Helsinki, Laivanvarustajankatu 8b Ullanlinna , 20.20 m2

SIJAINTI - SIJAINTI!

Tämä kompakti pikkukoti sijaitsee jyhkeän kivitalon ensimmäisessä kerroksessa sisäpihan puolella.
Huone on vaalea ja valoisa. 
Kylpyhuone on todella tilava ja sinne mahtuu hyvin pesutorni. Pikkukeittiö on remontoitu v. 2022.

Yhtiössä on tehty perusparannuksia säännöllisesti mm. LVIS v. 2015.
Asukkaiden käytössä  on sauna, ulkoiluvälinevarasto  ja uudistetut, tilavat huoneistovarastot. 
Talopesulan ja kuivaushuoneen käytöstä ei peritä maksua.

Sijainti on mitä parhain - merenranta on korttelin toisella puolella ja kaikki Ullanlinnan kahvilat, ravintolat ja pikkuputiikit ovat kulman takana. Keskustaan kävelet hetkessä.

Ota yhteyttä välittäjään Merja Alamettälä-Pulkkinen 040 961 0701 merja@kotimeklarit.com
ja tule tutustumaan.

A compact first-floor studio apartment in a prime location close to the sea, with a view to the inner courtyard.
Well-managed housing company where major renovations have been completed.

Huoneisto

Kohdenumero: 21237011
Osakkeet 59-60
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kk, kph
Kerros/Kerroksia: 1/5
Asuintilojen pinta-ala: 20.2m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen,
toimeksiantajan ilmoittama
Keittiö:

Tehokas keittokomero, jossa varusteina integroitu astianpesukone, tasoliesi, erillisuuni, jääkaappipakastin. Musta kivitaso.

Pesutilat:

Todella tilava kylpyhuone, jossa lattia ja seinät kaakeloitu. Varusteina wc-istuin, pesuallas, pyyhekuivain, suihku, liitäntä pyykinpesukoneelle. Mukavuuslämmitys.

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Olohuone:

Lattia vaalea lankkulaminaatti. Seinät valkoiset.

Säilytystilat:
  • kellarikomero
Nettiliittymä: laajakaista. Elisa taloyhtiölaajakaista 10M/10M. Elisa kaapeli-tv DVB-C (digitaalinen kaapeli).
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatekaappi.
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Måsen- Asunto- osakeyhtiöy Måsen
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1926
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset: 2022 A ja B-portaiden aulojen maalauskorjaukset, A ja B-portaiden ulko-ovien kunnostus. Katon huoltokorjauksia. C-portaan kunnostaminen. 2021 Hissirakentamisen esittely osakkaille, ei viedä päätöksentekoon. 2015 Täydellinen linjasaneeraus (vesi-, viemäri-, sähkö-, tele-, märkätilasaneeraus). 2013-2015 C-portaan tiloja muutettu asunnoiksi. 2011 Piharakennuksen katon lumiesteet. 2010 Porrashuoneiden paikkamaalaukset. 2007 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2005 Vesikourujen ja -rännien saattolämmitys. 2005 Piharakennuksen katon uusinta ja ikkunakorjaukset. Katujulkisivun rappaus ja maalaus uusittu. 2000 Pihajulkisivun korjausrappaus ja maalaus. 1999 Kattojen korjaus ja maalaus. 1998 A- ja B-portaiden ulko-ovet uusittu ja asennettu ovipuhelimet. 1995 Ullakon lisälämmöneristys puhallusvillalla. Hormien nuohous. 1993 Maakaasukorjaus. 1991 Piharakennuksen ikkunat uusittu. 1989 Pihakannen vesieristys uusittu. 1986 Puhelinnousut ja ikkunat uusittu.
PTS: Tehty vuonna 2024. Hallituksen selvitys tulevasta korjaustarpeesta vuosille 2024-2028; 2025-2026 Jätejärjestelyjen päivitystä 2025 Kattojen kunnostuskartoitus 2025 Piipun kunnon selvitys 2027 IN hormien nuohous
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 2145360.76 €
Taloyhtiön tuotot: 6093 €
Isännöitsijä: Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy asiakaspalvelu@fallenius.fi Pekka Salminen 050 382 8356
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
talopesula,
kuivaushuone,
mankeli,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 414,1 €/kk
Hoitovastike: 163,62 €/kk
Rahoitusvastike: 250,48 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 16 €/hlö
Sauna: 10 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 197 961,10 €
Velkaosuus: 21 038,90 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 219 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Alamettälä-Pulkkinen Merja
Kiinteistönvälittäjä, LKV