Helsinki, Vuorimiehenkatu 14 Ullanlinna , 50.00 m2
Tulaisuus muuttaa ihanaan kauniiseen kotiin Ullanlinnaan! Tämä kodikas kaksio sijaitsee sisäpihan rauhassa ensimmäisessä kerroksessa Vuorimiehenkadulla, kaikkien palvelujen ja putiikkien äärellä. Huoneiston pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja huoneet ovat tilavia. Tunnelma tässä ullanlinnalaiskodissa on ihana. Olohuoneen yhteydessä on vaalea kaunis avokeittiö, jonka yhteyteen mahtuu hyvin ruokapöytä. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, jossa on erillinen tila pesutornille. Tyylikkäässä reilunkokoisessa kylpyhuoneessa on vaaleat kaakelit, tummat lattialaatat ja suihkutilan erottava lasinen suihkuseinä. Huoneistolle kuuluu tilava vinttikomero. Asunto Oy Vuorimihenkatu 14 on velaton hyvin hoidettu taloyhtiö, vuokratuotot n. 130 000/v. Hoitovastike vain 3,40€/m2. Yhtiöllä on autohalli, josta on mahdollista jonotuksella vuokrata autopaikka. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21415777 |
| Osakkeet | 97-99 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h, kk, kph, vh |
| Kerros/Kerroksia: | 1/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 50m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Kaunis vaalea avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Työtasot laminaattia, välitila laatoitettu. Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukoneliitäntä. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa seinissä vaaleat kaakelit, lattiassa tumma laatta. Varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili. |
| Sauna: |
Ei saunaa |
| Makuuhuoneet: |
Iso makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone. Vaatehuoneessa erillinen tila pesutornille. Kauniit pariovet aukeavat olohuoneeseen. |
| Olohuone: |
Tilava olohuone sisäpihan suuntaan. Olohuoneen yhteydessä kaunis vaalea keittiö ja tilaa ruokapöydälle. Laittia parkettia, seinät maalattu. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. Taloyhtiölaajakaista DNA Welho Oy |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Vuorimiehenkatu 14 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1941 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | F2013 |
| Energiatodistus: | Viimeinen voimassaolopäivä 19.03.2025 |
| Tehdyt korjaukset: | 2023 Taaimmaisen porttikongin katon lämpöeristys. 2020-2022 Jäteaseman suunnittelu ja rakentaminen. 2019 A-portaan hissin sähköistyksen uusiminen. A-portaan seinämaalauksen ennallistaminen. 2018 C-portaan hissin sähköistyksen uusinta. Pohjaviemärin uusinta näkyviltä osin. 2017 A-portaan hissin sähköistyksen/ohjauksen uusinta. Autohallin varapoistumistien porraskuilun kunnostus. C64 märkätilan kunnostus. Asuntojen ja liikehuoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus. 2016 Uusittu ullakon ikkunat. Viemäreiden tuuletusputkien jäätymissuojien asennus vesikatolle. Lukoston uudelleen sarjoitus Abloy Sento-avaimelle. A-portaan hissin koneisto uusittu. 2015 B-portaan hissin nostokoneiston uusinta. B-portaan alatasanteen kattopinnoitteen kunnostus. Liikehuoneistojen raitisilmaventtiilien asennus. Lämmitysjärjestelmän perussäätö. Rakennuksen kuntoselvitys (Suomen Talokeskus Oy). 2014 Vesikaton pinnoitus ja tiivistys. C-portaan hissin nostokoneiston korjaus. Asuntojen ilmanvaihtokorjaus. Asennettu raitisilmaventtiilit asuntojen ikkunoiden sisäpuitteen yläosaan. Asennettu hormiston kokoojakammiot ja tuulella toimivat hyrrät piippujen päihin. 2013 Porraskäytävien ilmanvaihtokorjaus. 2012 Piharakennuksen huoneiston D76 muutos asuinkäyttöön. Kannatinpilarien kunnostus autohallissa. Poistoilmahormien puhdistus. 2011 Piharakennuksen jalkarännien ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmä. 2008 Pihakannen uusinta. Vuorimiehenkatu 16 vastaisen päätyseinän lämpörappaus. 2007 Lämmönsiirrin uusittu. Kadun puolen sisäänkäyntiovet ja liikehuoneiston ikkunapuitteet lakattu. 2006 Asennettu saattolämmitys räystäille ja syöksytorviin. 2002 Pihajulkisivut kunnostettu. 1999 Katujulkisivut kunnostettu. 1994 Porraskäytävät maalattu. 1988 Ikkunat uusittu. Sähkönousut uusittu. 1980 ja 1986 Putkisaneeraus; vesi- ja viemäriputket uusittu ja märkätilat kunnostettu. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2025 Pihan pyöräpaikkojen uusiminen. 2025-2026 Kiinteistön hulevesien selvitykset. Putkiston kuntotutkimus. Pesulatilan ja kellarin ilmanvaihdon kohennus. 2026-2027 Lämmönjakohuoneen rakenteiden korjaussuunnittelu ja toteutus. Autohallin seinien ja lattian siistiminen ja kunnostus. 2027 Porttikongien korjausmaalaaminen. 2028 Ikkunakarmien ja ikkunalistojen kuntokartoitus. 2029 Käyttöveden tonttiliittymän uusinta. Kellarikäytävien kunnostus. Ullakkoparvekkeen kunnostus. Vesikaton kuntotutkimus. |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | Yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukaan vastuu huoneiston sisäpuolisten sähköjohtojen kunnossapidosta ja korjauskustannuksista kuuluu osakkeenomistajille. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 593200 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 132517.88 € |
| Isännöitsijä: | Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinkki Jani Laaksolahti, 050 551 1978 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöHelsingin Kiinteistötekniikka |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 170 €/kk |
| Hoitovastike: | 170 €/kk |
| Vesimaksu: | 36 €/hlö |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Pesutupamaksut 7€/kk, Autopaikkavuokrat / osakas 150€/kk Autopaikkavuokrat / ulkopuoliset 230€/kk Autohallin latauspakka 40€/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 348 000,00 € |
| Velaton hinta: | 348 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
