Espoo, Soukanlahdentie 5 Soukka , 82.00 m2
Kaunis ja hyväkuntoinen rivitalohuoneisto meren läheisyydessä. Avara ja valoisa huoneisto kutsuu perheesi viettämään yhteistä aikaa. Alakerran olohuoneesta on käynti isohkolle terassipihalle, josta kauniit näkymät läntisen Soukanlahden merelliseen maisemaan. Kaksi makuuhuonetta alakerrassa ja yläkerran huoneet luovat rauhaisan kodin tunnelman. Huoneistossa on hyvät säilytystilat alakerran kaapistojen lisäksi yläkerran vaatehuoneen ja harjatilaan rakennettujen tilojen ansiosta. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka, jossa mahdollisuus sähköauton lataukseen (taloyhtiö ostaa latauslaitteet kustannuksellaan), sekä ulkopaikka huoneiston edestä. Soukanlahden alue on rauhallinen asuinalue ja ulkoilumahdollisuudet ovat vallan mainiot, Espoon rantaraitti kulkee taloyhtiön vierestä sekä Klobbenin läheisyys tarjoaa kesän rantaelämän keskittymän. Lisätiedot ja esittelyt Armi And, 045 669 0133 tai armi@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21491349 |
| Osakkeet | 1997-2160 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h, avok, 2 wc, kph, s, khh, ullakko |
| Kerros/Kerroksia: | 1-2/2 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 82m² |
| Muut tilat: | 31.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala 82m2 + aputilat 31,5m2. Aputilat käsittää ullakolla olevat 2h, vh, wc. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Asuinpinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Myyntihinta ei ole pinta-ala perusteinen. |
| Parveke/Terassi: | Kunnossapitovastuu terassin/lasituksen osalta: YJ 12§: Osakkeenomistaja vastaa terassilasituksen kunnossapidosta, huollosta ja uusimisesta. |
| Keittiö: |
Keittiö uusittu 2012. Valkoiset korkeakiiltokaapistot ja työtaso tammea. Siemensin astianpesukone ja uuni, keraaminen liesitaso, integroitu jääkaappi/pakastin. Keittiöstä kulku kodinhoitohuoneeseen ja pihalle. Kuultovalkoinen parkettilattia, seinät maalattu. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa höyry-suihkukaappi, pesuallas, peilikaappi. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu, lattialämmitys. |
| Erillinen WC: |
Alakerran wc:ssä peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suikhu, wc-istuin, kiinteä valaistus. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu. Yläkerran wc:sssä peili, pesuallas, hylly, wc-istuin. Lattia muovimattoa, seinät kaakeloitu. |
| Kodinhoitohuone: |
Hyvin säilytystilaa, Boschin pesukone. Lattia laattaa, seinät maalattu. Kulku suoraan ulos. |
| Sauna: |
Oma sauna Kiukaan tyyppi: sähkökiuas |
| Makuuhuoneet: |
Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa kaapistot. Yläkerrassa kaksi huonetta, wc, vaatehuone sekä runsaasti säilytystilaa. Yläkertaan valoa tuo kattoikkunat ja lämpöä ilmalämpöpumppu. |
| Olohuone: |
Vaalea avara olohuone, josta kulku omalle pihalle. Kaunis merinäkymä Soukanlahdelle. Lattia kuultovalokinen parketti, seinät maalattu, ilmalämpöpumppu. |
| Muut tilat: |
kattopinnoista: Terassi |
| Nettiliittymä: | valokuitu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | sälekaihtimet/rullaverhot,kiinteät valaisimet,ilmalämpöpumppu,pyykinpesukone |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Espoon Soukanlahdentie 5-11 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1996 |
| Rakennusmateriaali: | puu,tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: harjakatto Kate: Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä: | sähkö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 Latauslaitteen asennus as. C paikalle. Kattojen kuntotarkastus. 2024 Asunnon L kattoikkuna. Autokatoksen maalaus. Jätevesipumppaamo. 2023 Sähköautojen latausvalmiusurakka. Lämminvesivaraajien ja muutostöiden tarkastus. 2022 Sadevesiviemäreiden ja jätevesiviemäreiden korjaus. Terassiovien uusiminen. Leikkipaikan uusiminen. Energiatodistukset uusittu. 2021 Aitojen korjaus ja huoltomaalaus. Kattojen tarkastus ja läpivientien tiivistys. 2020 Salaojien ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2019 Vesikattojen uusiminen asunnoissa A-D ja P-S. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus sekä korjauksia. 2018 Asfalttien korjaus ja sadevesien ohjauksien parantaminen. Huoneistokohtaisten vesipisteiden sulkujen tarkastus ja avaaminen. Lämminvesivaraajien sulkujen uusiminen ja tarkastusluukut. Vesikatteiden huoltokorjaus. 2017 Kivimuurin korjaus. Numerovalaisimet, osoitenumeroiden valaisimien sekä yleisten rakennusten kuutiovalaisinten uusinta. Sähköpattereiden uusinta. Sisäänkäyntikatoksien pellityksien ja rakennuksien B, C, D ja P rintataitepeltien uusiminen. Ulkopyörävaraston kivetyksen korjaus. Vesikaton kattoturvatuotteiden, räystäskourujen ja syöksytorvien asennustyö. 2016 Ilmavuototutkimuksissa ilmenneiden KL1- ja KL2-kohtien korjaukset, kaikki huoneistot. Jätevesipumppaamon pumppujen sekä venttiilien vaihto, 2 kpl. Lämpö- ja vesilaitteiden kuntotarkastus ja tarkastuksessa ilmenneiden vikojen korjaus. Ulkoseinien ja lattian välisten lämpövuotojen tutkiminen (pois lukien huoneistot G ja O, joissa tutkimukset tehty vuonna 2014). 2015-2016 Sisääntuloportaiden saneerausurakka. 2015 Antennijärjestelmän päivitys (asennettu TMB 10 B + VHF suunnattu). Autojen lämmityspistorasioiden lukkojen uusinta. Huoneiston R sähkökeskuksien nollajohtimien tarkistus / korjaus. Jätevesipumppaamon johdinputkien uusinta, 2 kpl. 2014 Aitojen laholautojen vaihto ja huoltomaalaus. Huoneistojen sähkökeskuksien nollajohtimien tarkistus/ korjaus (paitsi huoneisto R). Jätekatoksen laajennus ja ajoluiskan levennys (asfaltointi). 2013 Sadevesikaivojen tyhjennys. 2012 Kaikkien vesikattojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset. 2010 Puuosakorjauksia ja huoltomaalausta. Teräsparvekkeiden kunnostus (A-talo). 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2008 Autokatoksiin asfaltointi ja piha-alueille betonikiveys. Kiinteistön kuntoarvio ja pitkän tähtäimen huoltosuunnitelma. 2007 Perustajaurakoitsija uusinut kustannuksellaan B- ja C-talojen kattopinnoitteen. 2005 Huoneistojen A, B, C ja D vesivahinkokorjaukset, Mesta Kodit Oy. 2003 Kiinteistössä suoritettu perustajaurakoitsijan 10v -vastuulle kuuluvia korjauksia. Perustajaurakoitsija Mesta Kodit Oy korjasi ja täydensi sadevesiviemärijärjestelmää parantamalla pihakaatoja laskemaan seinien vierustoilta kaivoihin päin. Samalla lisättiin uusia kaivoja ja asennettiin betonista vesikourua niiltä osin, mikä ei kuulunut perustajaurakoitsija tehtäviin. Antenniverkkoon asennettu digivahvistin. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2024 Kattojen kunnon tarkistus, valokuitunen asennus, autokatoksen (D-talo) kunnostus. 2026 Ikkunoiden energiatehokkuuden ja kunnon kartoitus. 2027 Salaojien kuntokartoitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | Yhtiöjärjestys 12§ Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä Osakkeenomistaja vastaa yhtiön asuinhuoneistojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien sekä lisä- ja muutostöiden, kuten huoneistokohtaisten ullakkotilojen, kattoikkunoiden ja terassilasitusten, kunnossapidosta ja niiden virheellisyyden tai puutteellisuuden aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. ... Osakkeenomistajan vastuu määräytyy tämän pykälän mukaisesti myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. |
| Autonsäilytys: |
Autokatokset: 18 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 18kpl, |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 619142 € |
| Isännöitsijä: | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki Lena Linnasalmi, 010 327 6404 lena.linnasalmi@braleva.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöBraleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
Muita tietoja
| Piha: | Hallintaperuste: . Asukkaat huolehtivat huoneistokohtaisten porrasedustojen puhtaanapidosta ja lumenluonnista. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Espoon kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 341,12 €/kk |
| Hoitovastike: | 287 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 54,12 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 15 €/hlö |
Hinta
| Myyntihinta: | 475 138,62 € |
| Velkaosuus: | 3 861,38 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 479 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
