Espoo, Solisevankuja 1 Suna , 77.50 m2
Tämän keskuspuiston mahtavien ulkoilumaastojen lähettyvillä sijaitsevan kodin sydän on ehdottomasti persoonallisessa ja kauniissa keittiössä. Valoisa olohuone ja upea keittiö alakerrassa muodostavat avaran kokonaisuuden ja ovat luonnollisesti tämän kodin keskipiste. Täällä nautitaan maittavia hetkiä perheen, ystävien ja hyvän ruoan parissa. Kodissa on tarkkaan harkittuja ja huolella toteutettuja yksityiskohtia ja värimaailma. Valaistukseen on panostettu ja kaikki kiinteät valaisimet ovat energiatehokkaita led valoja. Keittiö on persoonallinen, hyvin varusteltu ja laskutilaa on runsaasti. Tunnelmaa tilaan luo himmennettävä valaistus ja struktuuri maalattu päätyseinä. Kokonaisuus on harmoninen, kodikas ja kaunis. Käynti huoneiston suojaisalle, aidatulle takapihalle on olohuoneesta. Yläkerrassa on makuuhuoneet. Päämakuuhuoneessa on itse tehty "kiinteä sängynpääty", päätyseinällä liukuovikaapisto, lattia laminaattia ja seinät osin maalattu / tapetoitu. Näkymät ovat takapihan puolelle. Toisessa makuuhuoneessa seinät osin maalattu/ tapetoitu, lattia laminaattia, kiinteä kaapisto ikkunan viereisellä seinällä. Näkymät etupihan suuntaan. Kylpyhuone ja sauna sijaitsevat yläkerrassa. Tilaan on teetetty pintaremontti vuonna 2022. Lattia ja seinät on maalattu kaakelimaalilla, kaapistot, lavuaari, suihku ja hana uusittu. Saunaa on huollettu pintoja päivitetty. Espoon keskuspuiston 880 hehtaarin metsäalueesta löytyy kilometrikaupalla erilaisia reittejä ja polkuja, joita pitkin seikkailla. Espoon Keskuspuiston Huuhkajaportti (sisääntuloportti keskuspuistoon, matkaa noin 200 m), johdattaa ulkoilijan keskuspuiston upeisiin maisemiin. Tänne on ilo muuttaa! Lisätietoja ja esittelyvaraukset: Heidi Lostedt LKV, Kiat, IAT 040 775 6766 heidi@kotimeklarit.com Sari Jääsvuo KED 040 746 8234 sari@kotimeklarit.com Tervetuloa seuraamaan meitä Instagramissa @lkvheidilostedt_sarijaasvuo
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21201987 |
| Osakkeet | 1001-1500 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h+k+s |
| Kerros/Kerroksia: | 1/2 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 77.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-alaa, asuinpinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Parveke/Terassi: | Kunnossapitovastuu terassin/lasituksen osalta: Osakkaalla |
| Keittiö: |
Upea kauttaaltaan vuonna 2016 remontoitu keittiö kutsuu ruoan laittoon ja ruoasta nautiskeluun. Avokeittiö suurella saarekkeella on alakerran tilan sydän, jossa kaappi-, ja työtasotilaa on runsaasti. Välitilassa ja saarekkeessa Wienerberger: Rustica Oud Leerne, käsin lyöty tiili. Valaistuksena keittiössä on Triac himmennettävät led-nauhat. Työtasot ovat laminaattia, pistorasiat on sijoitettu tasoihin. Allas on komposiittia. Keittiöhana Oras Aventa. Keittiön kodinkoneet (Ikea): Astianpesukone, jääkaappi/pakastin, mikro ovat integroituja. Lisäksi varusteina erillisuuni, induktioliesi sekä liesituuletin (aktiivihiili). Lattia on laminaattia ja seinät maalattu. |
| Pesutilat: |
Lattia ja seinät laatoitettu/kaakeloitu. Sekä lattia, että seinät maalattu tilaan soveltuvilla kaakelimaaleilla. Varusteet: Peilikaappi, pyykkikaappi, allaskaappi, (allas komposiittia). Allashana Hansgrohe AXOR, bideesuihkulla. Suihkuseinät, WC-istuin, IDO Seven D tuplahuuhtelulla. Suihkusekoittaja sadettajalla, Hansgrohe Crometta. |
| Erillinen WC: |
Alakerran wc tila remontoitu vuonna 2016. Seinät kaakeloitu, lattia laatoitettu. Lisätty ns. mukavuus lattialämmitys. Ovi karmeineen uusittu. Varusteina, peili led-valaistuksella, allaskaappi ja posliini allas, allashana bideesuihkulla (Grana), seinä WC tuplahuuhtelulla (Grohe). Tausta seinän runko levytetty Wedi märkätilalevyin, sekä laatoitettu. Vuodonilmaisin istuimen alapuolella, yläpuolella laminaattitaso. Vesikiertoinen pyyhekuivain seinällä. |
| Sauna: |
Oma saunaSaunaa on huollettu vuonna 2022. Lauteet käsitelty saunavahalla, silikonit vaihdettu, laattapinnat puhdistettu vahvasti happamalla pesuaineella ja lattia maalattu V33 kaakelimaalilla. |
| Makuuhuoneet: |
Huoneiston päämakuuhuoneessa on levyrakenteinen "integroitu" sängynpääty. Seinä- ja kattopinnat maalattu ja tehosteseinä tapetoitu. Liukuovikaapistot päätyseinällä, joissa reilusti säilytystilaa. Lattia laminaattia. Toisessa makuuhuoneessa seinä- ja kattopinnat maalatut. Päätyseinä tapetoitu ja lisätty kiinteä kaapisto ikkunan viereen. Lattia laminaattia. Lukumäärä: 2 |
| Olohuone: |
Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen avoimen tilan. Lattia on laminaattia, seinät maalattu. Olohuoneessa on satsattu valaistukseen, Triac himmennettävä led-nauha tehosteseinälle ja katossa 6 kpl:tta himmennettäviä led paneeleita. Käynti huoneiston aidatulle takapihalle on olohuoneesta. Takapihalla pääsee nauttimaan aurinkoisista kesäpäivistä omassa rauhassa. |
| Muut tilat: |
Eteisessä liukuovikaapisto. Lattia laminaattia seinät maalattu. Yläkerran aulatilassa lattia laminaattia, seinät maalattu. Portaikossa porrasmatto uusittu vuonna 2019 ja seinät maalattu/tapetoitu. kattopinnoista: Terassi |
| Nettiliittymä: | laajakaista. Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M. Nopeus nostettavissa omakustanteisesti. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | Pesutorni neuvoteltavissa. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Solisevankuja |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1982 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiilikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | D2007 |
| Tehdyt korjaukset: | 2002 Lämmönsiirrin uusittu 2006 IV-kanavien puhdistus 2008 Avainsarjan uusiminen Execiin, parkkipaikan aidat uusittu 2009 Rakennettu uusi jätekatos, uusittu ulko-ovet, parvekeovet ja ikkunat 2010 Uusittu huoneistokohtaiset lämminvesimittarit 2011 A-talon sokkeleiden ja muurien korjaus, ulkovalaisimien uusiminen 2012 Kylpyhuoneiden kaivojen painehuuhtelu, vedenkäsittelylaite käyttövesiputkistoon 2013 Viemäriputken sukitus 2014 Parkkipaikkojen uudistaminen, sähkötyöt/ruutujako 2015 Pihapuiden harvennukset, kattojen tarkastus ja pesu, eläinverkotus asennettu räystäisiin 2016 IV-kanavien nuohous 2017 Ilmanvaihdon parannus (lisätty raitisilmaventtiilejä koko yhtiöön), salaojien huuhtelu ja kuvaus, piha-alueen suunnittelu 2019 Salaojien osittainen (A- ja B-talot) korjaus ja A-talon runkoviemärin uusiminen. 2020 Pihan kallistusten korjaus. 2021 B-talon sokkelin patolevy, kattojen läpivientien tarkastukset ja tarvittaessa tiivistykset, rikkinäisten kattotiilien vaihtoja sekä pieneläinverkot. 2022 patteriverkoston vuodon korjaus, ulko-ovien haittajousien tarkastus ja vaihto. |
| Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: | 17.8.2022 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa: Päätettiin talojen A, C, D ja E perusmuurin kosteuden- ja lämmöneristämisen, salaojituksen ja sadevesiviemäreiden rakentamisesta sekä piha-aitojen uusimisesta. |
| Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: | 17.8.2022 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa: Päätettiin talojen A, C, D ja E perusmuurin kosteuden- ja lämmöneristämisen, salaojituksen ja sadevesiviemäreiden rakentamisesta sekä piha-aitojen uusimisesta. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2023 salaojaremontti käynnissä, patteriventtiilien vaihto, vesimittareiden vaihto, putkiston kuntotutkimus, osittainen julkisivukorjaus/päätykolmioiden laudoituksen uusiminen, kellaritilojen kosteusvaurioiden korjaaminen ml saunatila, 2024 alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden korjaustoiminta, 2025 Iv kanavien nuohous. |
| Autonsäilytys: |
Sähköpistokepaikkoja: 22kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Yhtiöllä autopaikkoja 22 kpl. |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna . Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot: Kuntoarvio 2004, viemäreiden runkolinjen kuvaus 2011, vesikaton tarkastus 2017 |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 644011.61 € |
| Isännöitsijä: | Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Helsinki Mats-Olof Burman 010 228 2000 mats.burman@retta.fi www.rettaisannointi.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaatOmatoiminen, paitsi lumitöiden osalta parkkipaikan hoitanut Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy. |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, kellarikomero, askarteluhuone |
Muita tietoja
| Piha: | Hallintaperuste: . Takapiha etelän suuntaan. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. kartat.espoo.fi |
| Vapautuu: | Sopimuksen mukaan viimeistään 1 kk kaupanteosta. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 381,25 €/kk |
| Hoitovastike: | 348,75 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 32,5 €/kk (0,50 €/m²) |
| Autopaikka: | 10 €/kk |
| TV-maksut: | 2 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Huoneistojen vedenkulutus laskutetaan mittarilukeman kulutuksen mukaan. Yhtiössä on käynnissä salaojaremontti. Remontti on suureltaosin valmis, jäljellä on viimeistelytöitä. 17.8.2022 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin talojen A, C, D ja E perusmuurin kosteuden - ja lämmöneristämisen, salaojituksen ja sadevesiviemäreiden rakentamisesta sekä piha-aitojen uusimisesta. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on noin 350 000, 00 euroa. Lisäksi huoneistopihojen terassien rakentaminen jää kunkin osakkaan itsensä maksettavaksi. Päätettiin lainanottovaltuuksien myöntämisestä hallitukselle enintään 400 000,00 euroa. 400 000,00 euron toteutuma tekisi myytävää huoneistoa kohti noin 20 000,00 euroa, jonka ostaja ottaa vastatakseen. Laina tullaan jyvittämään osakkeille, kun työt on saatettu loppuun. |
Hinta
| Myyntihinta: | 231 067,23 € |
| Velkaosuus: | 3 932,77 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 235 000,00 € |
| Vapautuminen: |
muu ehto |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
