Helsinki, Peukaloisentie 4 Roihuvuori , 53.00 m2
Hyväkuntoinen ja kaunis kaksio Roihuvuoressa! Tässä kauniisti remontoidussa läpitalon huoneistossa on erillinen keittiö, tilava makuuhuone sekä avara ja valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle terassille. Pyykinpesukone on sijoitettu keittiöön, joten se ei vie tilaa kylpyhuoneesta. 4. / 5 kerros, hissi. As. Oy Peukaloisentie 4 on yksi Roihuvuoren halutuimmista yhtiöistä. Omalla tontilla sijaitseva 1965-1966 rakennettu yhtiö on erinomaisessa kunnossa. Viimeisimpänä siirtyminen energiatehokkaaseen maaläpöön sekä aurinkopanelien asennus 2024 ja linjasaneeraus 2021. Huoneisto on heti vapaa, muuttamaan pääset heti! MYYNTI JA ESITTELY: Nina Asteljoki, Tj, LKV 0400 444 220, nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21262109 |
| Osakkeet | 4784-4838 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h, k, kph, lasitettu parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 4/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 53m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Erillinen Noblessan keittiö remontoitu on 2021. Varustus: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, jääkaappi/pakastin, integroidut astianpesukone ja kuivaava pyykinpesukone. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuone saneerattu linjasaneerauksen yhteyessä 2021. Varustus: Wc-istuin, allaskaapisto, suihku. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Makuuhuoneessa hyvät kaapistot. |
| Olohuone: |
Koko huoneisto remontoitu 2021. Kaunis vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Olohuoneen yhteydessä lasitettu parveke. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. Elisa |
| Kunto: | ei luokiteltu. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | As. Oy Peukaloisentie 4 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1965 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | maalämpö |
| Energialuokka: | G2013 |
| Energiatodistus: | Yhtiössä on siirrytty maalämpöön sekä asennettiin aurinkopaneelit 2024. Taloyhtiöön joudutaan vielä tekemään yläpohjan lisäeristys, jonka jälkeen tullaan laatimaan uudet energiatodistukset. |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 Maalämmön ja lämmön talteenoton toteutus. Hissien kuntokartoitus. Aurinkopaneelit 2023 Parvekelasien huoltokorjaus. Räystäiden ja syöksytorvien kunnostus 2022 Vesikatteen huoltomaalaus 2021 Linjasaneerauksen toteutus. Porraskäytävien maalaus 2020 Lukituksen uusiminen, iLoq SID 2018-2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017 Porraskäytävien alatasanteiden maalaus. Sähkölämmityksen laitto merenpuoleisiin syöksyihin ja kouruihin 2016 Tuuletus- ja asuntoparvekkeiden kunnostus. Sokkelin betoniosien huoltomaalaus 2015 Autolämmitysjärjestelmän saneeraus. Ilmastointihormiston nuohous 2014 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2013 Ilmanvaihtolaitteiden (huippuimurit) uusinta. Sisääntulopuolen syöksytorvien uusinta, kattokourujen pinnoitus. Kattokourujen ja syöksytorvien saattolämmitys. Lumiesteiden asennus katolle 2010 Saunaosaston peruskorjaus, B-talo 2009 Väestönsuojan salaojituksen kunnostus (A-talo) ja pumppukaivojen asentaminen 2008 Kattokulkusillat. Kattojen maalaus 2007 Saunaosaston peruskorjaus, A-talo. Tontti- ja pohjaviemäreiden sukitus 2005 Ilmastointihormiston nuohous. Jätekatoksen rakentaminen 2001 Lukituksen uusiminen 2000 Lämmönvaihtimen uusiminen. SAT-TV. Etuikkunoiden asennus (merenpuoleiset sivut ja päädyt) 1999 Parvekkeiden kunnostus. Parvekelasitusten asennus 1994 Porrashuoneiden maalaus 1988 Pihateiden kunnostus |
| Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: | Maalämpöurakka on valmistusnut 3/2024. Taloyhtiöön joudutaan kuitenkin vielä tekemään yläpohjan lisäeristys, jonka kustannusarvio on noin 100 000 euroa. Lisäeristys tehdään, jotta taloyhtiö saa myönnetyn ARA-energia-avustuksen. |
| Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: | Maalämpöurakka on valmistusnut 3/2024. Taloyhtiöön joudutaan kuitenkin vielä tekemään yläpohjan lisäeristys, jonka kustannusarvio on noin 100 000 euroa. Lisäeristys tehdään, jotta taloyhtiö saa myönnetyn ARA-energia-avustuksen. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2025 Yläpohjan lisälämmöneristys 2025-2026 Pihasuunnitelman toteutus 2026 Ikkunoiden kuntokartoitus 2028 Hissien uusiminen |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | Yhtiökokouksessa 7.11.2022 käsiteltiin Sweco Taloyhtiöpalvelut ilmalämpöpumpun asennusohjeet. Ilmalämpöpumpun asentamiseen tarvitaan taloyhtiön lupa. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 8845893.95 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 12597.75 € |
| Isännöitsijä: | Roihuvuoren Lämpö Oy Jukka Herrala |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöRoihuvuoren Lämpö Oy Roihuvuorentie 21, 00820 Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 537,95 €/kk |
| Hoitovastike: | 280,9 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 230,55 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 15,2 €/hlö |
| Erityisvastike: | 26,5 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Saunamaksu 2 kertaa/kk 5,00 €/kk Saunamaksu 4 kertaa/kk 10,00 €/kk Autopaikka kylmä 5,00 €/kk Autopaikka lämmin 10,00 €/kk Auton sähkölautauspaikka 20,00 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 214 680,18 € |
| Velkaosuus: | 37 319,82 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 252 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
