Helsinki, Ruusulankatu 11 Taka-Töölö , 22.50 m2
Superkiva ja tehokaspohjainen pikkuyksiö ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle! Vaaleat parketit, alkovi, putkiremontin 2016 yhteydessä uusittu avokeittiö sekä laajennettu ja uusittu kylpyhuone. Kiva sijainti Taka-Töölössä kahviloiden, kivijalkamyymälöiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan alhaalla, näkymät Ruusulankadulle. Hyvä putkiremontoitu taloyhtiö, jossa vuosien myötä tehty merkittävät kiinteistön arvoa ylläpitävät remontit. Yhtiö omistaa neljä huoneistoa,liiketilan sekä autotallin. Huoneisto on vuokrattu 24.1.2023 alkaen toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella, vuokra 690€/kk + vesimaksu. Ota yhteyttä välittäjään Nina Asteljoki p. 0400 444 220 tai nina@kotimeklarit.com ja sovi oma esittelyaikasi tähän kivaan kaupunkilaiskotiin.
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21481766 |
| Osakkeet | 236-317 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 1 h, kk, kph |
| Kerros/Kerroksia: | 1/8 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 22.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Vaalea avokeittiö, tummat laminaattitasot. Varustus: uuni/liesi, liesituuletin, integroitu jääkaappi,mikroaaltouuni. |
| Pesutilat: |
Seinät valkoista kaakelia, lattia tummaa laattaa (lattialämmitys). Varustus: Suihku, wc-istuin, bide-suihku, pesuallas, peilikaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Olohuone: |
Koko huoneistossa vaalea parkettilattia ja maalatut seinät. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Ruusulankatu 11 |
| Tontti: | vuokrattu |
| Vuokranantaja: | Helsingin kaupunki |
| Vuokra-aika: | 2070-12-30T22:00:00.000Z |
| Vuokra €/v: | 111973.56 |
| Käyttöönottovuosi: | 1955 |
| Rakennusmateriaali: | kivi. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiili |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | D2013 |
| Tehdyt korjaukset: | 2022: Hissien peruskorjausurakka. 2021: Tonttiaidan uusiminen yhdessä Mannerheimintie 66 ja 68 kanssa. 2020: Hissien kuntoarvio. 2018; Ullakolle viisi irtaimistokomeroa lisää. Pihan lisävalaistus + jätekatoksen valaistus uusittu. Pihojen kunnostus (erillinen hankerahoitus). Ulko- ja autotallien ovien huolto. 2017: Pihavalaistuksen parantaminen. 2016: Alakertaan Troax-irtaimistokomerot kaikille huoneistoille, Porraskäytävän maalaaminen. IV-kanavien nuohous (sis. Linjastosaneeraukseen). Taloyhtiön omien asuntojen A2, A5, A9, B41 kunnostus linjastosaneerauksen yhteydessä. 2015-2016: Linjastosaneeraus, pysty- ja huoneistoviemärit, vesijohdot, sähkönousut, huoneistosähköt, patteriventtiilit, talosauna uusiminen, hormien korjaus. 2014: Tonttiaita, Sibeliuksenkatu 4 raja. Katon turvavarustuksen uusiminen. Linjastosaneerauksen tekninen suunnittelu aloitettu. Linjastosaneerauksen hankesuunnittelu. 2013: Lukitus uusittu Abloy Sento tuotesarjaan. Parvekelasitusselvitys. Linjastosaneerauksen perustutkimukset, LVI-kuntotutkimus, haitta-ainekartoitus. Portit ja aidat. 2012 Hissien oskillaattorikytkimet uusittu. Portin/aidan suunnittelu. Jätekatoksen rakentaminen. 2011 Katon kuntoarvio. Ullakko- ja kellarikomeroiden uudelleen järjestely. 2010: Pihakaivo, tukkivat juuret poistettu. Taloyhtiön omistaman asunnon B41 kunnostus. Porrasaulojen mattojen uusinta. 2009-2010: Ikkunoiden uusiminen. 2009: Pesukoneen hankinta. Lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2008: Saunan pesuhuoneen ja pukuhuoneiden kattojen maalaus. 2007:Kadunpuoleisen piha-alueen kunnostus. 2006: Pihajulkisivun kunnostus. 2005:Katu- ja päätyjulkisivujen kunnostus. 2002: Kellarin putkiston ja saunan uusiminen. 2001:Taloyhtiön omistaman liike-/toimistotilan kunnostus. 1997: Parvekkeiden maalaus. 1990: Kaukolämpökeskuksen laitteiston uusiminen. 1987: Hissien uusiminen. 1986: Katon uusiminen. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2023 Katon huolto ja pesu sekä kattoturvatuotteiden ja kattoikkunoiden uusiminen (50 000€). B-portaan edustan ramppi (10 000€). Energiatehokkuuden parantamisen selvitystyöt; aurinkopaneelit, lämmöntalteenotto, maalämpö ym. (8 000€). 2024 Parvekkeiden ja julkisivun kunnostus (400 000€). Energiatehokkuuden parannushankkeet. 2026 Ilmanvaihtohormien nuohous (8 000€). |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 4 kpl, |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 3218100 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 68752 € |
| Isännöitsijä: | LVI Isännöinti Oy PL 278, 00531 Helsinki Tero Alajääski, 010 8410 415 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero |
| Asbestikartoitus: | Helsingin kaupunki |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
| Vapautuu: | vuokrattu |
| Lisätietoja: | Kohde on vuokrattu. Vuokra €/kk. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 347,16 €/kk |
| Hoitovastike: | 84,16 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 176,21 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 20 €/hlö |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Hoito- ja tontin vuokravastike jyvitetyn pinta-alan 26,3 m² mukaan. Autotallivuokrat 170,00 eur ja 220,00 eur/kk. Pesutupamaksu 15,00 eur/6kk. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike. Tonttivuokra nousee vuosittain 5% + elinkustannusindeksin v. 2026 saakka. |
Hinta
| Myyntihinta: | 150 564,23 € |
| Velkaosuus: | 18 435,77 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: kesäkuussa ja joulukuussa |
| Velaton hinta: | 169 000,00 € |
| Vapautuminen: |
muu ehto |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
