Espoo, Telamäentie 2 Haukilahti , 101.00 m2

Avara ja valoisa yksitasoinen rivitalon päätyasunto loistavalla sijainnilla.

Olohuone, keittiö ja takkahuone muodostavat avaran ja viihtyisän kokonaisuuden. Tilan leveydeltä ikkunapintaa, josta näkymät kauniille pihalle. Asunnossa kaksi makuuhuonetta, sauna ja runsaasti säilytystilaa. Pohjaratkaisu mahdollistaa yhden lisähuoneen toteuttamisen.

Upea tilaisuus sinulle, joka haluat remontoida unelmiesi kodin. 

Talon yhteydessä on iso aurinkoterassi ja yhtenäinen nurmialue, jossa upeita yksityiskohtia istutuksineen.
Alueella loistavat ulkoilu-sekä urheilumahdollisuudet. Espoon upea rantaraitti on vain muutaman sadan metrin päässä. Ranta-alueella kaunis venesatama ja useita viihtyisiä kahviloita ja ravintoloita. 

Asuntoon kuuluu erillisessä rakennuksessa oleva autohallipaikka ja lisäksi erillinen ulkopaikka. 
Yhtiössä valmistunut vesikattojen saneerausurakka, sekä sähköautojen latausinfra.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. 

Lisätietoja ja esittelyvaraukset:

Sari Jääsvuo KED
0407468234
sari@kotimeklarit.com

Heidi Lostedt LKV, KiAT, IAT 
0407756766
heidi@kotimeklarit.com

Tervetuloa seuraamaan meitä myös Instagramissa @lkvheidilostedt_sarijaasvuo

Huoneisto

Kohdenumero: 21436329
Osakkeet 793-893
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s+takkahuone
Kerros/Kerroksia: 1/1
Asuintilojen pinta-ala: 101m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarksitusmitattu, asuinpinta-alaa ei ole mitattu.
Keittiö:

Valoisa, vaalea ja viihtyisä kattoikkunallinen avokeittiö. Keraaminen liesi/uuni, erillinen jääkaappi ja pakastin, puutasot, välitila peiliä, astianpesukone, liesituuletin, led valot ja lattia laattaa.

Pesutilat:

Tilava pesuhuone. Lattia laattaa, seinät kaakelia, iso peilikaappi, allaskaappi, suihkukaappi sekä liukuovien takana lisää säilytystilaa. Erillistila pesukoneelle.

Erillinen WC:

Erillinen pientä kunnostusta vaativa WC. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu, peili, allaskaappi.

Sauna:

Oma saunaTumma sauna, lattia laattaa, seinät paneloitu ja sähkökiuas.

Makuuhuoneet:

2 makuuhuonetta, joissa molemmissa uusittu vinyylilattia. Isommassa makuuhuoneessa yksi seinä vinyyliä muuten lasikuitutapetti, lattia vinyyliä yhdellä seinällä kaapistot. Pienemmässä huoneessa seinät lasikuitutapettia, lattia vinyyliä lisäksi vaatehuone.

Lukumäärä: 2

Olohuone:

Tilava olohuone, jossa huoneen leveydeltä ikkunapintaa. Näkymä kauniille etupihalle. Olohuone on avointa tilaa takkahuoneen ja keittiön kanssa. Upea mahdollisuus muokata tila juuri omiin tarpeisiisi sopivaksi. Vinyylilattia on uusittu 2022, seinät lasikuitutapettia.

Muut tilat:

Eteiskäytävällä kaapisto ja lisäksi 2 vaatehuonetta.

Pintamateriaalit:

Kattomateriaalit: Makuuhuoneiden katot maalattu. Muuten panelointi.

Lattialämmitys: Keittiössä ja kylpyhuoneessa lattialämmitys.
Muuta kauppaan kuuluvaa: verhotangot,kiinteät valaisimet,lämminvesivaraaja,markiisi
Kunto: hyvä.
Takka: takka.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuha
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: puu,tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset: 2012 Pihaovien uusiminen 2013 B-talon kulkutien uudelleenrakennus ja julkisivun salaojitus 2013 B-talon otsalautojen uusiminen 2014 Vesikattojen kuntoarvio ja akuuttien vikojen korjaus 2014 A1 – A4 asuntojen pihanpuoleisten otsalautojen uusiminen 2014 Käyttövesijärjestelmän runkoputken asennus ja A-talon julkisivun salaojitus 2015 Käyttövesijärjestelmän uusiminen 2015 Lämpöpatterien uusiminen 2015 B-talon päädyn ulkovalojen uusiminen 2016 Autokatoksen rännin ja syöksytorven uusiminen 2016 A4:n ja B7:n olohuoneiden ikkunoiden uusiminen 2016 Vesiliitäntöjen tarkistus kaikissa huoneistoissa 2016 Satelliittiantennijärjestelmän päivitys 2017 LVI-järjestelmän korjauksia 2018 Vesikaton saneeraus (toteutussuunnittelu) 2019 Ulko-ovien uusiminen 2020 Hsto B8 lämminvesivaraajan uusinta 2020 PTS Sähkötekniikka (sähkö- , hybridiautojen lataus-, tietoliikenne- ja antenni kartoitus ja tilaus) 2021 Vesipisteiden ja lattiakaivojen puhdistus 2021 Kuntotutkimus: Kiinteistön kuntotutkimus, korjausohjelman päivitys 2022 Pihaporttien rakentaminen, A2, A3, A4 ja A5. 2023 Sähkösaneeraus: sähköautojen latausinfran rakaentaminen. 2023 Pääkeskuksen uusiminen ja liittymiskaapelin asennus sekä asennetaan sähkölataus varaus autopaikoille. 2023 Korvausilmaventtiilien asennus.
Suunnitellut korjaukset: 2021-2022 Vesikattojen saneeraus (toteutus) 2023 B-talon valesokkelin korjaussuunnittelu (toteutussuunnittelu) Valmistunut 1.3.2024 2023 A 5 portin jalustojen tuenta 2023 Tuuletusluukkujen lisätiivisteet 2023 Yhteistilojen kunnostus: Kellarin sisäseinien ja lattiarakojen tiivistykset 2023 Ikkunapeltien kiinnitys 2023 IV-hormien kaulukset/verkot A-talo 2024 Julkisivujen saumojen Korjaus 2024 Vesi- ja viemärijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2024 Porrastasanteiden suunnittelu ja rakentaminen: Ovitasanteiden leventäminen ja kaiteiden asentaminen 2024 Energiatodistus: Vanhenee 15.12.2024. Kaksi taloa. 2024 Palovaroittimien hankinta: Palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy taloyhtiöille 1.1.2024. Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti 2024 Pihaistutusten uusimista tarpeen mukaan 2025 Sähkösaneeraus (toteutus): Huoneistokohtaiset sähkösaneeraukset 2025 Jäteaitauksen uusiminen
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 8kpl,
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 16kpl Autohallipaikkoja 8kpl Muita paikkoja 8kpl
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 523700 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki PL 90 15101 Lahti 095308860 Päävastuullinen isännöitsijä Markku Kulomäki. asiakaspalvelu@skh.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöikiPiha Oy Peuraniitty 5 A talli 46, 02750 Espoo 0405519375 info@ikipiha.fi
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto

Muita tietoja

Palvelut: Haukilahden ostoskeskuksessa S-market, apteekki, kampaamo ja ravintoloita. Lisäksi K-kauppa ja vesitorni jossa näköalaravintola., Kirjasto, uimaranta, rantaraitti, jonka varrella kahviloita ja venesatama. Upeat ulkoilumaastot ja koirille aidattu uimaranta. Iso Omenan ja Tapiolan kattavat palvelut lähellä. Koulu: Haukilahden yläaste, Toppelundin koulu. Lähialueilla useita kouluja ja päiväkoteja.
Piha: Hallintaperuste: . Kaunis iso eteläpiha, jossa upeita istutuksia ja iso patio.
Liikenneyhteydet: Bussilinjat joista hyvät yhteydet Omenan ja Niittykummun metrolle.
Kaavoitus: Asemakaava.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan viimeistään 2 kk kaupanteosta.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 932,13 €/kk
Hoitovastike: 424,2 €/kk
Rahoitusvastike: 507,93 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 18 €/hlö
Sähkölämmitys: 200 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 391 337,11 €
Velkaosuus: 57 662,89 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 449 000,00 €
Vapautuminen: muu ehto

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Jääsvuo Sari
KED