Helsinki, Unioninkatu 45 Kruununhaka , 58.00 m2
IHANA KOTI KORKEUKSISSA! Ylimmän kerroksen kattohuoneisto vertaansa vailla. Ihanan iso olohuone, jossa hulppea huonekorkeus ja moderni toimiva takka. Isot kattoikkunat antavat kauniisti luonnonvaloa. Olohuoneesta käynti hyvän kokoiselle lasitetulle ja katetulle terassiparvekkeelle, joka on rauhallisen sisäpihan puolella. Tänne ei kuulu mitään. Keittiössä hyvät kodinkoneet. Ruokailutilaan mahtuu iso pöytä. Makuuhuoneessa kiva lasiseinä. Kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna! Tervetuloa tutustumaan! MYYNTIÄ HOITAA: ANNA-MAIJA WASS 0443255544 anna-maija@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21338532 |
| Osakkeet | 7435-7513 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h, k, kph, s, lasitettu terassi |
| Kerros/Kerroksia: | 9/9 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 58m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Parveke/Terassi: | Kunnossapitovastuu terassin/lasituksen osalta: Huoneistojen A 134, B 135, E 137, G 138, G 139, H 140, H 141 ja H 142 osakkeenomistajat vastaavat huoneistonsa yhteydessä olevan terassin lattiakaivojen puhtaanapidosta ja terassin lumipuhtaanapidosta. |
| Keittiö: |
Keittiössä liesitaso, uuni, liesituuletin, astianpesukone, tasot, kaapistot. |
| Pesutilat: |
Reilunkokoisessa kylpyhuoneessa suihku, wc, allaskaapisto, peilikaappi. |
| Sauna: |
Oma saunaOma sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Lasiset seinät ja ovi. |
| Makuuhuoneet: |
Makuuhuoneessa lasiseinä. |
| Olohuone: |
Upea olohuone, jossa huonekorkeus korkeimmillaan n. neljä metriä. Isot kattoikkunat. Parkettilattiat. Ilmalämpöpumppu. Vaatekaapisto ja laatikostot. |
| Muut tilat: |
kattopinnoista: Lasitettu terassi |
| Pintamateriaalit: |
Seinämateriaalit: Maalatut seinät. Lattiamateriaalit: Parkettilattiat. |
| Kunto: | hyvä. Upea muuttokuntoinen huoneisto. |
| Takka: | takka,muu. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Bostadsaktiebolaget Unionsgatan 45 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1924 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Saumapelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | F2013 |
| Energiatodistus: | Viimeinen voimassaolopäivämäärä on 24.11.2025. |
| Tehdyt korjaukset: | 2022 Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta. 2021-2022 Porrasaulojen timanttihiontaa. 2021 Vesivahinkokorjauksia H115, H112, H109, H106 ja H110. Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia. Osittaisia ikkuna- ja parvekeovikorjauksia. 2020 Vesikattokorjauksia, uusimattomat alueet (B-E). 2019 Osittaisia ikkunakorjauksia. Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua. Katulämmitykseen liittyviä sähkötöitä. Siltavuorenpenkereen kevyenliikenteenjärjestelyt (kaupungin määräys). 2018 Ilmanvaihdon ja ikkunakorjauksen selvitystyö. 8. kerroksen kerroslista ja muita pienempiä julkisivukorjauksia. 2017 Parvekkeiden , julkisivujen, ikkunoiden ja ilmanvaihdon kuntotutkimus. Piha-alueen maisemontisuunnittelu. 2016 Unioninkadun puoleisen julkisivun osittainen korjaus. Huoltokäytävän ja sivukäytävien (A- ja B-portaaseen) maalaus. 2014 Liiketilojen ovet, ikkunat, mainoskyltit, portaikkojen ulko-ovet. Kellarikäytävän ja teatterin ajoittaiset vesivuodot selvitettävä yhdessä yliopiston kanssa. Teatterin kunnostaminen yhdessä käyttäjän kanssa. Liiketilojen ja kallarin IV-suunnittelu. Pihojen kalustus ja istutukset. 2013 Näköalaterassin rakentaminen. Uusien sauna- ja pesutilojen rakentaminen sisäpihalla ja torniosaan. Hissit A, B, E, G ja H-porras. D- ja E-portaan vesikatto. Pihakansi ja irtainvarasto. H- ja G-portaikkojen parvekkeiden toinen ovi asennetaan. Uusien asuinhuoneistojen rakentaminen (4 kpl). 2012 Kellarivarastojen, jätehuoneen j apolkupyörävaraston rakentaminen. Porrashuoneiden A, B, E ja H kunnostus- ja maalausurakka. Pihakansiurakka. D-, E-, F- ja G-porrashuoneiden edustan sokkelin eristys- ja maarakennustyöt. 2011 Liiketilojen ikkunoiden ja vesipeltien maalauskunnostus käsittäen molempien sisäpihojen ja Unioninkadun ja Siltavuorenrannan julkisivut (ikkunat uusittu 2009). Talotekninen peruskorjaus vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, ilmanvaihtokanavien ja korvausilmaventtiilien korjaustyöt. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2023 Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta raportointia (45 000€). Osittaisia ikkunakorjauksia (20 000€). Viemäriputkiston puhdistus. Energiaselvitys. Huoneistokierros, jonka yhteydessä kartoitetaan taloyhtiön vastuulle olevia järjestelmiä ja laitteita. Tuuletusparvekkeiden raudoituksen korrosiokäsittely. Huoneistojen palovaraoittimien uusiminen. 2024 Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia (30 000€). Osittaisia ikkunakorjauksia (20 000€). Sähköpääkeskusmuutokset (50 000€). 2025 Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia (30 000€). Osittaisia ikkunakorjauksia (20 000€). 2026 Julkisivuremontin kartoitus ja sen pohjalta tarvittaerssa suunnittelua. 2027 Ei suunniteltuja hankkeita. |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | Osakasmuutostöille, joihin jollain tavalla liittyy ilmanvaihto osana muutostyötä, ei tällä hetkellä myönnetä lupaa käynnissä olevan koko kiinteistöä koskevan laajan ilmanvaihtoselvityksen takia. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 5837807 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 316084 € |
| Isännöitsijä: | Oy Estlander & Co Ab Annankatu 25, 00100 Helsinki Niclas Ståhlberg, 010-837 0836 niclas.stahlberg@estlander.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöhuolto Määttä Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto |
Muita tietoja
| Palvelut: | Kaikki Hakaniemen ja keskustan palvelut. |
| Liikenneyhteydet: | Erinomaiset liikenneyhteydet. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
| Lisätietoja: | Kohde on vuokrattu. Vuokra €/kk. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 246,79 €/kk |
| Hoitovastike: | 246,79 €/kk |
| Sauna: | 30 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Huoneistojen, joissa on lasitettu terassiparveke, vastikekerroin on 1,15. Lopullinen vastike määräytyy SFS standardin 5139 mukaan tehdyllä tarkiatusmittauksella. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Hinta
| Myyntihinta: | 669 900,00 € |
| Velaton hinta: | 669 900,00 € |
| Vapautuminen: |
(pp.kk.vvvv) |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
