Helsinki, Lielahdentie 4 Lauttasaari , 86.00 m2
Heti vapaa todella valoisa ja vaalean sävyinen päätyhuoneisto loistopaikalla! Tilavassa ja avarassa olohuoneessa on vaalea kaakelilattia, isot ikkunat ja kulku huoneiston levyiselle eteläparvekkeelle. Makuuhuoneita on jopa neljä, yksi makuuhuone on jaettu välisenällä, joka on toki mahdollista poistaa. Juuri remontoitu vaalea tilava kylpyhuone ja erillinen wc hohtavat uutuuttaan. Kaunis ja toimiva koti suuremmallekin perheelle kaikkien Lauttasaaren palvelujen ja liikenneyhteyksien äärellä. As Oy Lielahdetie 4 on pieni hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kaikki merkittävät remontit on tehty. 3/5 kerros, hissi. Tervetuloa esittelyyn tai soita ja sovi oma esittelyaikasi välittäjältä Nina Asteljoki 0400 444 220 tai nina@bkm.fi
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20833358 |
| Osakkeet | 351-436 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4-5 h, k, kph, wc, p |
| Kerros/Kerroksia: | 3/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 86m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Parveke/Terassi: | Kunnossapitovastuu terassin/lasituksen osalta: Parveke on mahdollista lasittaa. |
| Keittiö: |
Vaaleat kaapistot, työtasot puuta, välitila laatoitettu. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, induktioliesi, uuni. Lattia laattaa. |
| Pesutilat: |
Erillinen uusittu kylpyhuone. Seinät kaakelia, lattia laattaa (lattialämmitys). Varustus: wc-istuin, bide-suihku, pesuallas, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä. |
| Erillinen WC: |
Erillinen wc, jossa lattiat kaakelia (lattialämmitys), seinät valkoista laattaa. Varustus: seinäwc-istuin, bide-suihku, pesuallas, hana, peilikaappi, seinäkaappi. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
3-4 makuuhuonetta. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Yksi makuuhuone on erotettu kahdeksi huoneeksi, väliseinä on mahdollista poistaa. Lukumäärä: 4 |
| Olohuone: |
Valoisa iso olohuone, josta käynti tilavalle parvekkeelle. Koko huoneiston seinät, katot ja listat maalattu keväällä 2022. Olohuoneessa, eteisessä ja yhdessä makuuhuoneessa vaalea marmorilaattalattia, muissa makuuhuoneisssa laminaattilattia. |
| Muut tilat: |
Vaatehuone. |
| Nettiliittymä: | . DNA kaapeli-TV ja taloyhtiän netti 10 M. Ostaja tekee oman sopimuksen DNA:n kanssa. |
| Kunto: | hyvä. Kylpyhuoneen pyyhekuivaimen tiiviste petti keväällä 2022, ja huoneiston ollessa tyhjä kuivaimesta tuli vettä ja höyryä joka aiheutti kosteusvaurioita kylpyhuoneessa ja eteisessä. Vaurio korjattiin taloyhtiön toimesta. Kuivauksen jälkeen kaikki pintamateriaalit purettiin pois kylpyhuoneesta ja eteisestä, paitsi eteisen lattia. Tehtiin uusi kuivaus, ja pintamateriaalit rakennettiin uudelleen. Kylpyhuoneessa uusittiin kaikki paitsi pesuallas ja wc-istuin. Myös erillisen wc:n lattia uusittiin, vaikka se ei ollut vaurioitunut |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Lielahdentie 4 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1966 |
| Rakennusmateriaali: | tiili,betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | F2013 |
| Tehdyt korjaukset: | 2021: Autotallinovien paneloinnin uusiminen, sokkelin pintakunnostus ja maalaus, rännien uusiminen, parvekkeiden pintakunnostus, taloyhtiön autotallien ja -paikkojen latauspisteet, 2019: Huoneistojen ulko-ovien uusinta, 2019-2018: Linjasaneeraus, 2016: Entisen kylmäkellarin muuttaminen varastoksi, autotallien korjaus, väestön suojan tiiviyskoe, 2015: Hissin köysien uusinta ja vetopyörän sorvaus, lastentavaravaraston rakentaminen aulaan, 2015: kylmäkellarin purku, kuntoarvion laadinta (Raksystems), patteriverkoston perussäätö, 2014: Lämmönjakokeskuksen uusinta, vesikaton maalaus, koneellisen ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 2012: Viemärihuuhtelu, lukkojen vaihto, katon kuntotutkimus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. |
| Suunnitellut korjaukset: | Suunniteltu 2023: Hissin kunnon ja modernisointimahdollisuuksien kartoitus ja piha-alueiden perusparannus. |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 9 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 9kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Osakasomistusessa on neljä autotallia yläpihalla. Yhtiöllä jonotusperusteella kuusi pihapaikkaa ja viisi tallia alapihalla, jonotusperuste. Asukaspysäköinti. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1843706 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 10260 € |
| Isännöitsijä: | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Ismo Klemetti ismo.klemetti@kiinteistotahkola.fi +358207480073 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistö- ja Talonhoito Oy Siivous: MW-Designs |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto |
Muita tietoja
| Palvelut: | Koulut, päiväkodit, liikenneyhteydet ja Lauttiksen kaikki palvelut vieressä. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 1100,8 €/kk |
| Hoitovastike: | 576,2 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 524,6 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 25 €/hlö |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Rahoituslainojen lyhennykset 30.6 ja 30.12. Ei pankin kuluja ylimääräisistä osakaslyhenyksistä, ainoastaan Kiinteistö-Tahkolan asiakirjakulu 65 €. |
Hinta
| Myyntihinta: | 509 182,80 € |
| Velkaosuus: | 88 817,20 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 598 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti Sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
