Helsinki, Pyörökiventie 11 Tammisalo , 109.00 m2
Tilava, valoisa ja vaalea kaksitasoinen rivitalohuoneisto merellisessä Tammisalossa! Tämä kahteen kerrokseen sijoittuva ajaton huoneisto tarjoaa runsaasti tilaa ja selkeän pohjaratkaisun suuremmallekin perheelle. Huoneistolle kuuluu myös alakerrassa erillinen työ/varastotila, johon pääsee kulkemaan eteisen kautta. Sisääntulokerroksesta löytyvät valoisa olohuone, osittain ruokailutilaan avautuva keittiö sekä yksi makuuhuone, joka sopii mainiosti myös esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Olohuoneesta on kulku omalle suojaiselle ja vehreälle takapihalle. Huoneistolle kuuluu vehreä oma piha-alue. Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, kylpyhuone sekä huoneiston levyinen lasitettu parveke, jolta avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät. Huoneiston kylpyhuone ja wc on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Asunto-Oy Tammisalonrinne on 1968 rakennettu hyvin hoidettu taloyhtiö, joka koostuu kuudesta omilla tonteillaan sijaitsevista erillisistä rakennuksista. Yhtiö on hyvässä kunnossa, ja merkittävät perusparannukset on jo tehty, kuten linjasaneeraus 2022-2023 sekä julkisivut 2014. Sijainti Tammisalossa tarjoaa loistavat puitteet arkeen – luonnonläheinen ympäristö, hyvät kulkuyhteydet sekä palvelut löytyvät läheltä. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV 0400 444 220 tai nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21019034 |
| Osakkeet | 29976-31065 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 5h, k, ruok.h, ask.h |
| Kerros/Kerroksia: | 1-2/2 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 109m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Osittain ruokailutilaan aukeavassa keittiössä on mustat alakaapit ja valkoiset yläkaapit. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni. Keittiön lattia laattaa. |
| Pesutilat: |
Yläkerrassa linjasaneerauksen yhteydessä uusittu ikkunaillinen kylpyhuone. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi peilikaappi, suihkuseinä, suihku. Lattia laattaa, lattialämmitys, seinät kaakeloitu. |
| Erillinen WC: |
Alakerrassa erillinen wc, jossa wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, kaapisto. Laattalattia, seinät kaakeloitu. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä saunaTaloyhtiössä hyväkuntoinen LVIS-saneerauksen yhteydessä uusittu saunaosasto. |
| Makuuhuoneet: |
Alakerrassa on yksi makuuhuone, yläkerrassa kolme huonetta. Päämakuuhuoneessa on kaapistot koko seinän leveydeltä sekä käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Kaikissa huoneissa parkettilattia ja seinät maalattu. Lukumäärä: 4 |
| Olohuone: |
Tilava olohuone yhdistyy ruokailutilaan. Olohuoneesta on käynti omalle takapihalle. Lattia parkettia, seinät maalattu. |
| Säilytystilat: |
|
| Kunto: | ei luokiteltu. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto-Oy Tammisalonrinne |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1968 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Pulpettikatto Kate: Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | C2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 Energiaselvitys 2024–2025 Postilaatikoiden ja osoiteviittojen uusiminen 2024 Ulkoportaiden kunnostus 2023–2024 Lämmönsiirrin Airotie 5 uusittu. Katon kuntoarvio 2022–2023 LVIS-remontti. Poistettavaksi määrättyjen vieraslajien poisto yhtiön alueelta (esim. kurtturuusu) 2022 Lukituksen uusiminen ennen lvis-hankkeen aloitusta 2020–2021 Linjasaneerauksen arkkitehtisuunnittelu, LVI- ja sähkösuunnittelu 2019–2020 Pkt 10 C, vesivahinkokorjaukset 2019 Airotie 5 ja Pkt 10 räystäskourujen paikkauksia. Kattojen kuntoarvio. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2018 Vesivahinkokorjaukset. Lämmönsiirtimen uusinta (Pkt9) 2017 Jääpalakoneen aiheuttama vesivahinko Pyörökiventie 10:ssä. Pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu. Räystäskourujen saattolämmityksen uusiminen 2016 Kattojen kuntokartoitus. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2015 Asuinhuoneistojen vanhojen pääkytkinten uusiminen 2014 Julkisivuremontti 2012 Autotallien ovien uusiminen |
| Suunnitellut korjaukset: | 2025 Palovaroittimet. Rännien ja syksytorvien kuntotutkimus 2025–2026 Julkisivun paikkakorjaukset 2026 Pihasuunnitelma, sisältäen jätekeräyksen mahdollisen uusinnan 2027–2028 Ikkunoiden kuntotutkimus. Kattojen kuntotutkimus |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 26 kpl, |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 6200418.8 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 24228 € |
| Isännöitsijä: | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Tarmo Takala, 020 748 1078 tarmo.takala@kiinteistotahkola.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöHT-Kiinteistöpalvelu Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, kellarikomero |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 1439,3 €/kk |
| Hoitovastike: | 708,5 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 730,8 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 20 €/hlö |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Autopaikka 5€/kk Autopaikka, tolppapaikka 10€/kk Autotalli 35€/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 308 559,85 € |
| Velkaosuus: | 126 440,15 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 435 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
