Helsinki, Toinen linja 3 Kallio/Hakaniemi , 110.00 m2

TERVETULOA VARAAMAAN ESITTELY!

Tähän uuteen kohteeseen on helppo ihastua. Jo pelkästään talon julkisivu hurmaa. Se on entisöity vanhaa kunnioittaen. Sisääntulossa huomaat heti miten vanha- ja nykyaika kohtaavat. Koko talo on saneerattu nykyajan vaatimuksia vastaavaksi upeaksi asuintaloksi. Esteetön kulku ja hissillä toiseen kerrokseen, jossa tämä koti ihastuttaa jo ensisilmäyksellä. 

Täällä on viihdytty ja nautittu elämästä. Huoneisto on säilynyt hyvässä kunnossa. Kaikki värisävyt sekä pinnat ovat hyvin harmoniset ja laadukkaat.  Pohjapiirustukseltaan huoneisto on toimiva. Alakerrassa hulppea huonekorkeus, komeat ikkunat, reilunkokoinen avokeittiö ja olohuone. Kivan kokoiset makuuhuoneet ja niin kaivattu iso vaatehuone sekä ihana kylpyhuone, erillinen wc ja oma sauna. 
Yläkerta erinomainen lisätila!
Tämän kodin kruununa parveke sisäpihalle ja oma piha! 
Kaikki tämä niin omassa rauhassa, keskellä virikkeellistä kaupunginosaa. Monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet käden ulottuvilla. 

Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka alakerran autohallista. Autopaikalla on oma tehokas Virran sähköauton seinälaturi.

TERVETULOA VARAAMAAN ESITTELY!

MYYNTIÄ HOITAA: 
ANNA-MAIJA WASS 044 325 5544
anna-maija@kotimeklarit.com

Huoneisto

Kohdenumero: 21194105
Osakkeet 11316-12415
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+kt+s+kph+wc+yläkerta, parveke, oma piha
Kerros/Kerroksia: 2,5/4
Asuintilojen pinta-ala: 110m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+KT+S+Yläkerta+Oma piha Alakerta 81,0 m2, yläkerta 29,0 m2 = 110,0 m2 Parveke sisäpihalle ja oma piha 12 m2.
Keittiö:

Avokeittiössä jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, liesitaso liesituuletin, mikroaaltouuni. Kaikki laadukkaat kodinkoneet Gaggenaun, paitsi liesituuletin.

Pesutilat:

Reilunkokoisessa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Seinät kaakelia ja osittain panelia, lattia laattaa, mukavuuslattialämmitys.

Erillinen WC:

Erillinen wc, jossa allas- ja peilikaappi sekä bidee-suihku. Kaakeloitu ja laatoitettu.

Sauna:

Oma saunaTyylikäs sauna lasiseinällä.

Kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Makuuhuoneet:

Makuuhuoneissa vaatekaapistot ja toisen makuuhuoneen yhteydessä reilunkokoinen vaatehuone.

Olohuone:

Olohuoneesta käynti yläkertaan, parvekkeelle sekä omalle 12 m2:n pihalle. Parvekkeelta rappuset pihalle.

Pintamateriaalit:

Seinämateriaalit: Seinät maalattu.

Lattiamateriaalit: Huoneistossa parkettilattia, eteisessä laatta ja yläkerrassa huopa.

Nettiliittymä: valokuitu. Antennijärjestelmä Kaapeli-tv (DVB-C) Elisa talokuitu
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Toinen linja 3
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Harja Kate: Saumattu pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Viimeinen voimassaolopäivämäärä on 17.2.2030.
Tehdyt korjaukset: 2023 Kiinteistön katujulkisivun julkisivurappausten kunnostustyöt (takuukorjaukset). Taloyhtiössä ei ole tehty huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä 2021 tilikauden aikana, mutta hallitus on teettänyt mm. seuraavia selvityksiä taloyhtiön kunnosta sekä vaatinut Rakennuttaja Cathka Oy:tä korjaamaan tutukimuksissa selvinneitä virheitä. Taloyhtiön toimesta tehdyt tutkimukset: -Vahanen rakennusfysiikka Oy, taloyhtiö yleinen kuntokartoitus -Hespel, pihakannen vuoto -Peltiässät, katto -KIWA/Inspecta, pohjaviemäri Kiinteistö on peruskorjattu vuosina 2017-2019.
Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitotarve vuosina 2022-2026 Vaikka kiinteistö on peruskorjattu vuosina 2017-2019, tulee taloyhtiössä hallituksen teettämien selvityksien perusteella tehdä seuraavia merkittäviä takuukorjauksia kuluvan vuoden aikana: - Kadun puoleisen julkisivun korjaus- ja kunnostaminen (tehty 2023) - Pihakannen vuodon syyn selvittäminen ja korjaus - Kahdeksan asunnon märkätilojen vesikaatojen määräystenmukaisuuden selvittäminen ja mahdollinen korjaus - Ilmanvaihdon toimivuuden selvittäminen ja korjaaminen tarvittaessa - Katon korjaaminen tarvittavilta osin
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiössä on autohalli, josta mahdollisuus ostaa autohallipaikka, joka on varustettu tehokkaalla Virran sähköauton seinälaturilla. Autopaikan hinta on 59 000 euroa ja autohallipaikka myydään asuntokaupan yhteydessä.
Kuntotutkimus: Tehty vuonna . Taloyhtiön toimesta tedyt tutkimukset: Taloyhtiön yleinen kuntokartoitus, Vahanen rakennusfysiikka Oy Pihakannen vuoto, Hespel Katto, Peltiässät Pohjaviemäri, KIWA/Inspecta
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 11346298.1 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy Lauri Pihjala, 010 411 6700 Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöStadin Gosarit Oy Helsinginkuja 2, 00500 Helsinki
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
talopesula,
kuivaushuone,
mankeli,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto,
askarteluhuone,
väestönsuoja,
kaapeli-tv,
lastenvaunuvarasto

Muita tietoja

Palvelut: Vieressä juuri valmistunut Lyyra-kortteli ravintolamaailmoineen. Hakaniemen halli myös uusittu, joka houkuttelee ihanille ostoksille. Lähellä myös kaunis Tokoinranta ja paljon kulttuuritarjontaa teattereineen. Ympyrätalon ja Hakaniemen monipuoliset kaupat ja palvelut.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut, bussit ja metro muutaman kymmenen metrin päässä. Bussilla mm. suora yhteys lentokentälle.
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätietoja antaa Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 725,8 €/kk
Hoitovastike: 725,8 €/kk
Vesimaksu: 25 €/hlö
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistokohtaiset vesimittarit. Ennakkovesimaksu kerätään kuukausittain 25 €/per.henk. Vedenkulutuksen tarkistus ja tasaus vuosittain.

Hinta

Myyntihinta: 963 000,00 €
Velaton hinta: 963 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Wass Anna-Maija
Kiinteistönvälittäjä, LKV