Helsinki, Tarkk ampujankatu 4 A 19 / Korkeavuorenkatu 9 Ullanlinna , 108.00 m2
AIKAKAUTENSA HELMI ULLANLINNASSA! Tästä taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Yhtiön remontit tehty pieteetillä. Nyt saadaan vielä porrashuoneiden asuntojen ovet entisenlaisiksi, niin kaikki on niin kuin pitääkin. Alkuperäistä kunnioittaen. Huoneisto kaunis kuin unelma. Sisääntulossa ihana halli, joka antaa häivähdyksen tulevasta. Kun kierrät tätä ihastuttavaa kotia, niin voit vain aistia, miten täällä on ollut ihanaa olla kotona. Huoneiston kaikki värisävytkin ovat harmonisia. Huoneistossa on jokunen vuosi sitten tehty remontti vanhaa kunnioittaen. Saniteettitilat ovat tietysti modernit, mutta ne sointuvat hienosti tähän vanhanajan tunnelmaan. Upeassa keittiössä ruoanlaittajalle on niin kaivattu kaasuliesi. Keittiön viereiseen huoneeseen on oma sisäänkäynti. Tervetuloa tutustumaan! MYYNTIÄ HOITAA: ANNA-MAIJA WASS 044 523 5544 anna-maija@kotimeklarit.com Korkeavuorenkatu 6 00140 Helsinki
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21000444 |
| Osakkeet | 355-386 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4h, k, h, kph, wc. |
| Kerros/Kerroksia: | 3/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 108m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Keittiössä jääkaappi/pakastin, viinikaappi, kaasuliesi, sähköinen uuni, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiö kokonaisuudessaan uusittu 2018. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Kaakeli, laatta. |
| Erillinen WC: |
Kylpyhuoneessa wc-istuin ja niin kaivattu erillinen wc, jossa käsienpesuallas ja peili. Kaakeli, laatta. |
| Kodinhoitohuone: |
Erillinen paikka pyykinpesukoneelle ja rummulle. |
| Sauna: |
Ei saunaa |
| Makuuhuoneet: |
Isossa makuuhuoneessa runsaasti vaatesäilytystilaa. Näkymä rauhallisen sisäpihan puolelle. Pienempi makuuhuone huoneiston päädyssä. Päädyssä myös toinen sisäänkänti. |
| Olohuone: |
Reilunkokoinen olohuone, josta ihattuva näkymä läpitalon ruokasaliin ja sisäpihalle. |
| Muut tilat: |
Aikakautensa tyypillinen ihana halli ja upea ruokasali kulmaikkunoineen. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | Sälekaihtimet, pyykinpesukone, kuivausrumpu. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto O.Y. Korkeavuorenkatu 9 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1926 |
| Rakennusmateriaali: | kivi,tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Energiatodistus: | Viimeinen voimassaolopäivämäärä on 12.10.2033. |
| Tehdyt korjaukset: | 2023 Hormikartoitus. 2022 Kylpyhuoneiden pyyhekuivaimien tiivistevaihdot keskitetysti kaikissa asunnoissa. 2021 Vesikatteen tarkastus. Turvakamerat kellariin. Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden, sekä porrashuoneiden kadunpuolen ulko-ovien huoltokunnostus. 2020 D-portaan käsijohteen asennus. 2019-2020 Huoneistojen ovien ennallistamisen suunnittelu. 2019 Porraskäytävien huoltomaalaus. 2018 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus. 2017 Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän uusiminen. IV-hormien nuohous. 2015 Julkisivujen rappausten ja ikkunoiden uusiminen. 2013 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2011 Vesikaton pinnoitus. 2008 Porrashuoneiden maalasukunnostus. Tele-data sisäverkko. LVI-peruskorjaus. 2005 Saattolämmitys pihan puoli. Liikehuoneistojen ulko-ovien lakkaus. 2003 Pellityksen korjaus. 2002 Poistoilmahormien nuohous. 2000 A-portaan parvekkeiden korjaus. 1990 Pihakannen korjaus. 1988 Lämmönvaihtimet uusittu. Porrashuoneiden maalaus. 1986 Parvekkeiden ovet ja porrasikkunat. 1973 Peltikatto uusittu. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2023 vesikatteen kunnostukset (35 000€) 2024 Porrashuoneiden kerrostaso-ovien ennallistamishanke. Yhtiökokous päättänyt toteutuksen 16.9.2021. Toteutusajankohta 2024. (350 000€, Hinta täsmentyy kilpailutuksen jälkeen) 2026-2027 Hissien peruskorjaus tarvittaessa, erikseen tehtävän selvityksen/tarkastuksen perusteella (40-45 000€ per hissi) 2025-2028 Hormien huoltokunnostukset erikseen laadittavan suunnitelman perusteella (Hinta täsmentyy suunnittelun jälkeen). |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 1 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 4kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Yhtiössä 10 autopaikan autohallipaikkaa, 2 autotallia piharakennuksessa, joista 1 on polkupyörävarastona ja 1 jätehuoneena. |
| Rajoitukset: | Yhtiöllä on lunastusoikeus päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 30 päivää. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1785850 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 125515 € |
| Isännöitsijä: | Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Juha Häikiö, 010 207 5300 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Hytönen Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Palvelut: | Monipuoliset Ullanlinnan palvelut. Koulu: Koulut, kaupat, päiväkodit kävelyetäisyydellä. |
| Liikenneyhteydet: | Raitiovaunu numero 10 vierestä. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
| Lisätietoja: | Vuokra €/kk.Huoneiston seinät, katot ja lattiat uusittu 2018. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 1026 €/kk |
| Hoitovastike: | 410,4 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 561,6 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 27 €/hlö |
| Erityisvastike: | 54 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Autopaikkavuokra 70€/kk Autohallivuokra 150€/kk Autohallivuokra up 250€/kk Autotallivuokra 150€/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 1 101 984,59 € |
| Velkaosuus: | 32 015,41 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: 31.5. ja 30.11. |
| Velaton hinta: | 1 134 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan 20/80 |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
