Helsinki, Dosentintie 3 Munkkiniemi , 84.00 m2
ESITTELY SUNNUNTAINA 18.1 KLO 15-15.45, TERVETULOA ! Ihastuttava ja siistikuntoinen läpitalon kolmio Munkkiniemessä! Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Suurempi huone on helposti jaettavissa eri käyttötarpeiden mukaan tai vaikka useammalle lapselle yhteiseksi huoneeksi. Avaran olohuoneen yhteydessä on tunnelmallinen oleskelutila, jossa on kaunis ja toimiva avotakka. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Erillisen keittiön yhteydessä on ruokailutila, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä. Myös kylpyhuone on tilava ja siellä on paikka pesutornille. Taloyhtiöllä on suojaisa ja vehreä sisäpiha sekä upea kattoterassi asukkaiden käytössä. Asunto-osakeyhtiö Koulutie 3 on vuonna 1937 rakennettu yhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on juuri valmistumassa julkisivu-urakka, jonka yhteydessä on kunnostettu ikkunat ja parvekkeet sekä uusittu vesikatto. Tälle huoneistolle kohdistuva lainaosuus julkisivu-urakasta tulee olemaan alustavan arvion mukaan n. 72 300€. Rahoitusvastikearvio on 6,76 €/m2. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20883800 |
| Osakkeet | 36-39 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h, k, kph, parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 2/4 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 84m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Erillinen keittiö sisäpihan puolella. Keittiössä on vaaleat kaapistot, työtasot puuta ja välitila laatoitettu. Keraaminen liesi, uuni ja astianpesukone on uusittu 2024. Keittiöön mahtuu hyvin suurempikin ruokapöytä. Seinät maalattu, lattia musta-valkoista mosaiikkilaattaa, lattialämmitys. |
| Pesutilat: |
Tilava ja siistikuntoinen kylpyhuone, jossa tilaa pesutornille. Erityisen suuri, lasiseinin erotettu suihkutila, wc-istuin, pyyhekuivain, allaskaapisto tupla-altain, peili. Seinät laatoitettu mosaiikkilaatalla, laattalattia lattilämmityksellä. |
| Sauna: |
Ei saunaa |
| Makuuhuoneet: |
Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa reilusti kaappitilaa. Sisäpihan puoleinen makuuhuone on erittäin tilava ja se on helppo jakaa käyttötarpeen mukaan. |
| Olohuone: |
Iso olohuone, josta käynti parvekkeelle. Olohuoneessa parkettilattia ja seinät lasikuitutapettia. Olohuoneen yhteydessä kodikas halli, jossa avotakka. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. |
| Kunto: | ei luokiteltu. |
| Takka: | takka. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto-osakeyhtiö Koulutie 3 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1937 |
| Rakennusmateriaali: | tiili,betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopakate, peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 Julkisivu-, parveke- ja ikkunakorjaus. Vesikaton uusiminen 2024 Talon päädyn maanvajoaminen korjaus (kahden tarkastuskaivon välinen seinä sortunut) 2021 Parvekeovien huoltomaalaus 2018 Tonttivesijohdon uusinta 2016 Korvausilmaventtiilien asentaminen asuntoihin 2015 Parvekekaiteiden ja kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 2012 Katusivun salaojituksen, kaivojen ja perusvesien pumppukaivon rakentaminen 2011 Huoneiston terassiparvekkeen vedenpoistoaukon suurennus. Parvekeovien ja porraskäytäväikkunoiden huoltokorjaus ja maalaus. Myrskypellin asennus kadunpuolen räystäälle ja räystäiden tiivistys. Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2010 Ulko-ovien korjaus. B-porraskäytävän maalauskorjauksia. Porraskäytävien ikkunoiden tiivistyskorjaus 2009 Peltikatteen huoltokorjaus ja maalaus 2008 Vesikourujen korjaus 2007 Kattoterassin kaiteiden asennus kesällä. Julkisivun rappauspaikkaukset 2006 Kattoterassin bitumikatteen uusiminen syksyllä 2004 Pihapuolen tuuletusparvekkeiden kunnostus 2001 Sokkelin eristys 2000 Takkojen hormikunnostus 1999 Porrashuoneen kunnostus 1998 Patterien termostaattiventtiilit 1996 Parvekkeiden ja julkisivujen rappauskorjaukset 1995 Ikkunat 1989 Vesi- ja viemäriputkistot, A-porras. Sähköpääkeskus 1975 Vesi- ja viemäriputkistot, B-porras (ei asunnon 15 kylpyhuonelinja) 1971 Ikkunat |
| Suunnitellut korjaukset: | 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2029 Putkiston kunnon seurantatutkimus |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 2 kpl, |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1792893.96 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 6050 € |
| Isännöitsijä: | Freddis Oy Ab Munkkiniemen puistotie 17, 00330 Helsinki Sanna Kaartovirta, 010 271 8066 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Munkkiniemi Ruosilantie 14 C, 00390 Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
| Lisätietoja: | Vuokra €/kk.Taloyhtiö on hakenut tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 546 €/kk |
| Hoitovastike: | 546 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.8.2024 päätettiin toteuttaa julkisivu-urakka vuoden 2025 aikana. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.8.2025 päätettiin lisätä urakkaan vesikaton uusiminen. Päätettiin nostaa lainalimiitti ja konvertoitavan lainan maksimimäärä 1 250 000 euroon. Lainasummalla 1 250 000 € lainaosuus on 860,88 €/m2. 15 vuoden laina-ajalla 2,8% korolla ensimmäisen vuoden rahoituvastike on 6,76€/m2 (alustava arvio). Edelleen valtuutetaan hallitus urakoiden valmistuttua päättämään osakkaan lopullisesta hankeosuudesta ja kuukausittaisesta pääoavastikkeesta. Valtuutetaan isännöitsijä konvertoimaan luottolimiitti enintään 15 vuoden osakaslainaksi, ja samalla maksamaan pois aiemmin otettu julkisivusuunnittelulaina 40 000€. |
Hinta
| Myyntihinta: | 465 000,00 € |
| Velaton hinta: | 465 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan Sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
