Helsinki, Vattuniemenkatu 16 Lauttasaari , 68.50 m2
Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kolmioon! Valoisa kulmahuoneisto Lauttasaaren Vattuniemessä! Merellinen elämä odottaa! Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja hyvin pidettyyn kotiin, joka sijaitsee putkiremontoidussa taloyhtiössä Lauttasaaren rauhallisessa ja halutussa Vattuniemessä! Tämä valoisa kulmahuoneisto tarjoaa erinomaista asumismukavuutta luonnon, palveluiden ja meren läheisyydessä. Tähän kivaan kolmioon tulvii valoa kahdesta ilmansuunnasta ja tämän kodin pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Lasitettu parveke tuo lisätilaa oleskeluun pitkälle syksyyn saakka; täydellinen paikka aamukahville tai rentoutumiselle päivän päätteeksi. Kodikas ja rauhallinen pihapiiri tarjoaa tilaa niin lasten leikeille kuin aikuisten ajanvietolle. Taloyhtiössä on tehty kattava putkiremontti, joka tuo huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Asukkaiden käytössä ovat laadukkaat sauna- ja uima-allasosastot, jotka tuovat luksusta arkeen. Yhtiön tilat ovat hyvin hoidettuja, ja yhteisöllinen ilmapiiri tekee asumisesta viihtyisää. Päiväkodit, koulut ja ruokakaupat löytyvät vain kävelymatkan päästä. Luonto ja merenranta kutsuvat lenkkeilemään tai rauhoittumaan. Ulkoilureitit ja uimarannat ovat aivan nurkan takana. Tämä koti on täydellinen valinta niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin vaikka ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa laatua, sijaintia ja merellistä elämäntapaa. Tule ja ihastu paikan päällä! Myyntiä hoitaa: Anna-Maija Wass 044 325 5544 anna-maija@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21154586 |
| Osakkeet | 8302-8438 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h, avok, kph, lasitettu parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 1/9 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 68.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Avokeittiössä Noblessan vaaleat kaapistot, vaaleanharmaa laminaattitaso, jääkaappipakastin (SMEG), induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin , astianpesukone. Keittiö uusittu 2018. |
| Pesutilat: |
Reilunkokoisessa kylpyhuoneessa suihku/sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaslaatikosto (Villeroy&Boch), peilikaappi, pyyhepatteri, lattialämmitys (sähkö), pesukoneliitäntä. Kylpyhuone uusittu 2018. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä saunaSamassa porrashuoneessa asukkaiden käytössä vastikkeeton sauna- ja uima-allasosasto. Asukkailla myös varattavissa ihastuttava näköala-sauna porrashuoneen ylimmässä kerroksessa upeine avarine näkymineen. |
| Makuuhuoneet: |
Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapistot. |
| Olohuone: |
Avara olohuone/avokeittiöyhdistelmä, josta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. DNA 10/10 M |
| Kunto: | hyvä. Valoisa, siistikuntoinen koti, jossa putkiremontti takanapäin. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Lauttasaaren Vadelma, Helsinki |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1974 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasa Kate: Huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | D2018 |
| Energiatodistus: | Viimeinen voimassaolopäivämäärä 20.06.2032. |
| Tehdyt korjaukset: | 2023 Salaoja- ja pihahankkeen suunnittelu. LTO-järjestelmän laaja kunnostus. Parvekepieliseinien pesu ja kaidelautojen vaihto. VNK 16 kaukolämpölinjan liityntäputken ja tontin halki kulkevan kaukolämpölinjan uusiminen (Helen). 2022 Yhtiön kuntoarvio. Energiatodistuksen päivittäminen. 2021 Julkisivun paikkakorjauksia, ikkunoiden tiivistyksiä, vesikattojen läpivientien tiivistyksiä ja räystäspellityksien uusiminen sekä myrskypellityksien lisääminen räystäille. Parkkihallin latauspisteiden tiedonsiirtoyhteys alimmille kerrostasoille. 2020 Julkisivun kuntotutkimus. Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 21 kpl sähköautojen latauspisteitä Vaapukkapihan parkkihallipaikoille. 2019 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus. 2018 Linjasaneeraus, jossa: huoneistojen märkätilat uusittu (pl. vuonna 2014 korjattu E-portaan linja), käyttövesiputket uusittu kuparilla ja viemärit uusittu muoviviemäreillä, sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa kph:n ryhmä sekä keittiön lieden syöttökaapelointi, autotalleihin asennettu mittari- ja kaapelivaraus sähköautojen latausta varten, tietoliikennekaapeloinnit uusittu (cat-6) ja valokuituvalmius huoneistokeskukseen, uimahalli ja talosaunat saneerattu ja tornitalossa muutettu E-portaan saunaosasto kerhohuoneeksi, kylmäkellarit purettu ja lisätty taloihin ulkoiluvälinevarastoja, ilmanvaihtoon asennettu LTO-järjestelmä (HögforsGST), porraskäytävien maalaus ja valaisimien uusiminen, yhteisten tilojen valaisimien uusiminen, kaikkien tonttiliittymien (viemäri, käyttövesi, sähkö ja data) uusiminen/saneeraus. Parvekelinjojen pielipellitysten tiivistys. Pihan pylväsvalaisimien uusinta. 2017 Lukituksen uusiminen iLoq S 10-sarjaan. 2014 E- portaan yhden huoneistolinjan linjasaneeraus vahinkokorjauksen yhteydessä sisältäen: käyttövesiputkien ja viemärilinjojen uusiminen entisiin nousukoteloihin, märkätilojen uusiminen, sähköjärjestelmän osittainen uusiminen (ei huoneistojen johdotuksia, lukuun ottamatta kylpyhuonetta ja keittiön lieden syöttökaapelia). 2013 E- ja F-portaiden hissien modernisaatio. 2011 Ikkunoiden ja parvekeseinien eristyskorjauksia. 2002-2003 Julkisivujen lämpörappaus, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden uusiminen. 2000 Tornitalon (E-F portaat) katon uusiminen. 1995 Lamellitalon (A-D-portaat) katon uusiminen. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2024 Salaojaremontti ja piha-alueen kunnostus. Huoltorakennuksen ja pyöräsuojan toteutus piha-alueelle. Lamellitalon kellarilattioiden pinnoitus (suoritettu). Parkkihalliin lisäkaapelointi uusille latauspisteille. Maalämpöselvitys, ei jatkotoimenpiteitä. 2025 IV-kanavien nuohous. 2028 Porrashuoneremontti ja huoneisto-ovien uusiminen. Lamellitalon hissien modernisaatio ja hissin viiluovien kunnostus kerrostasoilla. |
| Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: | Yhtiössä pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.3.2024 on päätetty vuonna 2024 suoritettavasta salaoja- ja pihahankkeesta. Kokouksessa tehtiin asiaan liittyen myös rahoituspäätös 1 810 000 euron rahoitusvaltuudesta, joka sisältää salaoja- ja pihahankkeen lisäksi 410 000 euroa valtuutuksen hoitolainojen uudelleenjärjestelyyn. Salaoja- ja pihahankkeen huoneistokohtaisen hankeosuuden suuruus noin 232 euroa/m2. Nykyisen jätekatoksen korvaamiseksi huoltorakennuksella on jätetty poikkeamahakemus kaavaan, joka on kaupungin käsiteltävänä. |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 17 kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Autohallipaikkoja 39 kpl, latauspaikkoja 21 kpl, pihapaikkoja/sähkö 20 kpl. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 10077366.44 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 67306 € |
| Isännöitsijä: | Isännöintitoimisto Terasti Oy Kaivomestarinkatu 3 B, 02770 Espoo Matti Törrönen, 050 453 3636 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistönhoito Jone Ky |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 602,8 €/kk |
| Hoitovastike: | 294,55 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 308,25 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 15 €/hlö |
Hinta
| Myyntihinta: | 357 956,99 € |
| Velkaosuus: | 39 043,01 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 397 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
