Helsinki, Ratakatu 9 Punavuori , 42.00 m2
Ihana valoisa uusi kaksio loistavalla paikalla Punavuoressa! Alvar Aallon suunnitteleman Asunto Oy Insinööritalon vanhaa kunnioittaen tehty mittava saneeraus valmistui kesällä 2022. Yhtiö on nyt upeassa kunnossa ja sijaitsee mitä parhaimmalla paikalla. Kävelymatkan päässä ovat kaikki keskustan palvelut, liikenneyhteydet ja ranta-alueet. Huoneistossa on ajaton ja kaunis tunnelma ja materiaalivalintoihin on kiinnitetty erityistä huomiota. Lattiat ovat mm. kaunista kalanruotoparkettia vaalea hyvin varusteltu avokeittiö on tämän kauniin kaupunkikodin sydän. Suuresta kattoon asti ulottuvasta ikkunasta on viehättävät kaupunkinäkymät Ratakadulle ja Norssin suuntaan. Kaikki kaupungin palvelut ja liikenneyhteydet ovat kävelymatkan päässä. Asunto Oy Insinööritalon mittava saneeraus valmistui kesällä 2022, tähän yhtiöön on turvallista ja helppoa muuttaa! Huoneisto on vuokrattu 1375€/kk + vesimaksu. Ota yhteyttä välittäjään Nina Asteljoki 0400 444 220 tai nina@kotimeklarit.com ja sovi oma esittelyaikasi.
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21222637 |
| Osakkeet | 1107-1154 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h, avokeittiö, kph |
| Kerros/Kerroksia: | 2/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 42m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Kaunis ja ajaton avokeittiö, jossa himmeät vaaleanharmaat kaapistot ja vaaleat kompaktilaminaattitasot. Varustus: Rosteriallas, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, induktioliesi sekä integroitu astianpesukone ja jääkaappi/pakastin. |
| Pesutilat: |
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Lattia: laatta Seinät: kaakeli |
| Sauna: |
Ei saunaa |
| Makuuhuoneet: |
Makuuhuoneessa vaatekaapisto. |
| Olohuone: |
Koko huoneistossa on kaunis kalanruototammiparketti ja maalatut seinät. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | huoneistokohtainen jäähdytyskone |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Insinööritalo, Helsinki |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 2022 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | D2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2022 Valokuituinternet huoneistoihin ja liiketiloihin. Hissin uusiminen. Poistoilmakoneiden 2 kpl uusiminen (saunaosaston koneita). Kaukolämpökeskuksen uusiminen, lämmitysverkon tasapainottaminen. Ilmanvaihtokanavien uusiminen, pystynousu. Välipohjien ja ikkunaliittymien mikrobikorjaukset. Ulkovalaisimien uusiminen. Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. Lukituksen uusiminen ja sarjoitus, Lukitus I-LOQ 5S. Sisääntuloaulan kunnostus, valaisimet. 1-3. kellarikerrosten pintaremontti ja 2. kellarikerroksen kosteusvauroiden korjauksia, vesieristäminen. Parvekkeiden, parvekeovien kunnostaminen. Ratakatu 11-13 puolella seinän vedenohjauksen korjaus. A-rapun porrashuoneen maalaus, porraskaiteiden kunnostus. Sisäpihan matalan rakennuksen kattokupujen kunnostaminen. Sisäpihan päällysrakenteiden uusiminen, pyörä- ja jätekatos, piha-aita. Vesikaton uusiminen kattoturvatuotteineen, korkea rakennus. 2-6. kerrosten toimistotilojen muuttaminen 18 kpl asunnoiksi, ikkunoiden uusiminen ja lämpölinjojen uusiminen asunnoille. 2021 Palovaurioituneiden 2 kerroksen kannatinpalkkien korjaus. Sisäpihan rakennuksen julkisivun maalaus. Vesikaton huoltomaalaus, sisäpihan matala osa. 2011 Takarakennuksen käyttövesiputket uusittu sekä sisäänkäyntiaulan maalaus. 2010 Asfaltointi ja pikeykset kadulla. 1999 Päärakennuksen LVIS – remontti tulipalon jälkeen. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2022 Jäähdytyslaitteen toiminnallisuuden ja vaihtoehtona kaukokylmään selvittäminen (10 000€). Kellari- ja saunatilojen kosteusongelmien korjaus (50 000€). 2023 Jäähdytyslaitteen korjaus, uusiminen tai kaukokylmään liittyminen (40 000-200 000€). Sähkökeskuksien lämpökuvaus, huolto (1 500€). Kellareiden kosteuskorjausten tarkistaminen (1 500€). 2024 Sprinklerien toiminnan selvitys (2 500€). Pohjavesipumppujen, kellarien viemäreiden toiminnan selvitys (2 500€). 2025 Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen (15 000€). 2026 Ratakadun vesikaton maalaaminen (30 000€). |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Asukaspysäköinti kadulla. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 2692000 € |
| Isännöitsijä: | Retta Services Oy, Retta Isännöinti Valimotie 17-19, 00380 Helsinki Reijo Kuusela, 010 228 4000 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöMc Clean Kiinteistöhoito Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
Muita tietoja
| Palvelut: | Kaikki keskustan palvelut ja liikenneyhteydet kävelymatkan päässä. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Kiinteistö on osittain suojeltu. Kaupunkiympäristölautakunta on 3.12.2019 hyväksynyt tonttia koskevan asemakaavan muutoksen. Kaava on tullut voimaan 22.01.2020. Asemakaavan muutoksen myötä tontin käyttötarkoitus muuttuu toimistorakennusten korttelialueesta (KT) asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL). |
| Vapautuu: | vuokrattu |
| Lisätietoja: | Kohde on vuokrattu. Vuokra 1375 €/kk. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 319,2 €/kk |
| Hoitovastike: | 319,2 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 424 000,00 € |
| Velaton hinta: | 424 000,00 € |
| Vapautuminen: |
muu ehto |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
