Helsinki, Pohjoiskaari 34-38 Lauttasaari , 232.50 m2
Unelmoitko tilavasta täysin saneeratuista kodista, kuin erillistalosta Lauttasaaren merellisissä maisemissa? Nyt sinulla ja perheelläsi on siihen ainutlaatuinen tilaisuus. Asunto Oy Helsingin Lauttasaaren Sirius rakennetaan ulkoapäin suojeltuun Sotilaskoti-yhdistyksen rakennuksiin. Myös tämä ihana 1950- luvulla rakennettu ja suojeltu kytketty erillistalo saneerataan täydellisesti. Koko talo saneerataan säilyttäen ajan henkeä kauniisti edustava ulkomuoto ja julkisivu. Kaikki muu huoneiston talotekniikkaa myöten saneerataan vastaamaan nykypäivän vaatimuksia ja laatutasoa. Rakentaminen on käynnissä ja yhtiö valmistuu keväällä 2027. Ostajalla on mahdollisuus vielä vaikuttaa huonejärjestelyihin sekä materiaaleihin. Myös huoneistohissin rakentaminen on mahdollista. Huoneiston avarat asuintilat sijoittuvat kolmeen asuinkerrokseen. Keskikerroksessa on tilava ja kaunis olohuone, josta on kulku meren suuntaan sijoittuvalle parvekkeelle. Sisääntulokerroksessa on myös hyvin varusteltu avokeittiö saarekkeineen, vaatehuone sekä erillinen wc. Ylimmässä kerroksessa sijaitsee kolme makuuhuonetta, tilava kylpyhuone sekä erillinen wc. Masterbedroomista on kauniit näköalat meren suuntaan. Alimmaisessa kerroksessa sijaitsee arkiolohuone, kodinhoitotilat, sauna sekä varastotilaa. Alakerrasta on myös kulku ulos. Huoneistolle kuuluu autohallista lämmin autopaikka sekä talon edestä autopaikka, molemmissa sähköauton latausmahdollisuus. Yhtiön sijiatsee omalla tontilla ja saneerattavia huoneistoja on 20, valmistumisaika 5/2027. Rakentaja: Jatke Uusimaa Oy RS- pankki: OP MYYNTI JA TIEDUSTELUT: Nina Asteljoki, Tj, LKV 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21101179 |
| Osakkeet | 1-1900 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 5h, k, rt, wc, 3kph, s, khh |
| Kerros/Kerroksia: | 1-3/3 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 232.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen
|
| Keittiö: |
Saarekkeellinen keittiö toisessa asuinkerroksessa. Keittiön yhteydessä on valoisa ikkunallinen ruokailutila. Keittiön kalusteet valitaan materiaaliesitteen mukaan. Kaapistojen värin voi valita neljästä kauniista neutraalista vaihtoehdosta, työtasot on kivikomposiittia. Keittiöön asennetaan AEG:n integroidut kodinkoneet: täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni. |
| Pesutilat: |
Kolmannessa kerroksessa on kaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa on wc-istuin, allaskaapisto, peilikaappi, suihku ja suihkuseinä. Lisäksi päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on varaus kylpyammeelle. Alimmassa kerroksessa on tilava kylpyhuone ja saunaosasto, jossa on kaksi suihkua, ammevaraus sekä erillinen wc. Kylpyhuoneiden laatat ja kalusteet valitaan materiaaliesitteen mukaan. |
| Erillinen WC: |
Keskikerroksessa erillinen wc, jossa wc-istuin, allaskaapisto, peilikaappi ja bidee-suihku. Laatat ja kalusteet valitaan materiaaliesitteen mukaan. |
| Kodinhoitohuone: |
Alimmassa kerroksessa sijaitsee tilava ikkunallinen kodinhoitohuone, jossa pesukoneen ja kuivaajan saa asennettua tason alle. Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti ja suuremmat tavarat saa säilöön erilliseen varastoon. |
| Sauna: |
Oma sauna |
| Makuuhuoneet: |
Ylimmässä kerroksessa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone sekä on ikkunallinen kylpyhuone. Päämakuuhuoneesta on näkymät merelle. |
| Olohuone: |
Alakerran askartelutila toimii perheen arkiolohuoneena, huoneesta on myös kulku ulos. Keskikerroksessa on suuri ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä on parveke. |
| Pintamateriaalit: |
Lattiamateriaalit: Asuinhuoneisiin asennetaan 1-säleinen tammiparketti |
| Lattialämmitys: | Märkätiloissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | Asunnossa on huoneistokohtainen LTO-kone, joka on varustettu viilennysyksiköllä. |
| Kunto: | ei luokiteltu. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Helsingin Lauttasaaren Sirius |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 2027 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiilikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Autonsäilytys: |
Sähköpistokepaikkoja: 3kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Huoneistolle kuuluu pihapaikka ja lämmin autohallipaikka. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 7700000 € |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
Muita tietoja
| Palvelut: | Monipuoliset päivttäispalvelut kävelymatkan päässä, kahvilat, ruokakaupat, terveysasema, apteekki, päiväkodit ja koulut. Metrolle ja kauppakekskus Lauttikseen on noin viiden minuutin kävelymatka. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
| Vapautuu: | kohteen arvioitu valmistuminen on 5/2027 |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 4115,27 €/kk |
| Hoitovastike: | 1418,25 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 2697,02 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 25 €/hlö |
| Autopaikka: | 40 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Kohteessa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk. Tasaus mittarilukeman mukaan. Arvio asumiskustannuksista on laadittu rakentamisvaiheen jälkeiselle ensimmäisellä kokonaiselle tilikaudelle eli vuodelle 2028. Maksuerätaulukko: 1. erä 10% kun kauppakirja on allekirjoituettu 2. erä 10% myyntihinnasta (30.6.2026) 3. erä Myyntihinta vähennettynä erillä 1-2 ja 4-5 ( n. 2 kk ennen valmistumista) 4. erä 5,6% velattomasta hinnasta (n. viikko ennen avainten luovutusta) 5. erä 1,4% velattomasta hinnasta (n. viikko ennen avainten luovutusta) |
Hinta
| Myyntihinta: | 760 000,00 € |
| Velkaosuus: | 1 140 000,00 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 1 900 000,00 € |
| Vapautuminen: |
muu ehto |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
