Helsinki, Kalevankatu 26 Kamppi , 49.00 m2
Tervetuloa tutustumaan! Tämä kaksio on loistopaikalla keskusta-asumista rakastavalle. Monipuoliset palvelut käden ulottuvilla, mm. kiven heiton päässä Kampin kauppakeskuksesta. Asunto on itsessään siisti, mutta mikäli mielit tehdä remonttia, niin se on myös muuntelukelpoinen. Huoneet ovat avarat ja valoisat. Isot ikkunat tuovat hyvin luonnon valoa. Taloyhtiössä on ihastuttavan vehreä sisäpiha, jossa kiva nauttia ulkoilmasta ja luonnon rauhasta. Yhtiön sauna ja uima-allas tarjoavat rentoutumishetkiä arjen keskelle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tähän kivaan kotiin! Myyntiä hoitaa: ANNA-MAIJA WASS 044 325 5544 anna-maija@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21191672 |
| Osakkeet | 577-723 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h, kk, kph, vh, h |
| Kerros/Kerroksia: | 1/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 49m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Keittiössä jääkaappi/pakastin, sähköliesi. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa amme, wc, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Olohuone: |
Huoneissa laminaattilattiat ja maalatut seinät. |
| Muut tilat: |
Reilunkokoinen vaatehuone. |
| Kuntoon liittyvät selvitykset: | Kunnossapitotarveselvitys (PTS) ja selvitys toteutuneista huomattavista kuunnosspito ja muutostöistä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | Hallin seinäpeili. |
| Kunto: | tyydyttävä. Huoneisto ollut vuokrattuna. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Kalevankatu 26 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1974 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Kate: Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Energiatodistus: | Viimeinen voimassaolopäivämäärä 28.09.2033. |
| Tehdyt korjaukset: | 2023 Saunojen kiukaiden vastusten uusinta. Pihavalistuksen uusiminen. Kahden terassiparvekkeen pinnoitekorjaus. 2022-2023 Saunan, autotallin ja liiketilan ilmastointikoneiden uusiminen. 2022 Pihan vaahteroiden istuttaminen. Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä tasapainotus. Uima-allaslaitteiston uusiminen. Julkisivukanke, ikkunoiden ja elementtisaumojen uusiminen sekä julkisivun pesu ja betonipintojen paikkaus ja huoltomaalaus. 2021 Nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä tasapainotus. Taloyhtiön vuokra-asunnon kunnostus. 2020-2021 Vesikatteen vuotokorjauksia. Viiden kph:n peruskorjaus. 2019 Pohjaviemärin kunnostus. 2018-2020 Käyttötarkoituksen muutos A2, A3, A4, A6 ja A7. 2018 Viemäriverkoston kuntotarkastus. Julkisivun kuntotutkimus. Ala-aulan maalaus. 2017 Lukoston uusiminen (iLoq). 2016 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2015 Ovisummerien uusiminen. Kolmen kph:n lattian uusiminen. 2014-2015 Hissin peruskorjaus. 2013 Vesivahinkokorjauksia kahdessa huoneistossa. 2011 Vesivahinkokorjauksia huoneistot ja terassiparvekkeet. 2010 Seitsemän kph:n lattian uusiminen. Nuohous. 2008 Terassiparvekkeiden kunnostus. Saunan löylyhuoneiden peruskorjaus. 2007 Lukituksen uusiminen (exec-sarja). Katon pinnoitteiden uusiminen. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2024 Pihavalaistuksen loppukunnostus. Terassiparvekkeiden kuntotutkimus. 2025 Märkätilojen kuntoarvio. 2025-2026 Autotallin nosto-oven uusiminen tarpeen vaatiessa. PTS. 2027 -2029 Ei kunnossapitotarpeita tiedossa. |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Kadulla asukaspysäköintitunnuksella. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 558809 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 13080 € |
| Isännöitsijä: | ISÄNNÖITSIJÄ TOIMISTO FALLENIUS OY Lönnrotinkatu 39 D 00180 Helsinki 050 321 8503 isannointi@fallenius.fi Isännöitsijä Jussi Lukander 040 721 2608 www.fallenius.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöMcClean Kiinteistöhoito Oy 0400 436 150 |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
Muita tietoja
| Palvelut: | Alueella monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet. Keskustaan muutama minuutti. |
| Piha: | Hallintaperuste: . Taloyhtiössä suojaisa kaunis piha-alue. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 639,45 €/kk |
| Hoitovastike: | 499,8 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 139,65 €/kk (0,50 €/m²) |
| Sauna: | 20 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Ylimääräinen yhtiökokous 3.1.2024 Annettiin hallitukselle valtuus neuvotella ja tehdä hoitolainasopimus enintään 100 000 eurolle. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Lainalla voidaan kattaa kokouskutsussa mainittuja yllättäviä kustannuksia maksuvalmiuden turvaamiseksi. Hallitus voi päättää lainan nostoajankohdan ja laina-ajan. |
Hinta
| Myyntihinta: | 288 821,60 € |
| Velkaosuus: | 10 178,40 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: helmi- ja elokuussa |
| Velaton hinta: | 299 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
