Helsinki, Harjutorinkatu 1 Kallio , 32.50 m2
Sijoittajalle, ensiasunnoksi tai kaupunkiasunnoksi erinomaisesti soveltuva hyväpohjainen, tilava yksiö hyvin hoidetussa ja vakavaraisessa taloyhtiössä keskellä Kalliota! Tämä huoneisto sijaitsee rauhallisen hissitalon viidennessä kerroksessa. Huoneiston korkeus on käytetty hyödyksi - keittiöön rakennetun parven ansiosta asunto on saatu tilavammaksi. Ikkunoista näkymät pienelle idylliselle puistikolle. Yhtiössä on tehty huomattavia remontteja, kuten julkisivun peruskorjaushanke ja ikkunoiden uusimistyöhanke 2018–2019, porrashuonesaneeraus 2016, vesikaton uusiminen 2009, putkisaneeraus 2006–2008. Rakennuksessa on Helsingin ainoa jäljellä oleva perinteinen puulämmitteinen korttelisauna, Harjun Sauna. Hyvin hoidettu taloyhtiö, joka omistaa 3 asuntoa ja 5 liiketilaa. Eläväisen Kallion palvelut, ravintolat ja kahvilat löydät ihan kulman takaa. Spora vie nopeasti ydinkeskustaan. Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra 892€/kk. Ota yhteyttä välittäjään Elena Lednitskaia 040 7062597 ja sovi oma esittelyaikasi.
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21012899 |
| Osakkeet | 1003-1050 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 1h, k, kph |
| Kerros/Kerroksia: | 5/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 32.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 2h. |
| Keittiö: |
Varustus: jääkaappi/pakastinkiinteät valaisimet Liesi: keraaminen Työtasot: puu Lattia: laminaatti Seinät: tapetti |
| Pesutilat: |
Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet Lattia: laatta Seinät: kaakeli |
| Sauna: |
Taloyhtiössä saunaKotiharjun sauna |
| Olohuone: |
Lattia: laminaatti Seinät: tapetti |
| Nettiliittymä: | laajakaista. DNA taloyhtiönetti 10M |
| Kunto: | tyydyttävä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Kotiharju |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1928 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | F2013 |
| Tehdyt korjaukset: | 2020-2021 Piharakennuksen korjaushanke. 2019 Hissien hissikorien kunnostushanke. 2018-2019 Julkisivun puoleisten ulko-ovien uusimistyö. Julkisivun peruskorjaushanke ja ikkunoiden uusimistyöhanke. Korvausilmaventtiilien uusimistyö. Antennivekron saneeraushanke. 2016 Porrashuonesaneeruas. 2013 Vesikatteen maalaus. 2009 Vesikaton uusiminen. 2008 Yhtiön omistamien huoneistojen A2 ja B 33 kunnostus. 2007 Saunan kiukaan uusiminen. 2006-2008 Putkisaneeraus. 2005 Putkisaneeraussuunnittelun aloittaminen ja hissien saneeraus. 2004 Ullakon arkkitehtipiirustusten hankinta. 2003 Ulko-ovi ja muiden yhteisten tilojen lukkomuutos. 2002 Kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus. 2001 Parvekkeiden korjaus ja kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1999 Vesikaton korjaus ja maalaus. 1996 Pihasaneerauksen suoritus ja pihanalusviemärin uusiminen. 1995 Jätehuoneen kunnostus. 1994 Koodilukot ja kaasunkäytön lopettaminen. 1992 Pesutuvan kunnostaminen. 1991 Julkisivujen kunnostaminen. 1985 Ilmanvaihtohormien kunnostus. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2022 Videovalvontajärjestelmän hankkiminen kiinteistölle tarvittaessa, taloyhtiön hallitus seuraa kiinteistön töhrimistilannetta hankinnan tarpeen määrittelemiseksi. Selvitystyön jatkaminen taloyhtiön energiatehokkuuden parantamiseksi. 2023 Kotiharjun saunan miesten- ja naistensaunojen kiukaiden peruskorjaus. 2024-2026 Ei tiedossa olevia korjaustoimenpiteitä. |
| Rajoitukset: | Yhtiöllä on lunastusoikeus 12 päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 12 päivää. |
| Taloyhtiön tuotot: | 114102.75 € |
| Isännöitsijä: | Isönnöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 21 A / Albertinkatu 25 A, 5 krs. 00180 Helsinki Isännöitsijä Miika Pyykkönen puh. 010 411 67 30 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöEeron Talonmiespalvelu Oy Neljas Linja 1 A 00530 Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
| Lisätietoja: | Kohde on vuokrattu. Vuokra 892 €/kk. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 295,75 €/kk |
| Hoitovastike: | 130 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 165,75 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 18 €/hlö |
Hinta
| Myyntihinta: | 236 800,68 € |
| Velkaosuus: | 12 199,32 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 249 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
