhteydessä 2014-2015. Seinät vaaleaa kaakelia, lattia harmaata laattaa, lattialämmitys. Varustus: wc-istuin, bidesuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, vesikiertoinen pyyhepatteri. |
| Erillinen WC: |
Erillinen vaalea wc on uusittu LVIS- remontin yhteydessä. Seinät vaaleaa kaakelia, lattia harmaata laattaa. Varustus: wc-istuin, bide-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia: laatta Seinät: kaakeli |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Kolme makuuhuonetta, lattiamateriaali muovi, seinät maalattu, osittain paneloitu. Lukumäärä: 3 |
| Olohuone: |
Avara ja valoisa olohuone, paljon ikkunapinta-alaa ja upeat puistomaiset näkymät. Olohuoneesta käynti länsiparvekkeelle. Olohuoneessa on avotakka (käyttö tarkistettava). |
| Muut tilat: |
Tilava sisääntulohalli ja ruokailutila, |
| Nettiliittymä: | laajakaista. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on asennettu taloyhtiön laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. |
| Kunto: | ei luokiteltu. |
| Takka: | takka. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Tammitie 18 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1957 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiili |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | G2013 |
| Energiatodistus: | Energiatodistuksen voimassaoloaika 07.01.2025. |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 Hissin kuntokartoitus. Puiden hoitoleikkaus. 2023 Päävesimittarin vaihto. Kiinteistön kuntokartoitus + PTS. Väestönsuojatilojen varustukset. Etupihan kunnostus. Ikkunoiden kuntokartoitus/hankesuunnitelma ja puitteiden tiivistys. 2022-23 Julkisivun ja asuntojen kosteusvaurioiden korjaukset. 2022 Jätekatoksen uusintakorjaus. 2020 Jäteaseman uusinta / korjaus. 2018 Ikkunoiden säärasitukselle alttiiden osien maalaus. 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien korjauksia ja tiivistyksiä. 2014-15 Linjasaneeraus. 2012 Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2008-09 Julkisivurappauksen paikka- ja kopokorjauksia. 2008 Ilmastointi- ja takkahormien puhdistus. 2007 Ikkunoiden ulko-osien maalaus ja kunnostus. 2006 Tiilikaton ja räystäspellityksen uusiminen. 2005 Porrashuoneen ikkunoiden maalaus. 2002 Katuviemäri. Piha-asfaltti. 2000 Parvekkeiden laatoitus. 1999 Lämmönjakokeskus uusittu. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2024 Eteisaulan paikkaus ja maalaus (Käynnissä). Puun istutus. 2024-25 Ikkunoiden perusparannushankkeen toteutus (kunnostukset ja/tai uusimiset hankesuunnitelman pohjalta). 2025-26 Taloyhtiön lämmitysjärjestelmän uusimisen suunnittelu. |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 5 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 3kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Yhtiö omistaa 5 autotallia, joissa yhteensä 8 autopaikkaa. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1134000 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 18720 € |
| Isännöitsijä: | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Keskustie 6, 01900 Nurmijärvi Karelia Jarva-Gül, karelia.jarva-gul@kiinteistotahkola.fi, p. 020 7488 238 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Ka-Po Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, hormi olemassa |
Muita tietoja
| Liikenneyhteydet: | Bussipysäkki Kadetintie (314 m), bussipysäkki Munkkiniemen puistotie (400 m), raitiovaunupysäkki Munkkiniemen puistotie (396 m), Turuntien liittymään n. 1 km. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 1475 €/kk |
| Hoitovastike: | 660,8 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 814,2 €/kk (0,50 €/m²) |
| Autopaikka: | 20 €/kk |
| Sauna: | 20 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Autohallivuokra 80€/kk ja 60€/kk Autotallivuokra 100€/kk Vuoden 2024 varsinainen yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tilata asuntojen ikkunoiden vahto, valita urakoitsija ja urakan valvonta parhaiksi katsomiltaan toimijoilta ja nostaa sitä varten yhtiölainaa enintään 250 000€ edestä. |
Hinta
| Myyntihinta: | 719 415,29 € |
| Velkaosuus: | 49 584,71 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 769 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
