Helsinki, Kauniinilmankuja 5-7 Aurinkolahti , 94.50 m2
Ihana terassihuoneisto huippupaikalla upeilla näkymillä Uutelan kanavaan! Tämä valoisa ja hyvin pidetty läpitalon koti sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa. Asunto koostuu erillisestä keittiöstä, todella tilavasta olohuoneesta ja kahdesta hyvän kokoisesta makuuhuoneesta. Sauna- ja kylpytilat ovat reilun kokoiset ja arkea helpottavat vaatehuone ja erillinen wc. Huoneistoon on mahdollista saada kolmas makuuhuone. Kaiken tämän kruunaa huoneiston levyinen aurinkoterassi, josta osa on lasitettu. Tällä terassilla mahtuu ruokailemaan, oleskelemaan, ottamaan aurinkoa, grillailemaan ja chillailemaan. Lasitus ja terassilämmitin mahdollistavat oleskelun läpi vuoden. Terassilta on laajat, avoimet näkymät kanavan yli etelään. Täällä asut loistavien ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksien äärellä, Vuosaaren golf-kenttä sekä Aurinkolahden hiekkaranta ovat lähellä ja luonnonsuojelualue kulman takana. Columbuksen kauppakeskus laajoine palveluineen ja metro ovat lyhyen kävelymatkan päässä, kuten myös lukuisat päiväkodit ja koulut. TONTTIOSUUS LUNASTETTU ! Asunto Oy Auringonkehä on v. 2012 valmistunut energiatehokas taloyhtiö. Hoitovastike on maltillinen 3,95€/m² eikä suuria korjauksia ole tulossa. Esteetön, 5/6 krs. Myynti ja esittelyt: Merja Alamettälä-Pulkkinen 040 961 07 01 merja@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21148221 |
| Osakkeet | 4310-4462 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h,k, wc, sauna, terassi, varasto |
| Kerros/Kerroksia: | 5/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 94.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Huoneistoon kuuluu varasto 5m². Yhtiöjärjestyksen huoneistojärjestyksessä mainittuja varastojen pinta-aloja ei oteta huomioon vastikeperusteissa. |
| Keittiö: |
Ruskean sävyinen keittiö, varusteina täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesi ja erillisuuni, integroitu astiapesukone. Kodinkoneet E-lux. Työtasot puuta. Välitila laattaa. |
| Pesutilat: |
Erittäin tilava ja valoisa ikkunallinen kylpyhuone, varusteina wc-istuin, bide-suihku, allastaso, peili ja suihku. Liitäntä pesutornille. Säilytystilaa. Lattialämmitys. |
| Erillinen WC: |
Vaalean sävyinen wc, jossa varusteina wc-istuin, bide-suihku, allastaso, peilikaappi, säilytystilaa. Lattia laattaa, seinät laattaa ja osin maalattu. |
| Sauna: |
Oma saunaPaneloitu sauna, Harvia sähkökiuas. |
| Muut tilat: |
kattopinnoista: Lasitettu terassi |
| Pintamateriaalit: |
Seinämateriaalit: Asunnon seinät maalattu. Lattiamateriaalit: Lattia tammiparkettia. |
| Lattialämmitys: | Alkuperäinen sähkölämmitteinen lattialämmitys. |
| Säilytystilat: |
|
| Nettiliittymä: | laajakaista. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Helsingin Auringonkehä |
| Tontti: | valinnainen vuokratontti |
| Vuokranantaja: | Suomen Osatontti |
| Vuokra-aika: | 2059-06-03T22:00:00.000Z |
| Käyttöönottovuosi: | 2012 |
| Rakennusmateriaali: | muu,betoni. teräsbetoni |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto Kate: Bitumikermikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö,muu LTO/huoneistokohtainen |
| Energialuokka: | D2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024: Parvekelasien huolto. Pihaistutusten ja kasvillisuuden huolto ja päivitys. Vesivahinkokorjaus. 2023: Puuaitojen huoltomaalaus. Ulkokaaren parvekkeiden pohjien pellityskorjaukset. 2022: Latauslaitteet hankittiin 11 autopaikalle. Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. Alapohjan halkeamien korjaus autohallissa (rakennuttajan takuutyönä). Akustiikkaongelmien selvittäminen (rakennuttajan takuutyönä). 2021: Latauslaitteet hankittin 13 autopaikalle. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Kuntoarvio. 2020: Sähköautojen latauspistevalmius kaikille autohallin autopaikoille ja latauslaitteet hankittiin 12 |
| Suunnitellut korjaukset: | 2025: Sokkelipinnoitteiden paikkakorjaus. Pihaistutusten päivitys. Porraskäytävien ja osin myös muiden tilojen maalauskunnostusta suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti jakson aikana. 2026: Lämmityksen perussäätö (lämmitysverkoston tasapainotus), varaus. Rakennusautomaation ylläpito. |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | Sähköautojen latauslaitteiden hankinnasta ja asentamisesta sekä niiden kunnossapidosta ja kunnossapitokustannuksista vastaavat kunkin autopikan hallintaan oikeuttavien osakeluetteloon merkityt osakkeiden omistajat. |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna . 2021 Yhtiölle teetätetty kuntoarvio. Kiinteistön huoltokirjaa ylläpitää huoltyhtiö, jolla on käytössä oma huolto-ohjelma ja tuotannonohjausjärjestelmä. |
| PTS: | Tehty vuonna 2025. Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 Sokkelipinnoitteiden paikkauskorjaus. Pihaistutusten päivitys. Porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti jakson aikana. 2026 Lämmityksen perussäätö (lämmitysverkoston tasapainotus), varaus. Rakennusautomaation ylläpito. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 13408895 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 3177.3 € |
| Isännöitsijä: | Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5B, 00100 Helsinki Jorma Vilén, 010 207 5300 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Oy Vuosaari. |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto |
| Asbestikartoitus: | Suomen Osatontti |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki. |
| Lisätietoja: | Vuokra €/kk.Yhtiössä tupakointikielto koskien kaikkia yhtiön omistamien rakennusten huoneistojen parvekkeita, terasseja ja huoneistopihoja. Lunastusoikeus koskee autohalli- ja moottoripyöräpaikkaa. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 373,28 €/kk |
| Hoitovastike: | 373,28 €/kk |
| Vesimaksu: | 20 €/hlö |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Vesimaksuennakko 20,00 euroa /hlö/kk, tasataan vuosittain. Vesimaksun tasauslaskutuskertoimet: kylmä 5,00 euroa/m3, lämmin 10,00 euroa/m3. Pesula/kuivaushuone 6,00 euroa/kerta. |
Hinta
| Myyntihinta: | 488 000,00 € |
| Velaton hinta: | 488 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
