Helsinki, Kapteeninkatu 11 Ullanlinna , 218.00 m2
Upea kulmahuoneisto Kapteeninpuiston kupeessa! Tämä poikkeuksellinen huoneisto muodostuu isosta 192 m2:n huoneistosta ja 26 m2:n yksiöstä . Kummallakin huoneistolla on omat osakekirjat ja oma sisäänkäynti, joten ne olisi mahdollista erottaa omiksi asunnoiksi. Yksiössä on tällä hetkellä wc, olohuone ja iso vaatehuone. Olohuoneessa on kaunis erkkeri-ikkuna, josta näkymä Kapteeninkadulle. Hyvä vaihtoehto esim. teinille itsenäistymiseen tai yrittäjälle työtilaksi Ison kulmahuoneiston olohuone on aivan erityinen; sen ovaalin muotonsa ja erityisen kauniin kattonsa ansiosta. Useista ikkunoista avautuu avoimet näkymät Tehtaankatua pitkin Kapteeninpuistikkoon, jopa sen ylikin, koska huoneisto sijaitsee hissitalon 5. kerroksessa. Keittiö on remontoitu 2021 (tilaa ruokapöydällekin), keittiössä runsaasti kaapistoja ja hyvin säilytystilaa. Keittiöstä on käynti isoon kodinhoitohuoneeseen ja taloyhtiön sisäpihan tuuletusparvekkeelle, joka sijaitsee piianportaan yhteydessä Huoneita on useita, niiden käyttötarkoitusta makuu-, ruokailu- tai työhuoneeksi voi miettiä oman perheen tarpeiden mukaisesti. Erillinen wc, kylpyhuone ja kodinhoitohuone sijaitsevat vierekkäin, joten mahdollisen remontin yhteydessä niiden kokoa ja kalustusta on mahdollista muuttaa. Porrashuone on upea. Taloyhtiön piharakennuksessa on iso kattoterassi asukkaiden käytössä. Remontoi itsellesi unelmakoti Ullanlinnan sydämessä, hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien keskeltä. Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan, lisätietoja: Tuire Iso-Kouvola, LKV, Myyntipäällikkö tel.050 3434 604 tuire@kotimeklarit.com ALUEENNE AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE-NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ! *Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21456617 |
| Osakkeet | 2404-2595, 2596-2621 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 6h, k, halli, 2 wc, kph, khh |
| Kerros/Kerroksia: | 5/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 218m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Huoneistojen jyvitetty pinta-ala yhteensä 187 m2, jonka mukaan vastike lasketaan. |
| Keittiö: |
Keittiö on remontoitu 2021. Kodinkoneet: Jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattuja. |
| Pesutilat: |
Varustus: kylpyamme, suihku, kylpyhuonekaapisto Lattia: laatta Seinät: kaakeli |
| Erillinen WC: |
Lattia: laatta Seinät: kaakeli |
| Kodinhoitohuone: |
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso Lattia: laatta Seinät: maalattu |
| Sauna: |
Ei saunaa |
| Makuuhuoneet: |
Lattia: parketti Seinät: maalattu Lukumäärä: 5 |
| Olohuone: |
Lattia: parketti Seinät: maalattu |
| Nettiliittymä: | laajakaista. DNA-Welho |
| Kunto: | tyydyttävä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Kapteeninkatu 11 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1902 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2013 |
| Tehdyt korjaukset: | 2021 Vesivahinko korjattu B19 ja G36, vesivahinko B15->B13. 2020 Huoneistoremontti B16, vesivahingot A10, B16, B19, B42, vesivahinko B19->B15. 2019 Ilmanvaihtokanavat B42, vesivahingot A1 ja B19, vesivahinko A10->A8, katon korjaus, rakennekorjaus A9, katon pinnoitus A-porras. 2018 Huoneistoremontit A7, A9 ja B13, vesivahinko G38->A9, Velux-kattoikkuna, julkisivun kunnostus. 2017 Pesulakoneet, julkisivuikkunoiden uusiminen/korjaaminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2016 Jääkaapin vesivuoto B42. 2015 Huoneistoremontti liiketila 6 ja B42. 2014 Huoneistoremontti A4, parvekeovien kunnostus, parvekepinnoitus kadunpuoli. 2013 A-portaan hissin kunnostus, parvekeovien uusiminen. 2011 Pintaremontti B42, huoneistoremontit D32 ja C44, ikkunoiden tiivistys kadunpuoli, katon pinnoitus. 2010 Piharakennuksen taustaseinän uusiminen, erkkereiden kattopinnoituksen uusiminen, pyörävaraston laajennus, komeroiden rakentaminen. 2009 Märkätilan laajentaminen B43. 2008 Putkiremontti C-D, porrashuoneen korotus, hissin korottaminen, lukitus, ravintolan ilmastointi, kattoterassi, jätehuoneen rakentaminen, ullakon rakentaminen. 2007 Putkiremontti B- ja C-porras, piharakennuksen kunnostus. 2006 Putkiremontti A-porras. 2004 Putkisuunnitelma. 2002 Porrashuonemaalaus. 2000 Tv-verkon uusiminen, porrashuonemaalaus. 1990-luvulla Porrashuonemaalaus. Julkisivut. Katon maalaus 1980-luvulla Sähkönousut/pääkeskus uusittu. Kaukolämpölaitteet uusittu. Hissin peruskorjaus. 1969 Portti uusittu. 1968 Piharakennuksen katto uusittu. 1964 Katto uusittu. |
| Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: | YYK antoi 1.2.2023 valtuudet käynnistää sisäpihan ikkunoiden ja julkisivun korjausremontin alkukeväästä 2023. Yhtiökokous antoi valtuudet hallitukselle 1 500 000 euron lainaan kattamaan em. remontin kuluja. Yhtiökokouksen 8.6.2022 päätöksiä: Päätettiin sisäpihan ikkunoiden kunnostamisen ja julkisivun sekä tuuletusparvekkeiden uusimisesta. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan urakka olemassa olevien kilpailutusasiakirjojen mukaisesti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet aloittaa piharemontin suunnittelu ja kilpailuttaa sekä valita suunnittelijat. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet aloittaa maalämmön selvitys. |
| Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: | YYK antoi 1.2.2023 valtuudet käynnistää sisäpihan ikkunoiden ja julkisivun korjausremontin alkukeväästä 2023. Yhtiökokous antoi valtuudet hallitukselle 1 500 000 euron lainaan kattamaan em. remontin kuluja. Yhtiökokouksen 8.6.2022 päätöksiä: Päätettiin sisäpihan ikkunoiden kunnostamisen ja julkisivun sekä tuuletusparvekkeiden uusimisesta. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan urakka olemassa olevien kilpailutusasiakirjojen mukaisesti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet aloittaa piharemontin suunnittelu ja kilpailuttaa sekä valita suunnittelijat. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet aloittaa maalämmön selvitys. |
| Taloyhtiön tuotot: | 40199 € |
| Isännöitsijä: | Isännöintitoimisto Pääovi Oy Tehtaankatu 10 00140 Helsinki Isännöitsijä Satu Ingström |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Hytönen Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 797,7 €/kk |
| Hoitovastike: | 579,7 €/kk |
| Vesimaksu: | 25 €/hlö |
| Erityisvastike: | 218 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 2 170 000,00 € |
| Velaton hinta: | 2 170 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti Sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
