Helsinki, Lönnrotinkatu 33 Kamppi , 25.00 m2
Näppärä kaupunkiyksiö huippusijainnilla Lönnrotinkadulla! Tässä hyväkuntoisessa yksiössä on hyvin varusteltu, uusittu keittiö. Uunin ja astianpesukoneen yhdistelmä sopii loistavasti pieneen keittiöön. Ruokailut hoituu kätevästi saarekkeen ääressä, joten erillistä ruokapöytää ei tarvita. Kuivaava pyykinpesukone on myös sijoitettu keittiöön tason alle, jättäen näin kylpyhuoneen avarammaksi. Asunto-Osakeyhtiö Lönnrotinkatu 33-35 on 1924 valmistunut yhtiö, joka omistaa kahdeksan asuntoa ja kuusi liiketilaa sekä kaikki 60 autopaikkaa. Yhtiön vuokratuotot vuonna 2024 olivatkin yli 190 000€. Yhtiössä on alkamassa linjasaneeraus 2026-2027. 2./6. kerros, hissi Huoneisto on vapaa, muuttamaan pääset heti! MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21095756 |
| Osakkeet | 206-210 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 1h, kk, kph |
| Kerros/Kerroksia: | 2/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 25m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Keittosyvennys, jossa runsaasti kaappitilaa. Saareke tuo keittiöön lisää kaivattua laskutilaa. Valkoiset kaapistot, mustat työtasot. Keittiössä keraaminen liesitaso, uuni, astainpesukone. Kuivaava pyykinpesukone on sijoitettu keittiöön. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa wc-istuin, pesuallas, peili, suihku. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Olohuone: |
Huoneistossa on siistikuntoinen laminaattilattia ja seinät maalattu. Ikkunasta aukeaa vehreä näkymä Lönnrotinkadun yli. |
| Kunto: | ei luokiteltu. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto-Osakeyhtiö Lönnrotinkatu 33-35 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1924 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | C2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 LVIS-urakan hankesuunnitelmat ja kaikkien tilojen laserkeilaus 2023 Yhtiölle hankittiin valvontakamerajärjestelmä. Vesikaton saneeraus valmistui 2022 Vesikaton uusiminen 2020 Liiketilan jakaminen kahdeksi erilliseksi liiketilaksi. Ravintola Mei Lin ilmanvaihdon ja rasvakanavan uusiminen. Lukituksen uusiminen. Ovipuhelimien asennus 2018 Putkistojen kuntotutkimus. Ilmanvaihtohormien kartoitus sekö nuohous. Pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus. Porrashuoneiden peruskorjaus 2017 Märkätilojen kosteuskartoitus. Peruskuntoarvio 2016 Lönnrotinkadun ja Abrahaminkadun puoleisten katujulkisivuikkunoiden maalauskunnostus 2012 Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusiminen 2011-2012 Kellarin asbestisaneeraus. Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2011 Huoneistokohtaisten parvekkeiden rakentaminen 2010-2011 Pihanpuoleisten julkisivujen peruskorjaus ja ikkunoiden ja ovien uusiminen 2009-2010 Pihakannen peruskorjaus 2008 Saunat. Lämmönsiirtimien uusiminen 2007 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Pihakannen kuntotutkimus 2006 Pihan puoleisen julkisivun kuntotutkimus. Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 2004 Lukkojen uusiminen. Hissin peruskorjaus 2003 Porraskäytävän maalaus 2000 Julkisivu, kadun puoli 1999 Aita 1995 Kellarin putki- ja sähkösaneeraus 1991 Julkisivu ja parvekkeet (katu ja pääty) 1989 Ikkunat 1987 Autohallin rakentaminen. Sähköpääkeskus 1983 Putkiremontti |
| Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: | Yhtiöllä on käynnissä useita vahinkokorjauksia |
| Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: | Yhtiöllä on käynnissä useita vahinkokorjauksia |
| Suunnitellut korjaukset: | 2026-2027 LVIS-urakka (kustannusarvio n. 7 milj.€), peltikatteen maalaus |
| Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: | Varsinainen yhtiökokous 2024 päätti antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja ottaa yhtiölle 400 000€ suuruinen laina vasivahinkokorjausten suorittamiseksi ja linjasaneerauksen hankesuunnittelut aloittamiseksi. Ylimääräinen yhtiökokous 21.1.2025 päätti LVIS-urakan toteutussuunnittelun tilaamisesta. Hallituksella valtuudet valita parhaaksi katsomansa taho tekemään toteutussuunnitelmat. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa nostaa suunnittelua varten 150 000€ pankkilaina. |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 10 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 13kpl, |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1997506.72 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 192250.82 € |
| Isännöitsijä: | Isännöinti Ruuvalli Oy Pasilan puistotie 2 b 110, 00240 Hesinki Kalle Alanen, 010 5823 229 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöTmi Stadin Talkkari |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 87,6 €/kk |
| Hoitovastike: | 51,6 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 36 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 30 €/hlö |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Varsinainen yhtiökokous 11.06.2025 päätti ylimääräisten vastikkeiden keräämisestä heinä-, elo-, loka- ja marraskuussa hoitopuolen alijäämien tasapainottamiseksi. Näiltä kuukausilta hoitovastikkeen suuruus on 103,20€/kk. |
Hinta
| Myyntihinta: | 215 774,16 € |
| Velkaosuus: | 3 225,84 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 219 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
