Helsinki, Vuorimiehenkatu 23b Ullanlinna , 68.50 m2
Hurmaava sisäpihan puolelle sijoittuva kolmio Vuorimiehenpuistikon laidalla! Tässä tunnelmallisessa ja hyväkuntoisessa kodissa on neliöt ja tilankäyttö huipussaan ja kaikista ikkunoista on ihanat "pariisilaisnäkymät". Erillisen vaalean keittiön viehättävää tunnelmaa korostaa kaunis rouhea tiiliseinä. Huoneisto sijaitsee sisäpihan puolella, kauniiden jugendtalojen ympäröimänä, 4. kerroksessa, rapussa on hissi. Asunto Oy Vuorimiehenkatu 23 on erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö keskellä Ullanlinnaa. Yhtiössä on juuri valmistunut mittava LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä huoneistoon rakennettiin oma ikkunallinen sauna. Vapautuu sopimuksen mukaan. Tämä ihana koti kannattaa nähdä ja kokea itse, tervetuloa esittelyyn tai soita ja sovi oma esittelyaikasi välittäjältä Nina Asteljoki 0400 444 220 tai nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20999202 |
| Osakkeet | 45-46 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h, k, s (yj:n mukaan 2h, k) |
| Kerros/Kerroksia: | 4/7 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 68.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Vaalea 2019 uusittu Novartin keittiö, työtasot ja välitila vaaleaa kvartsikomposiittia. Siemensin kodinkoneet, integroitu jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, uuni/mikroaaltouuni yhdistelmä, induktioliesi, liesituuletin. |
| Pesutilat: |
Taloyhtiön LVIS- saneerauksen yhteydessä uusittu ja laajennettu kylpyhuone ja oma sauna. Varustus: Svedbergin Epos-sarjan pesuallas, allaskaappi, peili, Hansgrohen Euphoria-sarjan sadesuihku, pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa lattialämmitys. |
| Erillinen WC: |
Erillinen wc. Varustus: Peili pesuallas, allaskaappi, seinä-wc, bide-suihku, lattialämmitys. |
| Sauna: |
Oma saunaKylpyhuone laajennettu ja Sun- sauna rakennettu 2022. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, seinäpanelit lämpökäsiteltyä magnoliaa, IKI-kiuas. |
| Makuuhuoneet: |
Lukumäärä: 2 |
| Olohuone: |
Koko huoneistossa on vaaleat lattiat ja maalatut seinät. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Vuorimiehenkatu 23 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1907 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | F2013 |
| Tehdyt korjaukset: | 2022: Ullakoiden lattioiden/palopermannon paikkakorjaus ja valaistuksen parantaminen. Porrashuoneiden ja kellaritilan maalaus. Lukituksen sarjoitus Abloy Easy. Kaukolämpölaitteet (LVIS-saneerauksen yhteydessä). 2021-2022: LVIS-saneeraus (sisältäen kylpyhuoneet, vesijohdot, viemärit, sähköt, antenni ja data). 2019: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Linjasaneeraus B-portaassa (B 14, B 15, B 17, B 19, B 21 ja B 23). 2017: Vesikattojen maalaus. 2015: Kasarmikatu 2 rajaseinän lankalasi-ikkunat uusittu. 2011: A-talon sisäpihan puolen katto ja takapihan matalan osan katto. 2009: Pihajulkisivun puoleiset ikkunat uusittu. Pihajulkisivun parvekkeet uusittu. Pihajulkisivun rappauksen uusiminen. 2008: Ilmanvaihtohormien nuohous. 2006: B-portaan hissin peruskorjaus. 2002: Tonttiviemäri. Pohjavesijohdot ja pohjaviemäri. 1999: Lukitus Abloy Exec. 1998: Katujulkisivujen rappauksen uusiminen ja maalaus. 1991: C-portaan katto. 1990: B- ja C-portaan sähkönousut. 1988: Kaukolämpölaitteisto. 1987: Antenni (1987 ja1990). A-portaan sähkönousut 1980: Ikkunat. 1976: Putkisto (A-porras aiemmin). 1960: Katto osin. |
| Suunnitellut korjaukset: | Yhtiössä on suoritettu perinteinen putkisaneeraus 9/2021 alkaen, joka on asuntojen osalta valmis. Jäljellä olevat työt ovat sauna ja pesutupa ja rappauspaikkauksia julkisivussa. Laina on jyvitetty huoneistoille alkuvuodesta 2023, jyvityksessä on huomioitu sauna ja pesutupa ja rappauspaikkaukset. 2023 Saunan ja pesutuvan rakentaminen pohjakerrokseen. C24 saunan muuttaminen toimistoksi. Julkisivujen paikkakorjauksia ja -maalauksia. Katujulkisivun osittainen ikkunoiden kunnostus ja porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus. 2023-2024 Energiatehokkuuden parantamisen selvitys. 2024-2026 A- ja B-portaan hissien kunnostus. Pihan viihtyvyyden parantaminen (päällystys/kiveys, kalustus ja varustus). Portin kunnostus/uusiminen. B- ja C-portaiden yläpohjien lämmöneristys. Patteriventtiilien uusiminen. |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | YJ 14§ Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevasta säännöksestä poiketen osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot. |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Asukaspysäköinti. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 4498547 € |
| Isännöitsijä: | Jani Räisänen, Itäinen Puistotie 16 A, 00140 Helsinki 09-632 019, jani.raisanen@amlin.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Korttelitalonmies, Pursimiehenkatu 24, 00120 Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, vinttikomero, Huoneistokohtaiset varastot |
Muita tietoja
| Palvelut: | Kaikki Ullanlinnan ja keskustan palvelut, koulut, päiväkodit, rannat ja liikenneyhteydet kävelymatkan pääässä. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 780,9 €/kk |
| Hoitovastike: | 417,85 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 363,05 €/kk (0,50 €/m²) |
Hinta
| Myyntihinta: | 588 928,04 € |
| Velkaosuus: | 60 071,96 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 649 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
