Helsinki, Kalevankatu 26 Kamppi , 49.00 m2

UUTTA ASUNTOMARKKINOILLA!

Tämä kaksio on loistopaikalla keskusta-asumista rakastavalle. Kaikki palvelut käden ulottuvilla.
Tähän asuinkerrokseen pääset myös hissillä. 
Asunto on itsessään siisti, mutta mikäli mielit tehdä remonttia, niin se on myös muuntelukelpoinen. 
Huoneet ovat avarat, joissa aikakautensa isot ikkunat. 
Taloyhtiössä on ihastuttavan vehreä sisäpiha grillipaikkoineen. Yhtiössä myös niin kaivatut sauna ja uima-allas. 

Tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa: 
ANNA-MAIJA WASS 044 325 5544
anna-maija@kotimeklarit.com

Huoneisto

Kohdenumero: 21191672
Osakkeet 577-723
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kk, kph, vh, h
Kerros/Kerroksia: 1/6
Asuintilojen pinta-ala: 49m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Keittiössä jääkaappi/pakastin, sähköliesi.

Pesutilat:

Kylpyhuoneessa amme, wc, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä.

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Olohuone:

Huoneissa laminaattilattiat ja maalatut seinät.

Muut tilat:

Reilunkokoinen vaatehuone.

Kuntoon liittyvät selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys (PTS) ja selvitys toteutuneista huomattavista kuunnosspito ja muutostöistä
Muuta kauppaan kuuluvaa: Hallin seinäpeili.
Kunto: tyydyttävä. Huoneisto ollut vuokrattuna.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kalevankatu 26
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Viimeinen voimassaolopäivämäärä 28.09.2033.
Tehdyt korjaukset: 2023 Saunojen kiukaiden vastusten uusinta. Pihavalistuksen uusiminen. Kahden terassiparvekkeen pinnoitekorjaus. 2022-2023 Saunan, autotallin ja liiketilan ilmastointikoneiden uusiminen. 2022 Pihan vaahteroiden istuttaminen. Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä tasapainotus. Uima-allaslaitteiston uusiminen. Julkisivukanke, ikkunoiden ja elementtisaumojen uusiminen sekä julkisivun pesu ja betonipintojen paikkaus ja huoltomaalaus. 2021 Nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä tasapainotus. Taloyhtiön vuokra-asunnon kunnostus. 2020-2021 Vesikatteen vuotokorjauksia. Viiden kph:n peruskorjaus. 2019 Pohjaviemärin kunnostus. 2018-2020 Käyttötarkoituksen muutos A2, A3, A4, A6 ja A7. 2018 Viemäriverkoston kuntotarkastus. Julkisivun kuntotutkimus. Ala-aulan maalaus. 2017 Lukoston uusiminen (iLoq). 2016 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2015 Ovisummerien uusiminen. Kolmen kph:n lattian uusiminen. 2014-2015 Hissin peruskorjaus. 2013 Vesivahinkokorjauksia kahdessa huoneistossa. 2011 Vesivahinkokorjauksia huoneistot ja terassiparvekkeet. 2010 Seitsemän kph:n lattian uusiminen. Nuohous. 2008 Terassiparvekkeiden kunnostus. Saunan löylyhuoneiden peruskorjaus. 2007 Lukituksen uusiminen (exec-sarja). Katon pinnoitteiden uusiminen.
Suunnitellut korjaukset: 2024 Pihavalaistuksen loppukunnostus. Terassiparvekkeiden kuntotutkimus. 2025 Märkätilojen kuntoarvio. 2025-2026 Autotallin nosto-oven uusiminen tarpeen vaatiessa. PTS. 2027 -2029 Ei kunnossapitotarpeita tiedossa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kadulla asukaspysäköintitunnuksella.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 558809 €
Taloyhtiön tuotot: 13080 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Harri Turunen, 010 207 5330
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöMcClean Kiinteistöhoito Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
uima-allas,
kuivaushuone,
mankeli,
urheiluvälinevarasto,
väestönsuoja

Muita tietoja

Palvelut: Alueella monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet. Keskustaan muutama minuutti.
Piha: Hallintaperuste: . Taloyhtiössä suojaisa kaunis piha-alue.
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 604,17 €/kk
Hoitovastike: 455,7 €/kk
Rahoitusvastike: 148,47 €/kk (0,50 €/m²)
Sauna: 20 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ylimääräinen yhtiökokous 3.1.2024 Annettiin hallitukselle valtuus neuvotella ja tehdä hoitolainasopimus enintään 100 000 eurolle. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Lainalla voidaan kattaa kokouskutsussa mainittuja yllättäviä kustannuksia maksuvalmiuden turvaamiseksi. Hallitus voi päättää lainan nostoajankohdan ja laina-ajan.

Hinta

Myyntihinta: 319 821,60 €
Velkaosuus: 10 178,40 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: helmi- ja elokuussa
Velaton hinta: 330 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Wass Anna-Maija
Kiinteistönvälittäjä, LKV